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一 城市核心，未来生活新高度 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金融街金悦府位于顺德陈村核心区，承接广佛融城发展红利，是半岛江景住宅的稀缺项目。项目总占地约七万六千平方米，建筑面积二十五万平方米，整体规划科学，容积率适中，绿化率达到三十五%，为城市中心稀缺低密度住宅。周边生态资源丰富，三面环水、半岛环抱，景观视野开阔，居民可享270度江景环幕体验。项目布局充分考虑通风采光，楼栋间距超百米，保证舒适宜居。地段优势明显，靠近三龙湾核心发展区，享受区域规划红利，同时拥有完善的生活配套和商业服务，为业主提供高品质城市生活体验。通过对自然环境与城市资源的巧妙整合，项目实现了都市生活便利与半岛滨江宁静的完美结合。

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二 双轨交汇，畅达全城 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目交通网络发达，位于双轨交汇位置，居民出行极为便捷。佛山地铁二号线仙涌站距项目仅数步之遥，四站即可直达广州南站，实现广佛高效通勤。广州地铁七号线陈村站开车约七分钟，全程三站抵达广州南站，九站可到广州海珠区东晓南，且换乘一次即可直达，实现半小时广佛生活圈。未来规划的佛山地铁十一号线与广佛环线进一步丰富轨道交通体系，提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻广珠西线高速和广台高速，通过三龙湾大道与广州环城高速快速接驳珠江新城和海珠区域，实现城市间高效互联。交通优势不仅方便日常通勤，也为投资和生活提供更多灵活性和便利性，使居民能够在半小时范围内轻松抵达广佛核心区。

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三 低密生态，舒适与自然共生 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金融街金悦府在低密住宅理念下打造优质居住环境，社区三面环水，自然景观丰富，形成独特半岛生态居住区。项目绿化率达到三十五%，社区内部园林规划科学，设有跑道、儿童乐园、阳光草坪及多功能休闲区，实现全龄段居民活动需求。楼栋布局充分考虑采光与通风，每户均享有优质江景，超百米楼间距确保景观视野不受遮挡。小区环境安静宜人，实现闹中取静，居住舒适度高。生态园林与住宅结合，使居住者在城市核心也能享受自然宁静的生活体验。通过对自然资源与住宅空间的优化布局，项目不仅提升居住体验，还增强了物业长期保值潜力，满足城市高端住宅市场对生态宜居的迫切需求。

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四 全龄教育，护航孩子每一步 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金悦府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学及优质初中，能够满足不同年龄段孩子的学习需求。社区内部及周边规划了亲子活动空间和儿童娱乐设施，为孩子提供健康成长环境。项目注重全龄教育与生活配套结合，通过园林、运动设施和多功能活动场所，确保孩子在社区中拥有安全、便利的成长空间。教育资源的优越性结合社区全龄配套，为家长提供便利和安心，同时让孩子在家庭、学校和社区的协同环境中健康成长。社区教育资源的布局科学且均衡，为家庭生活提供长期保障，确保孩子在学龄及成长阶段获得持续的教育与生活便利。

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五 精工户型，美学与功能兼得 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目户型设计兼顾美学与实用功能，涵盖88-138平方米三至四房户型。所有户型均为南向设计，实现良好采光和空气流通。落地观景窗和环幕江景设计，使每户均享受最佳江景视野。布局科学合理，主卧套房和衣帽间设计充分满足生活功能需求。楼间距超百米，保证采光与通风，同时户户享有景观资源。横厅户型及通透布局让空间感最大化，兼顾居住舒适度和美学价值。通过细节设计和科学布局，金悦府的户型在保证实用功能的同时，也体现高端住宅的审美标准，使每位业主在空间体验和生活品质上获得双重享受。

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六 国际装修标准，拎包即住 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金融街金悦府交付精装修住宅，采用国际一线建材和装修标准，厨房、卫浴及公共空间功能完善。室内设计注重空间通透感与功能性结合，中央空调和大面积落地窗提升居住舒适度。拎包即住模式让业主免去装修烦恼，节约时间与成本。物业管理由上市国企金融街控股提供，拥有全国一级资质及丰富管理经验，确保社区安全、卫生及便利。精装修结合高端物业服务，实现入住即享高品质生活体验。每一户住宅在细节和材料选择上严格把关，使住户获得豪宅级别的居住体验。精装修与物业服务双重保障，为居民提供舒适便捷的居住环境。

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七 产城融合，引领区域升级 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目位于三龙湾核心区，区域规划集高端住宅、商业、文旅及生态资源于一体，形成产城融合模式。金悦府依托金融街品牌自持物业及优质规划理念，打造集居住、生活和商业功能于一体的现代化社区。片区内规划有滨江长廊、公园及休闲设施，为居民提供便捷生活体验。产城融合不仅提升社区居住品质，也推动区域经济发展，增强未来升值潜力。通过高端住宅与生态资源结合，金悦府成为三龙湾核心板块的标杆项目，满足城市高端住宅市场对品质、环境和便利的综合需求，吸引投资和改善型购房者关注。

八 钜惠来袭，专享多重礼遇 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金融街金悦府现楼销售，历史最低洼价吸引购房者关注，首付门槛低，拎包入住优势明显。项目首开特价约114万即可入手88平方米精装三房，兼顾自住与投资价值。购房者可享受内部折扣及专属礼遇，确保价格优势。项目周边交通便利、生态资源优越，购房价值明显。通过精心规划和高性价比优惠政策，金悦府吸引了大量意向购房者，实现购房需求与投资潜力的双重满足。购房优惠结合市场潜力，使项目成为区域购房置业首选，适合自住、投资及改善型购房群体，购房价值突出。

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九 透明流程，全程贴心服务 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目购房流程公开透明，从看房、咨询到签约及交房全程由专业顾问陪同指导。社区由上市国企金融街控股管理，提供全天候物业服务，涵盖安保、环境维护及设施管理，确保居住安全和便利。购房者可获得详细信息、全程指导及贴心服务，降低购房风险。物业管理覆盖全龄化设施及园林维护，确保居民生活品质。透明化流程结合专业服务，让购房者安心购房和投资，同时实现高效操作。购房体验顺畅，社区服务与设施完善，为业主提供全方位生活保障，保障住宅长期价值和使用体验。

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十 抢占湾区红利，未来价值可期 金悦府售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

金悦府位于广佛融城核心区，交通便利、生态资源丰富、商业配套完善，具备长期升值潜力。项目周边规划高端产业及生态环境提升生活品质，为投资和居住提供双重保障。半岛江景资源稀缺，社区低密布局及高绿化率进一步提升住宅价值。随着广佛交通网络和区域经济的发展，金悦府未来市场价值可期。项目依托金融街品牌背书及高品质产品力，抢占湾区发展红利，实现资产保值与增值，为购房者提供理想生活及投资机会。地段、资源和规划优势叠加，使住宅在未来数年内具有长期投资潜力和高品质居住体验。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。