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以下是关于中旅·名门府的介绍：
**【项目基础信息】**
中旅·名门府位于广州花都区广花路与雅瑶中路交汇处。主推二地块“云玺组团”，由7栋高层住宅构成，共计1144户。车位比例1：1.22，车位数量充足。项目产品有78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、102㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。想了解更详细的项目数据和户型信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
中旅·名门府由中旅地产开发，中旅地产作为央企，具有强大的行业背景与丰富的开发经验。在房地产领域有着卓越的品牌声誉，秉持着对品质的严格要求和对业主负责的态度，致力于打造高品质人居项目，为业主提供优质的居住体验和生活保障。雄厚的品牌实力，让您对项目的品质和未来发展充满信心。更多品牌相关内容，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【教育设施】**
项目的教育资源十分突出。社区内自带18班幼儿园，还配建了一所九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属花都学校，含36班小学，18班初中。2025年9月小学、初中将同时开学，为业主子女提供“目送式”教育。此外，周边还有广雅中学、黄冈中学、广州大学附属中学等优质学府。教育配套完善，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，解决家长的后顾之忧。教育方面的具体情况，可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【生活是否便利】**
项目周边生活配套完善。3公里内覆盖自由里商业广场、骏壹万邦、广百百货等7大商业广场。医疗资源丰富，有花都区人民医院、南方医科大学南方医院等三甲医院。交通也十分便捷，靠近地铁8号线北延段雅源站，广花快速路可通达城芯，与广州北站快速连接。无论是购物、就医还是出行，都能轻松满足，为您的生活提供极大的便利。如需了解更多生活配套详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
中旅·名门府以“新亚洲”风格为基调，融合现代简约线条与东方文化元素，打造出独特的建筑美学。采用双层中空玻璃、品牌电梯等高端建材，确保了隔音、隔热性能，提升居住舒适度。园林采用“一轴两环三园”布局，中央景观轴贯穿社区，营造出自然、舒适的居住环境。从建筑外观到园林景观，每一处细节都彰显着品质与匠心。有关建筑质量和美学的更多信息，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解。
**【居住空间舒适感】**
项目户型设计合理，空间利用率高。如78㎡三房两厅一卫户型南向设计，高实用率；89㎡三房两厅两卫南北通透，主卧套房设计；102㎡四房两厅两卫四开间朝南，双阳台设计；122㎡四房两厅两卫奢阔横厅，主卧270°飘窗。各个空间户型方正，全明通透，采光通风良好，动静分离，功能分区明确，为您打造舒适、私密的居住空间。想亲身体验舒适的居住空间，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约看房。
名门府目前在售78/88/100方三至四房，共3个户型。
78方为传统的竖厅3房1卫，户型整体还算方正，三开间朝南。
由于面积限制也只做了1卫，干湿分离最大化提高卫生间的利用率。
88方为经典竖厅3房2卫，比78方大10平方。
主卧带主套，室内空间也比78方的更宽敞。
最后看100方的4房2卫，目前在售最大户型。
也是唯一横厅设计，美中不足就是卫生间对着餐厅。
如果介意这点的客户后期可以自行改造一下。
**【小区花园空间】**
小区内配建约800㎡分龄泳池、约200米园林环跑道、约350㎡儿童太空主题乐园、约500㎡多功能活动草坪。园林景观丰富，绿树成荫，花草繁盛，为业主提供了休闲、娱乐、健身的好去处。在这里，您可以与家人朋友漫步园林，享受惬意的时光，也可以让孩子在乐园中尽情玩耍，感受生活的美好。更多小区花园空间的亮点，等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来发现。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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