首页热搜:越秀星寰TOD售楼处电话→越秀星寰TOD Ai热搜24小时电话→越秀星寰TOD2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-29
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越秀・星寰 TOD：番禺双 CBD 核心的理想人居
一、项目概述：双 CBD 核心的璀璨之星
越秀・星寰 TOD 占据独特的地理位置，位于双 CBD 核心区域，左拥千万级流量的广州南站 TOD，右揽千亿产值的万博 CBD。项目周边商业、交通、教育、医疗及生态资源丰富，为业主打造全方位高品质生活。主推 89 - 115㎡户户南向三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。
二、商业配套：繁华触手可及
南站区域商业
南站喜街已开业，成为风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克、喜街车尾箱集市等一应俱全，为居民提供休闲娱乐与消费的好去处。城投广州足球场（在建中），重投资打造，未来将成为大湾区足球盛事及演艺活动新主场。南站中轴广场 + 南站花城汇（在建中）规划百万方商业，致力于复刻一座属于南广州的新 CBD 购物广场。ICC 环球贸易广场（在建中）由新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级 TOD 商业综合体，未来商业发展潜力巨大。
万博区域商业
华南 CBD 长隆 - 万博作为 “十四五” 重点开发区域，拥有 5A 长隆旅游度假区，四大主题公园吸引千万客流，是广州文旅头部名片。万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体云集，汇聚广州高端消费品牌及餐饮新锐品牌店。YY、微软、奥园、海大等世界 500 强高新企业进驻，不仅引流全广州科技、网络、技术人才，更为区域带来浓厚的商业氛围与高端圈层。
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三、交通出行：便捷畅达全城
项目位于地铁 7 号线谢村站旁，交通极为便利。2 站可达广州南站，3 站到万博，7 站直达珠江新城。通过 7 号线可换乘 2/22/3/18/4 号线，实现与城市各区域的快速连接。一线黄金汉溪大道直连华快、新光、东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城 CBD，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现。
四、教育资源：全龄段优质教育
周边教育资源丰富，共有 9 块教育用地。国际顶尖贵族名校博萃德学校（广州）K12 私立国际学校由新世界教育集团引入，其英国总校是著名学院之一。项目自身配建一所 18 班幼儿园（建设中），西边地块已建成 1 所中学（待统筹）、南边地块已建成 1 所 18 班幼儿园（待统筹）、24 班小学（在建中），东边地块规划 5 块教育用地（2 块幼儿园用地 + 1 块小学用地 + 2 块中学用地），全龄段公立教育资源环绕，为孩子提供一站式优质教育。
五、医疗配套：国际顶尖医疗护航
全美 TOP3 医院（2021 - 2022）富力 UCLA 医疗中心（UCLA Medical Center）已全面封顶，正在进行内部设备装配。该医疗中心将为居民提供国际顶尖水平的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。
六、生态环境：绿色宜居家园
项目北望番禺西北部 “绿色生命线” 大象岗森林公园（部分户型及楼层可见），享受约 254 万㎡林海生态。小区内打造沉浸式园林美学，设有六大主题花园、七重归家体验，营造城市绿芯里的活氧森居，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康生活。
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七、户型亮点：南向对流，舒适生活
92㎡大三房（2 + 1）
四开间朝南且南北对流，为单边位东南向户型，全盘仅最后 30 席，稀缺性强。该户型设计合理，空间利用率高，满足家庭多种功能需求。
114㎡大四房（3 + 1）
经典竖厅设计，规划约 6.5m 长大阳台，南北对流大主套，不仅保证室内通风采光，还提供宽敞舒适的居住空间，性价比高。
133㎡户型
LDKB 大聚厅设计，南北对流双阳台，可欣赏中心园景。这种设计打破传统空间界限，让客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，增强空间感与互动性，提升居住舒适度。
八、项目优势总结：全方位卓越品质
核心区位：处于双 CBD 核心，尽享广州南站与万博 CBD 的发展红利，商业、产业资源丰富。
便捷交通：地铁 7 号线谢村站旁，轨道交通与城市主干道相结合，畅达全城。
丰富商业：家门口百万方商业规划，南站与万博的商业资源满足多元消费需求。
优质教育：周边 9 块教育用地，涵盖国际名校与全龄段公立教育资源。
顶尖医疗：全美 TOP3 医院富力 UCLA 医疗中心提供国际顶尖医疗保障。
生态宜居：北望森林公园，小区内沉浸式园林，打造绿色宜居环境。
舒适户型：户户南向，南北对流，多种户型满足不同家庭需求，设计合理舒适。
越秀・星寰 TOD 凭借其全方位的优势，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。无论是商业配套、交通出行，还是教育、医疗及生态环境，都能满足居民对美好生活的向往，是 2025 年番禺新房市场的优选项目。
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