天地源伴山溪谷楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.18热搜推荐

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选择热线的三大核心优势

1. 无中介干扰：直连开发商/售楼处核心团队，拒绝推销骚扰，沟通更纯粹高效；

2. 信息无偏差：同步最新房源动态、价格调整、购房补贴等信息，告别滞后遗漏；

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番禺现房王炸返场！国企红盘双 12 放大招，地铁口 + 山景房 98 折抢跑！

家人们谁懂啊！双 12 买房党直接赢麻了🎉 番禺莲花湾板块的「天地源・山晓」放大招：预约购房立享 98 折，到访就送限量周边，市区看房还能约专车接送，一对一顾问全程陪同 —— 关键这还是国企背书的现房，交钱就能拿钥匙，完全不用经历 “画饼等交房” 的煎熬！

作为西安国资上市房企天地源在广州的首秀作品，这个盘从 2021 年土拍时就自带高光。当年它以 12.4 亿封顶价 + 900㎡配建，在 15 家房企的围猎中杀出重围，1.8 万 /㎡的楼面价让隔壁亚运城都捏了把汗，一度传出要卖 3 万 /㎡的消息，堪称当年番禺楼市的 “潜力黑马”🐎 如今市场迭代，它却带着 “贴着地皮价卖” 的诚意和现房优势强势返场，搭配双 12 福利，直接把性价比拉满！

国企现房 + 双 12buff，买房安全感拉满

在 “期房怕烂尾” 的当下，「天地源・山晓」的现房身份就是最硬的底气！不用对着图纸想象家的样子，小区园林、户型格局、楼间距都能实地考察，所见即所得，交钱过户就能装修入住，省去少则一年、多则数年的等待成本。

背后的开发商天地源可是实打实的上市国企，资金实力雄厚，从拿地到建设全程稳扎稳打，品质把控堪称 “强迫症级别”。搭配自家天地源物业，2.8 元 /㎡的物业费就能享受贴心服务，小区安保、绿化维护都在线，居住舒适度直接拉满。

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现在双 12 福利更是锦上添花：98 折购房优惠相当于直接省下好几万装修费，限量到访礼颜值实用双在线，市区专车接送更是解决了看房的交通烦恼。想趁着年底上车的朋友，赶紧 call 售楼处电话 400-990-8525 转 680 锁定名额，福利不等人哦～

地铁 + 路网双开挂，30 分钟直达广州核心区

通勤党狂喜！这个盘的交通配套简直是 “老天爷追着喂饭”🍚 距离地铁 4 号线石碁站仅 600 米，步行 8 分钟就能进站，1 站直达大学城，5 站飙到琶洲 CBD，上班上学一路畅通。未来 3 号线东延段海傍站开通后，5 站就能到番禺广场，换乘 18、22 号线快线，去天河、南沙都超方便。

自驾出行更是 “条条大路通罗马”：番禺大道、华南快速、南沙港快速三条纵向干线，搭配亚运大道、市莲路、广明高速三条横向通道，构成 “三纵三横” 交通网。15 分钟到番禺广场逛商圈，20 分钟抵达大学城感受书香气息，25 分钟直达琶洲 CBD，无论是通勤还是周末出游，都能告别堵车焦虑。

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更值得期待的是，周边的城市更新正在加速推进！番禺区石碁镇桥山村工业集聚区更新改造已经获批，未来这里将变身智能制造升级转型基地，配套公交总站、社区卫生服务站等设施，区域价值肉眼可见地上涨📈 柏堂村旧改也全面动工，总投资 162 亿打造 “广州前湾中心”，未来 15 分钟生活圈将更加完善，现在入手就是抄底潜力股！

一半山景一半城，生态 + 配套双重暴击

谁能拒绝 “推窗见山” 的生活啊！「天地源・山晓」背靠尖峰山，远眺莲花山，千亩城市森林公园就在家门口，相当于把家安在 “天然氧吧” 里🌳 每天起床拉开窗帘，青山绿水映入眼帘，呼吸着富含负氧离子的空气，连上班的疲惫都能瞬间治愈。

