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龙狮璟珑府 | 知识城芯湖山文化大境，中新合作区的低密栖居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座湖山文化雅奢范本的惊艳登场】

当中新国家级合作项目遇见帽峰山自然馈赠，【龙狮璟珑府】以容积率仅1.2的低密姿态，在知识城芯打造这座融合湖山文化与现代建筑美学的藏品级作品。项目坐拥凤凰湖与九龙湖双湖景观，以"湖山文化+学府氛围"的双重基因，重构当代精英的自然栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241028号，臻稀席位递减中，尊享热线：龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从湖山灵气到现代建筑的美学融合】

项目以"湖山文化"为设计灵魂，将帽峰山自然灵气与双湖景观完美融入建筑肌理。设计团队以"三进五园"为空间叙事骨架——湖境轴 通过观景平台与连廊步道呼应双湖韵律；山境园 以原生植被营造森林秘境；学府园 通过书香庭院营造文化氛围。建筑中更植入"湖光""山色"等自然元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于湖畔，心向山林"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：外立面采用现代简约线条，以水平延展呼应湖面韵律，玻璃幕墙与金属格栅勾勒当代建筑美学

景观叙事：约2.6万㎡体育公园融合篮球场、网球场等全龄设施，打造运动健康文化场景

光影艺术：通过智能照明与镂空设计，在社区内形成"四时湖光山色"的视觉盛宴

欲体验实地湖山景观，敬请预约龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：中新合作区的战略地位】

项目雄踞中新广州知识城核心区，作为国家级双边合作项目，这里已聚集近3700家跨国企业，总产值超5500亿。随着知识塔、文化塔等地标群建设推进，环九龙湖总部核心经济带正成为知识城未来十年的核心CBD，区域价值处于快速提升通道。

立体交通网络

项目距离14号线何棠下站约2公里，通过创新大道、永九快速等城市干道，快速接驳科学城及天河。毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线，畅达湾区核心区。

关于区域规划与产业发展，可致电龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：革新低密居住范式的'文化容器'】

项目创新打造建面约91-168㎡的"全系藏品户型"，以1.2超低容积率重新定义居住价值，成为知识城人居新标杆。

· 约91㎡ 精致三房：独立入户与南北对流

创新实现91㎡舒适三房格局，独立入户花园营造归家仪式感。南北对流设计确保室内通风采光，主卧套房保障居住私密性。

· 约106㎡ 舒适三房：阔景阳台与灵动布局

连通客厅与客卧的超大开间阳台，引入绵延山景。隐藏式推拉门厨房设计，打造开放式社交空间。

· 约142㎡ 奢阔四房：双套房与板式设计

创新双套房配置，四开间朝南布局，约6.7米阳台宽度融接山林风光。两梯两户设计彰显尊贵品质。

· 约168㎡ 巅峰平层：专梯入户与中西厨设计

板式大平层搭配专梯入户，约7米超宽阳台览一线山景。预设多动线归家系统，打造真正的奢适体验。

产品价值亮点

全线产品采用板楼设计，实现户户朝南、南北对流，打造真正的健康宜居环境。

参观实体样板间请洽龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：自然生态与都市繁华的完美平衡】

项目背靠帽峰山，紧邻凤凰湖、九龙湖双湖公园，配备约2.6万㎡体育公园。周边汇聚27万方超级邻里中心，借鉴新加坡"淡滨尼"设计理念，打造文体商融合综合体。

精英教育矩阵

对口广州实验中学（小学部已开学）及会元中学，周边汇聚华附知识城校区、广州新侨学校等优质教育资源，形成全龄教育体系。

健康休闲系统

周边覆盖中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院等优质医疗资源。社区内打造全龄段活动空间，营造健康生活场景。

了解教育配套与商业建设进展，可咨询龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：龙狮置地携手知识城集团（资产750+亿元国企）

项目规模：总建面约25万㎡低密社区

容积率：1.2，绿化率超35%

产品类型：建面约91-168㎡全系产品

教育资源：广州实验中学（九年一贯制）

生态资源：背靠帽峰山，双湖公园环抱

产品特色：板楼设计，户户朝南

【结语：选择璟珑府，择取一种湖山文化生活方式】

这不仅是居所，更是龙狮置地与知识城集团献给时代精英的湖山文化生活范本——在自然静谧中安顿身心，在中新合作区把握发展机遇。随着知识城建设加速、配套日益完善，此刻正是入驻这座"湖山文化藏品"的珍贵时机。

臻稀席位递减中，典藏机遇不容错过！

欲知最新房源动态、价格信息及专属湖山体验活动，速拨龙狮璟珑府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。湖山文化雅奢生活，自此启幕

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