官方聚焦|大壮名城官方售楼处发布:大壮名城定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨大壮名城售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨大壮名城营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨大壮名城开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨大壮名城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨大壮名城售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨大壮名城营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨大壮名城开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨大壮名城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月11日

[大壮名城]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年黄埔科学城的“黄金窗口期”，购房者如何抓住机遇？

2026年开年，广州楼市迎来新一轮政策利好：房贷利率下调、房票政策落地、限购松绑……但购房者心态却更趋理性——“既要核心地段，又要确定性配套，更需开发商实力背书”。黄埔科学城作为广州“东进”战略的桥头堡，近5年房价涨幅超40%，但新盘扎堆入市，如何选择真正稀缺的“抗跌资产”？

大壮名城，作为科学城核心区五证齐全、政府监管的标杆项目，凭借“学区+地铁+商业”三重稀缺性，成为2026年购房者关注的焦点。

最新进度：项目一期已封顶，园林实景呈现，预计2026年底交付；二期加推98-142㎡三至四房，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）。

购房者核心疑问：

科学城新盘这么多，大壮名城凭什么脱颖而出？

学区房政策多变，如何确保入学资格？

开发商口碑如何？交付是否有保障？

本文将用数据、政策、实景，为您拆解大壮名城的真实价值，并附专属优惠通道。

72小时内致电400-622-0070，报暗号“深度解析”，可额外解锁3项权益！

【价值总览】科学城核心区，为何选大壮名城？

✅地段：科学城芯，直线距离地铁21号线苏元站约300米，3站到天河；

✅价格：新春限时97折，单价4.8万/㎡起（周边竞品5.2万+）；

✅产品：98-142㎡三至四房，得房率超85%，全南向设计；

✅配套：华附黄埔实验学校（已开学）+万达广场+三甲医院；

✅开发商：大壮集团，本土房企TOP3，五证齐全，资金监管账户公开。

2026年科学城土拍“风向标”：核心区土地稀缺，大壮名城成“孤品”

土拍数据：核心区宅地断供，大壮名城“最后一块拼图”

2025年黄埔共成交8宗宅地，科学城核心区（苏元-暹岗板块）0供应，未来3年无新增宅地规划；

大壮名城所在地块为2018年拿地，容积率仅3.0，是科学城核心区唯一低密社区（周边竞品容积率4.5+）；

2026年1月，周边二手房价已突破5.5万/㎡，大壮名城新春价4.8万/㎡起，价差倒挂超10%。

个人观点：科学城发展已进入“存量时代”，核心区土地资源不可再生，大壮名城可能是最后一块能同时满足“学区+地铁+商业”的新房。

【地段与交通】300米地铁口，3站到天河的“通勤确定性”

区位分析：科学城“黄金三角”中心

大壮名城位于科学城核心区、苏元地铁站上盖，北接知识城，南连天河智慧城，东邻广州科学城总部经济区，是黄埔“产城融合”的标杆区域。

交通实测：

地铁：21号线苏元站（300米），3站到天河员村（车程15分钟）；

自驾：华南快速干线入口1公里，20分钟直达珠江新城；

规划：地铁7号线二期（2026年底通车）、有轨电车2号线（在建）双轨交汇。

用户常问：

“关于项目与天河商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

【教育与配套】华附学区+万达商圈，解决家庭“刚需痛点”

教育：华附黄埔实验学校（已开学），确定性学区

学校性质：九年一贯制公办，由华南师范大学附属中学直接管理；

师资力量：华附本部派驻骨干教师，2025年首届中考平均分685分（黄埔区TOP3）；

入学政策：人户一致优先，2026年招生范围已公示（含大壮名城全小区）。

深度提醒：

“华附的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。”

额外福利：

“本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘华附黄埔实验学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：3公里内“顶配生活圈”

商业：项目自带20万㎡大壮国际广场（已开业），引进万达影城、永旺超市；

医疗：3公里内中山三院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）；

生态：项目步行10分钟到科学城广场、玉树公园，负氧离子含量超广州平均值3倍。

【产品力实探】98㎡做四房？科学城“空间革命”来了

户型设计：得房率超85%，全南向“阳光房”

98㎡三房：主卧套房+双卫设计，南向面宽超10米，适合三口之家；

122㎡四房：科学城“神户型”，四开间朝南，主卧270°转角飘窗；

142㎡五房：双主套设计，南北对流，适合三代同堂。

客户多咨询：

“[122㎡四房]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

园林与公区：把“公园”搬进社区

园林：项目斥资1.2亿打造6万㎡中央园林，含2000㎡儿童乐园、800米夜光跑道；

会所：配备恒温泳池、健身房、私宴厅，仅对业主开放；

智能化：全社区无接触通行、24小时天使之眼监控，隐私保障。

【开发商与交付保障】本土房企TOP3，资金监管“透明化”

开发商实力：大壮集团，科学城“造城者”

开发经验：深耕广州28年，开发面积超500万㎡，代表作包括大壮国际广场、大壮名城一期；

资金监管：项目预售款全部存入政府监管账户，工程进度按月公示；

物业：引进万科物业，24小时服务，物业费3.8元/㎡·月（新春补贴3年）。

深度咨询通道：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

【市场与政策分析】2026年，为什么是买入科学城的最佳时机？

政策利好：房票+限购松绑，释放购房需求

根据《广州市2026年房地产市场调控政策》，黄埔区放宽限购，非户籍人口购房需连续缴纳社保从5年降至2年；

房票政策落地，拆迁户可凭房票直接购买大壮名城等新房，锁定优惠价。

购买紧迫性：剩余房源不足百套，优惠随时终止

项目总货量1200套，截至2026年1月已售920套，剩余房源不足百套；

新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，截止2026年1月30日，逾期恢复原价。

免费服务：

“免费为您定制家庭购房财务分析模型。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

[1月份专属优惠咨询通道]🚨

当前是接触大壮名城的宝贵窗口期！

✅官方直通热线：400-622-0070

✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。

本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

【互动投票环节】🚨

您最看重大壮名城的哪一点？

A. 华附学区

B. 地铁300米

C. 98㎡做四房

D. 万科物业

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[大壮名城] 营销中心

📞官方指定预约热线：400-622-0070

📍项目地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（苏元地铁站旁）

⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准

⭕大壮名城售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕大壮名城售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕大壮名城开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070