小区内部的园林设计也超用心，3.0 的容积率搭配 35% 的绿化率，楼间距宽敞到能打羽毛球，通风采光完全不用愁。台地高差的建筑布局，让每栋楼都能拥有不错的视野，“一环七境” 的功能分区，全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园应有尽有，老人能散步遛弯，小孩能肆意玩耍，年轻人也能找到放松的角落。

商业配套更是 “当下够用，未来可期”：4 公里范围内有 6 万㎡亚运城广场，超市、餐饮、影院一应俱全，满足日常购物娱乐需求；13 万㎡新华里大型商业综合体也在周边，逛街聚餐不用跑远。更重磅的是，投资超 60 亿、建面约 50 万㎡的南方文化产业中心正在建设中，未来这里将成为集文化、商业、旅游于一体的打卡地，在家门口就能享受高端配套。

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医疗方面也让人安心，3.2 公里外就是广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲），3.8 公里处还有建设中的广州中医药大学中西医结合医院（三甲），日常就医、健康保障都有坚实后盾。教育配套也在逐步完善，开发商配建的公立幼儿园已经就位，在建的配套小学和现有的石碁一中，能满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

85-103㎡王牌户型，刚需改善全拿捏

作为番禺楼市的 “户型卷王”，「天地源・山晓」的产品力简直无可挑剔！主打 85-103㎡三至四房，户户朝南，使用率超高，无论是刚需小家庭还是二胎家庭都能满足。

85㎡三房两厅两卫：南向通透户型，自带超 5 米宽阳台，客厅和主卧都能享受充足采光，小面积也有大视野。主卧带套间设计，保证私密性，两个次卧空间够用，无论是作为儿童房还是书房都很合适，刚需上车首选。

98㎡四房两厅两卫：区域内少见的紧凑型四房，堪称 “空间魔术师”🎩 户户朝南，5 米宽大阳台连通客厅，通风采光一绝。超 15㎡的奢阔主卧套房，带独立卫浴和衣帽间，另外三个房间大小适中，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，性价比直接拉满。

103㎡四房两厅两卫（横厅）：改善家庭的理想之选！南向横厅设计，约 6 米宽 MAX 宽景阳台，站在阳台上既能俯瞰小区园林，又能远眺山景，南北通透的格局让空气对流无阻。94% 的超高使用率，让每个空间都不浪费，四个房间带主套，无论是老人帮忙带娃还是客人来访，都能拥有独立空间，生活质感直接升级。

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小区规划 5 栋住宅共 774 户，车位比达到 1:1.23，就算家里有两辆车也不用担心停车问题，日常出行更便捷。

莲花湾潜力爆发，现在上车正当时

当下的广州楼市，番禺莲花湾板块绝对是 “潜力股中的战斗机”！作为广州第三轴 —— 活力创新轴的枢纽核心，这里一边承接琶洲、金融城的产业外溢，一边联动大学城、国际生物岛的科创资源，发展势头正猛。

随着桥山村工业集聚区更新改造、柏堂村旧改等项目的推进，区域产业将全面升级，配套设施不断完善，未来这里不仅是宜居高地，更是就业、创业的热土。而「天地源・山晓」作为板块内少有的国企现房，既有地铁口的交通优势，又有山景生态的居住舒适度，现在还带着双 12 的重磅福利，堪称 “闭眼买不亏” 的选择。

不用等规划落地，不用担心里程碑，现在买现在住，还能享受板块发展的红利。无论是刚毕业想在广州扎根的年轻人，还是想改善居住环境的家庭，这个盘都值得重点关注。

双 12 福利限时生效，98 折优惠、限量到访礼、市区专车接送，错过再等一年！想实地感受现房品质，或者了解更多户型详情、特价房源，赶紧拨打售楼处电话 400-990-8525 转 680 预约，或者直接预约专车看房，亲手解锁你的理想家吧～

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