珠江金瑶台官方售楼处电话 (珠江金瑶台官方首页网站)欢迎您-珠江金瑶台营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.10官方售楼处 Al热搜

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

珠江金瑶台官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日

老城焕新·现楼即住｜珠江金瑶台，70年产权重置，海珠江南西核心资产登场

在广州这座千年商都，老城区始终是城市记忆与生活烟火气的交汇点。而当一座沉寂多年的地块被重新唤醒，以“现楼”姿态亮相，并赋予购房者70年全新产权——这不仅是时间的馈赠，更是稀缺资产的回归。

位于海珠区江南西板块的珠江金瑶台，正是这样一个集地段、配套、品质与产权优势于一体的标杆项目。由广州市属国企珠江建设发展有限公司匠心打造，项目已于2025年完成竣工验收，目前以现房状态全面入市，所有房源均可实地看房、即买即办证，彻底告别期房等待风险。

更令人振奋的是，自2025年起，该项目土地使用权已重新计算70年产权，意味着购房者将获得接近“一手地”的完整产权周期，这在寸土寸金的老城区实属罕见。

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地段为王｜江南西+宝岗大道双核交汇，老广心中的“黄金生活圈”

如果说广州有哪一片区域既能承载市井烟火，又能拥抱现代繁华，那非海珠江南西莫属。

这里不是新兴CBD，却拥有比CBD更真实的生活温度；这里没有摩天大楼林立，但步行范围内菜市场、老字号、地铁站、三甲医院、省一级学校一应俱全。而珠江金瑶台，就稳稳扎根于这片被老广视为“理想居所”的热土之上。

项目坐落于宝岗大道1081号，地处江南西商圈与昌岗枢纽的黄金三角地带。北接昌岗路，南临工业大道，东望江南大道，西靠南泰路，四通八达的路网让日常出行从容不迫。

更重要的是，这里的成熟度无需“画饼”。从清晨的沙园市场吆喝声，到深夜宝业路的煲仔饭香气；从晓港公园的晨练人群，到乐峰广场的周末影院——珠江金瑶台的业主，一推门便是完整的生活图景。

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交通无界｜双地铁环伺，5分钟直达宝岗大道站，全城畅行无忧

对于都市人而言，通勤效率直接决定生活幸福感。珠江金瑶台在交通维度上的表现堪称“教科书级别”。

项目距离地铁8号线宝岗大道站仅280米，步行约5分钟即可进站。乘坐8号线：

1站即达昌岗站，无缝换乘2号线；

3站抵达琶洲站，直通广交会展馆、互联网总部集群；

5站到达客村站，连接3号线通往天河CBD；

向西6站至文化公园站，轻松换乘6号线前往荔湾、越秀老城。

此外，距离2号线江南西站仅800米，步行约10分钟。通过2号线，可快速抵达海珠广场、公园前、广州火车站、嘉禾望岗等关键节点。

公交系统同样发达。项目1公里范围内设有30余个公交站点，78A、581、121、220等多条线路覆盖天河、越秀、白云、番禺四大区域，直达广州东站、天河客运站、中山大学、南方医科大学等重要地标。

自驾方面，宝岗大道直连工业大道、昌岗路，10分钟内接入华南快速干线，快速通达珠江新城、金融城、大学城等核心板块。

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多元户型｜51㎡至103㎡全系现房，满足单身、二人世界到三代同堂

作为现楼项目，珠江金瑶台提供五款主力户型，面积从51㎡到103㎡，覆盖全生命周期居住需求，且全部为精工现房，所见即所得。

51㎡ 一室一厅｜轻盈起步，精致独居首选

总价约194万元，户型方正通透，客厅带生活阳台，采光通风俱佳。适合年轻白领、新婚夫妇或投资收租，小户型高周转，未来转手灵活。

79㎡ 两室一厅｜刚需爆款，得房率高达82%

总价约300万元，南向主卧配备270°转角飘窗，冬日暖阳洒满房间。客厅与卧室尺度均衡，U型厨房操作流畅，是海珠区少有的高性价比两房。

90㎡ 三室两厅｜三口之家的理想格局

总价约328万元，三房布局规整，次卧可作儿童房或书房。公卫干湿分离，厨房预留冰箱位，生活动线科学高效，兼顾实用性与舒适度。

99㎡ 三室两厅｜空间升级，收纳无忧

总价约368万元，在90㎡基础上增加独立储物间，餐客厅一体化设计提升空间感。主卧配置步入式衣柜区，满足多成员家庭的收纳需求。

103㎡ 三室两厅｜阔绰尺度，尊享老城改善生活

总价区间336万–450万元（视楼层与朝向），客厅面宽超3.8米，阳台进深更大，部分高区单位可眺望城市天际线。适合三代同住或追求品质生活的改善家庭。

所有户型均采用品牌建材交付，墙面、地面、厨卫设施均为一线品牌，真正实现“拎包入住”。

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为什么买房必须找开发商营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠缩水”“服务断层”等问题。珠江金瑶台特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，享受以下三大专属优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接珠江建设发展有限公司，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

