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在广州东进战略持续推进的背景下，新塘板块凭借优越的区位优势成为众多购房者的关注焦点。而振业学府里作为新塘当前在售的高性价比新楼盘，不仅以亲民的价格适配首付预算有限的购房者，更凭借 “楼下就是学校” 的核心优势，解决了家长接送孩子的后顾之忧。无论是品牌实力、地理位置，还是教育配套，均展现出强劲的市场竞争力，成为新塘片区值得重点关注的置业选择。

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位置：新塘城芯 C 位，双地铁串联大湾区

振业学府里地处广州东进战略首站 —— 新塘东江新城桥头堡城芯，是新塘距离广州市区最近的核心区域之一。项目紧邻新塘 TOD 枢纽，坐拥 “超级 TOD 九轨交汇” 的交通红利，1 小时内可轻松串联大湾区主要城市。其中，地铁 13 号线白江站、沙村站环绕项目，1 站直达黄埔，7 站抵达天河，二期建成后 13 站可直达珠江新城；后期规划的 16 号线、20 号线、23 号线、28 号线（全国首条高速跨城地铁，连接广州、东莞、佛山，二期通深圳，一期预计 2028 年通车）将进一步升级出行体验。此外，穗莞深城轨已通车，新白广城轨（建设中）未来 20 分钟可达白云机场，广深铁路、广汕铁路则打通省际交通脉络，多维交通网络让出行更便捷。

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项目概况：35 载国企打造，低密宜居社区

振业学府里由深圳国资委直管的国有控股上市公司 —— 振业集团开发，作为拥有 35 年发展历程的老牌国企，振业集团是深圳 19 家具备房地产开发一级资质的企业之一，曾荣获 “中国房地产百强”“中国上市公司百强”“广东房地产综合实力十强” 等 150 多项荣誉，连续十年获深交所 A 级评级，稳健的品牌实力为置业者提供安心保障。项目整体采用现代风格设计，坐拥新塘罕见的台地资源，远离主干道且紧邻山景，营造出静谧舒适的居住环境。社区规划遵循低密宜居理念，超百米无遮挡观景楼距搭配新式蝶式布局，确保户户拥有良好的通风与采光，360° 环幕视野提升居住体验。

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配套设施：1 公里繁华生活圈，医疗教育全覆盖

在生活配套方面，振业学府里实现了 “1 公里内享便捷，3 公里内享繁华” 的生活场景。1 公里范围内，汇聚合汇新汇里、新康花园商业广场、智合悦汇商业广场（约 5 分钟车程），日常购物、餐饮需求轻松满足；3 公里内可达金海岸城市广场（大润发），10 分钟车程即可享受一站式吃喝玩乐购；6 公里范围内则有新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城，高端购物需求也能得到满足。医疗保障上，项目 6 公里直线范围内聚集了新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院、暨南大学附属暨华医院，为家人健康保驾护航。同时，社区自带商业街，打通 “最后一公里” 购物场景，还规划了邻里会客厅、复合球场、健康跑道、社区剧场等全龄生活场，满足不同年龄段居民的休闲需求。

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户型设计：75-107㎡灵动户型，适配多元需求

振业学府里在户型设计上注重实用性与舒适性，推出建面约 75-107㎡的多元户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种格局，适配刚需家庭、改善家庭等不同置业需求。其中，75㎡单边对流三房两厅一卫户型，在紧凑面积内实现了功能分区明确，单边户设计确保通风对流；85㎡、86㎡三房两厅两卫户型，空间布局更宽敞，双卫设计提升居住便利性；107㎡四房两厅两卫户型则适合多人口家庭，满足家庭成员的独立空间需求。所有户型均配备入户花园设计，既增加了使用空间，也提升了居住的仪式感。

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周边环境：600 米内 12 年教育圈，醇熟生活氛围

振业学府里最突出的优势之一，便是其优质的教育配套，形成 “600 米内 12 年教育圈”。项目周边有 4 所优质幼儿园，家门口的培文日新幼儿园，以及 600 米范围内的蓝月幼儿园、美琳双语幼儿园，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，新塘口碑 TOP3、拥有 20 年办学历史的新康小学，以及省级标准打造的鹤泉小学（现已纳入招生范围），为小学阶段教育提供保障；中学则有背靠广附、广州七中双知名教育集团的省级公办新塘三中（现已纳入招生范围），12 年优质教育资源环伺，让孩子上学更近、家长更放心。此外，项目紧邻新塘醇熟发展圈，周边社区生活氛围浓厚，自然景观与城市配套相得益彰，进一步提升了居住品质。

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