九月热搜焦点:建鑫·鹅潭名郡售楼处电话→建鑫·鹅潭名郡首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.16

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地块背景与项目概况

2023 年 4 月，广东建工联合体以 21.6 亿底价拿下荔湾区桥梓大街南侧地块，楼面价 2.2 万 / 平。该地块因需配建 8.4 万平安置房及幼儿园、变电站等，成本较高，房企参与意愿低。历经近两年半筹备，项目定案名 “建鑫鹅潭名郡”，这也是广东建鑫在广州主城区的首个住宅项目，开发商实力雄厚，曾参与广州塔、太古汇等建设，交付风险低。

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核心基本信息

项目位于荔湾区桥梓大街南侧，占地面积 7.88 万㎡，建筑面积 25.77 万㎡，绿化率 35%。规划 6 栋商品房（26-33 层）与 5 栋安置房（含 1 栋公租房），总户数 889 户，主推 88-125㎡户型。商品房容积率 3.4，得房率超 100%，还规划 1.8 万㎡围合式园林及 1.5 万㎡绿化与江景资源，定位白鹅潭品质舒居。

交通与教育配套

交通上，步行 8-15 分钟（约 600-800 米）可达 11 号线石围塘站，该环线换乘站多，通达天河、海珠等区；自驾紧邻芳村大道，未来如意坊二期高架建成后，出行更便捷。教育方面，项目配建 9 班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校等（已挂牌康有为纪念学校），虽学校排名不靠前，但能满足基本需求。

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生活配套与户型亮点

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生活配套上，除老荔湾传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里在建，将提升区域商业能级；医疗近广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）。户型遵循新规，全南向 T5 风车型布局，88㎡阳台开间 6.2 米、105㎡约 6.5 米、125㎡达 8.3 米，且均有入户花园与超大飘窗，采光和空间利用率出色。

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