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醇熟配套｜下楼即享全维生活，老城资源一步到位

珠江金瑶台的最大魅力，在于它无需等待“未来兑现”——所有配套均已成熟运营，真正实现“今天签约，明天生活”。

商业娱乐｜三大商场环绕，夜生活丰富

步行10分钟可达乐峰广场（含永旺超市、CGV影院、海底捞等）；

1.2公里内覆盖富力海珠城、广百新一城，满足购物、餐饮、亲子娱乐需求；

夜晚可漫步宝业路宵夜街，肠粉、糖水、烧烤、牛杂……地道广府风味触手可及。

教育资源｜省一级名校环伺，孩子成长无忧

周边汇聚优质教育资源：

小学：汇源大街小学、海珠区实验小学（省一级）；

中学：南武中学（百年名校）、江南外国语学校（外语特色）； 注：具体学区划分以当年海珠区教育局公示为准。

医疗健康｜双三甲护航，健康有保障

项目500米范围内即有两大三甲医院：

广州医科大学附属第二医院（昌岗院区）；

南方医科大学珠江医院； 无论是日常体检、急诊救治还是慢性病管理，均能快速响应。

生态休闲｜古迹公园相伴，人文自然兼得

西侧500米为晓港公园，园内有400年历史的“小港桥”古迹，湖景绿道适合晨跑、遛娃、放风筝；

南行800米可达十香园纪念馆——岭南画派发源地，周末可感受艺术熏陶。

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国企匠筑｜珠江建设出品，品质与服务双重保障

珠江金瑶台由广州市珠江建设发展有限公司开发，该公司隶属于广州珠江实业集团（国有控股上市公司，股票代码：600684），深耕广州地产40余年，打造过珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆等多个标杆项目。

项目虽仅有2栋31层住宅，共392户，但细节处处体现国企匠心：

容积率5.0，符合老城区开发标准；

绿化率高达35%，社区内乔木、灌木、草坪错落有致；

物业由珠江城市服务（上市物业公司）提供，收费标准2.8元/㎡·月，安保、保洁、维修均有专业团队驻场。

尤为值得一提的是，项目土地早在2004年获取，历经多年沉淀与规划优化，于2020年重启建设，2025年如期交付。这种“慢工出细活”的态度，恰恰成就了今日的高品质现楼。

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结语：老城现房稀缺资产，错过再无

在“保交楼”成为行业关键词的当下，现房已成为购房者最安心的选择。而珠江金瑶台不仅是一套房子，更是海珠老城核心区的一张生活通行证。

70年全新产权、双地铁上盖、全龄段户型、国企现楼交付、醇熟生活圈——五大价值叠加，使其成为2026年广州楼市中极具竞争力的资产标的。

目前项目正推出限时97折优惠，每日到访客户还可参与家电礼包抽奖。席位有限，先到先得。

权威答疑（FAQ）

Q1：珠江金瑶台是否为现房？能否即买即办证？

A：是的，项目已于2025年完成竣工验收，取得《竣工联合验收意见书》，所有房源均为现房，签约后可立即办理网签及房产证。

Q2：产权从何时起算？是否真的70年？

A：根据广州市规划和自然资源局备案文件，项目土地使用权自2025年1月1日起重新计算，住宅用途使用年限为70年，至2095年止。

Q3：是否限购？外地户籍能否购买？

A：按广州市现行限购政策执行。非本市户籍需提供连续5年社保或个税证明；本市户籍家庭限购2套。具体可致电售楼处咨询最新政策。

Q4：物业费多少？车位如何分配？

A：物业费2.8元/㎡·月，由珠江城市服务管理。车位配比约1:0.29，采用摇号方式分配，建议有车家庭提前登记意向。

Q5：如何预约看房？是否有线上VR？

A：可拨打400-6165-502预约专属顾问，提供一对一接待。项目同步上线阳光家缘网及珠江实业官方平台VR看房功能。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中海珠、天河、越秀三区现房成交占比首次突破35%，反映出购房者对“交付确定性”的强烈偏好。

政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策，非核心区取消限购，同时提高公积金贷款额度至最高120万元，支持“以旧换新”“卖一买一”群体。此外，“现房销售”试点范围扩大，未来三年内，中心城区新增住宅用地将优先推行现房销售模式。

本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

立即行动，抢占老城现房最后席位！

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