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中国铁建花语上城是继海语熙岸四期之后的最新一期，也可以说是海语熙岸的5期。享受的都是目前现成的配套。
中国铁建花语上城算是南沙一个“超抗打”的楼盘，无论是硬件设施还是软设施，这个盘都很耐打。
项目坐落于南沙的黄金点位上，占据了一处罕见的中心轴线湖畔地块，其邻近的凤凰大道是一条重要纽带，连接着区府、灵山岛和横沥岛等关键的政务和产业区域。
换句话说，花语上城处于南沙城市发展和产业集聚的核心位置，其未来的发展潜力显而易见。
放眼整个南沙的中心轴线，它是近两年来新推出的唯一地块项目，其独特价值不言自明。向北，它延续了番禺的大学城、金融城和知识城的发展脉络；向南，它扩展并连接了深圳、中山、珠海等城市，进而融入大湾区，与港澳紧密相连。
户型优化上车区府豪宅中国铁建花语上城
破底价后2.2万起上车区府豪宅
🏢 中国铁建花语上城位于南沙区府板块核心，价值核心在于
1. 区位战略优势：地处南沙中轴凤凰大道，串联蕉门河区府、灵山岛（总部经济）、横沥岛（金融+科创中心）三大核心板块，向北承接番禺产业链，向南经深中通道联动深圳、中山，融入大湾区发展。
2. 稀缺现成配套：
- 🎓 教育：正对广外滨海实验学校（九年一贯制，2023年开学，中考高分747分）及南沙第三幼儿园，属南沙公立第一梯队。
- 🛍️ 商业：步行200米直达28万㎡南沙环宇城（2023年广州商场好评榜第一），盒马鲜生等头部品牌入驻。
3. 产品创新与生态：
- 🌿 背靠946万㎡大山乸森林公园（在建），拥凤凰湖链一线湖景，社区内打造1.8万㎡双层立体园林，含5米高差云瀑水景。
- 📐 南沙首个“新规超高得房率”项目（近100%），阳台进深达2.4米（部分达2.7米），98㎡三房可改6米书房，140㎡四房采光面达16米，空间感超市面170㎡户型。
4. **品牌与潜力**：央企开发，低密小高层（容积率3.14）
💎 以“政务中轴+现成名校商圈+公园住区+100%得房率”为核心优势，是南沙稀缺的“六边形战士”级改善盘。
项目平面图：
在售户型
花语上城总共有7栋住宅楼，每栋楼均为19层，以6栋为例，每层为二梯五户,分别为01户型（120平）、02户型（120平）、03户型（98平）、04户型（120平）、05户型（140平）
120㎡的A户型最大的亮点在于，客厅与卧室打通之后可以获得一个大平层级别的客厅空间，主人房可以改造为带有衣帽间奢华主套
120方B户型为横厅设计，重点也放在了客厅，是唯一一个带入户花园的户型，四个房间的大小做得比较匀称实用。
98方的户型使用面积跟120㎡的二手房差不多。书房改造后进深达到6米，这个场景非常适合双胞胎宝宝居住。景观大阳台霸气延展到约6.5米，最小进深达也有2.4米
120㎡四房，双阳台，四开间朝南，约6.4m阳台
120㎡四房，南北对流，大方厅，约8.1m超大阳台
98㎡三房，3.5房设计，约6.5m阳台
交通枢纽图：
教育配套
教育资源丰富，楼下有顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（24个班）及15班的南沙第三幼儿园。让孩子赢在起跑线，而且不用每天接送、自己都可以走路上下学。
商业配套
项目内含有约28万平方米的商业综合体，涵盖地标商务写字楼、购物中心、酒店式公寓、社区市场及儿童游乐园等多种设施，居民不必远行即可享受购物、娱乐等便捷的城市生活。
步行约 200 米是 10 万平的南沙环宇城，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP都已经入驻。此外，项目5 公里内汇聚多个大型商圈，悦方城，星河COCOpark等。
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