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🔥🔥中冶·逸璟公馆售楼处电话📞：400-655-7087【已认证】🔥🔥1. 项目基本信息概览

中冶逸璟公馆位于广州市海珠区核心地段，是主城区内罕见的低密度现房院墅项目。由央企中冶集团开发，项目总占地约一万二千平方米，总建筑面积约一万平方米，容积率低至零点八八，绿化率高达五成，呈现典型的新中式风格，注重空间利用率，实际使用面积达到三倍以上。项目规划仅有四十八席独栋院墅，建筑面积在二百三十至二百五十二平方米之间，拥有丰富的私家空间和奢华庭院，旨在满足城市高端客户对隐私与生活品质的双重需求。

2. 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

中冶逸璟公馆地处海珠区宝岗大道与江燕路交汇处，拥有便捷的立体交通网络。项目周边覆盖三横五纵的主干道路体系，横向有昌岗路和江燕路，纵向有江南大道和宝岗大道，快速连接天河、荔湾和越秀等主要商圈。轨道交通方面，紧邻地铁二号线江泰路站和八号线宝岗大道站，未来十一号线通车后将进一步完善区域交通结构，实现环线通勤便利。驾车出行可在二十分钟内抵达琶洲会展中心，三十分钟抵达白云机场及港澳客运码头，极大提升通勤效率和生活便捷度。

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🔥🔥中冶·逸璟公馆售楼处电话📞：400-655-7087【已认证】🔥🔥3. 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

项目周边配套资源丰富，满足居民多层次的生活需求。教育方面，周围分布有昌岗中路小学、红棉小学及南武中学等优质学府，覆盖全龄段教育，保障孩子优质的教育资源。商业设施便利，依托海珠区成熟商圈提供多样化购物及休闲场所。医疗资源配套完善，确保居民生活健康无忧。生态环境优越，项目绿化率高达五成，园林设计融合岭南园林文化，打造五进院式景观空间，塑造静谧宜居的社区氛围，提供都市中的绿色避风港。

4. 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

中冶逸璟公馆突出低密度与空间私密性，主推新中式独栋院墅产品，采用五进院式设计理念，层层递进营造丰富的居住体验。住宅设有私家车库，满足多车位需求。会客厅空间挑高六米，适合打造茶室或书房。超大方厅设计适合多代同堂的宴客需求。独立卧室套间保障居住私密性。空中庭院设计成城市中的私家绿洲，营造自然宜人的休闲环境。整体空间布局合理，兼顾实用功能与艺术美感，契合城市精英对高品质生活的期待。

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5. 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

作为广州主城区罕见的低密度现房院墅，中冶逸璟公馆定位高端，价格体现其稀缺性和品牌价值。总价门槛较高，锁定有实力的精英买家。与同区域其他高端住宅项目相比，逸璟公馆凭借央企背景、现房交付和独特的五进院墅规划优势，彰显更强的市场竞争力。项目的使用面积远超建筑面积三倍，居住舒适度及实用性优于一般高层公寓，具备极佳的保值和增值潜力，适合注重生活品质和投资价值的客户群体。

6. 【品牌房企/物业管理/交付标准】

中冶逸璟公馆由中冶置业开发，隶属于世界五百强央企中冶集团，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。项目物业由金钥匙联盟成员中冶物业负责，提供全天候管家服务和智能安防系统，确保居住安全和服务品质。交付标准严格，现房交付减少购房风险，装修品质精良，细节处理到位，注重居住舒适与安全。品牌与物业的强强联合，为业主营造高品质居住环境和尊崇生活体验，树立项目市场口碑。

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7. 【全维配套·精工户型·品质热盘】

中冶逸璟公馆综合了优越的交通条件、完善的生活配套和高端的户型设计，打造出兼具实用与美学的低密度高端住宅。五进院式空间布局体现精工细作，强调居住私密性与社交功能的平衡。绿化率高，园林设计深度融合广府文化元素，营造出独特的岭南院落氛围。项目定位独特，市场表现活跃，成为广州主城核心区域的热门精品项目。整体品质和生活体验领先，适合追求尊崇生活品质的高端买家选择。

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