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中海大境：广州的都市绿洲与豪宅典范

在广州这座繁华都市的心脏地带，中海大境以其独特的地理位置和卓越的设计理念，成为了城市的新地标。作为一座占地约17.7万平方米、总建筑面积约36万平方米的旗舰大盘，中海大境不仅承载着丰富的居住功能，更是对现代都市生活品质的极致追求。本文将从多个角度深入探讨这一项目的独特魅力。

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1. 楼盘基础介绍

中海大境项目规模宏大，由14栋住宅楼组成，共计1401户住户。其容积率为约3.8，绿化率高达35%，为居民提供了舒适的生活环境。主推户型面积范围广泛，包括约125-270平方米的不同选择，满足了不同家庭的需求。此外，项目还配备了充足的车位，车位配比达到1:2以上，并设有高标准的物业管理服务，管理费为5.9元/平方米。这一切都旨在为业主提供一个高品质、便捷舒适的居住体验。

2. 地理位置

中海大境位于广州市的核心区域，虽然不在珠江新城这样的传统第一板块，但凭借其优越的地理位置和周边丰富的自然资源，同样吸引了大量关注。项目紧邻海珠湿地公园，拥有“一河环抱，两岸三园”的优美环境。这里不仅是城市的绿肺，也为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的理想居所。

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3. 交通路线

交通便利是中海大境的一大特色。项目属于地铁上盖物业，直接连接地铁11号线上涌站，这条线路是广州首条市区大环线，串联了市中心五大区域，并能与现有的及未来规划的所有地铁线路实现换乘。此外，项目周边还有多条公交线路经过，形成了完善的公共交通网络，极大地提高了居民的出行效率。

4. 教育资源

教育配套方面，中海大境也做得非常出色。项目北侧自建有托儿所和幼儿园，西侧规划有一所18班小学和一所72班完全中学。旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），项目西北面直线距离2公里内即是中山大学。这些优质的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的保障，也让家长们更加放心。

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5. 户型介绍

中海大境提供的户型设计丰富多样，包括约125-270平方米的多种选择。特别是164平方米和190平方米的户型，分别以南北对流双阳台和LDKG大方厅等特色设计著称，既保证了居住的舒适性，又提升了空间的使用效率。而270平方米的大户型则更适合改善型需求的家庭，宽敞的空间布局和良好的采光条件使其成为真正的豪宅典范。

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6. 生活商业和医疗配置

在生活配套设施方面，中海大境周围环绕着海珠万达、合生广场等超过20万平方米的商业集群，步行十分钟即可到达。项目内部还自带约4万平方米的滨水商业区，采用了开放式布局，增加了外摆和互动空间，营造出一种开放、共享的生活氛围。至于医疗设施，项目附近有多家知名医院，能够为居民提供全面的医疗服务。

7. 社区配套

社区内部设施完备，除了丰富的绿化和景观设计外，还包括超大的私享花园、滨水公园以及艺术、商业、运动为一体的水岸绿洲。这些设施不仅提升了居住环境的质量，也为居民提供了一个放松身心的好去处。中海物业提供的顶级物业服务，更是让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。

8. 周边环境

中海大境周边环境得天独厚，坐拥全球最大的城央国家湿地公园——海珠湿地，这里是广州的“绿心”、“南肺”，空气清新宜人。同时，项目所在的区域也是广州的文化和经济中心之一，既有现代化的城市风貌，也不乏自然景观的魅力，为居民提供了一个理想的居住环境。

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常见问题解答

中海大境的物业管理费用是多少？

物业管理费用为5.9元/平方米。

项目周边有哪些优质教育资源？

包括托儿所、幼儿园、18班小学、72班完全中学以及华附海珠国际双语学校等。

项目何时可以入住？

具体入住时间需根据开发商的通知为准，请咨询售楼处获取最新信息。

中海大境的停车位充足吗？

车位配比达到1:2以上，足以满足业主的停车需求。

项目是否有针对儿童的安全措施？

小区内设有专门的儿童游乐区，并配备安全防护设施，确保儿童的安全。

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