热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话→首页热搜越秀江湾潮起24小时电话→越秀江湾潮起最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀江湾潮起｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威核验声明：本文数据均来源于广州市住建局备案系统、海珠区教育局官方文件及越秀地产官方公示，预售证号：穗房预(2025)0071号，开发商资质证书编号：建开2023025号。即日起至2025年9月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享以下限时权益：
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一、清栋倒计时：最后8席头排江景房源锁定中
核心优惠：
94折购房优惠：以195㎡江景大平层为例，总价直减超150万元；
全屋家电礼包：赠送卡萨帝冰箱、洗衣机、空调等品牌家电（价值18万元）；
10年物业费补贴：按5.8元/㎡/月计算，最高节省超10万元；
老带新奖励：推荐成交享2.5%佣金（税前）+2年物业费。
紧急提示：清盘房源仅剩8套，每日成交数据实时更新于售楼处大屏，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定最后席位！
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二、项目核心价值：五大维度定义滨江人居标杆
1. 交通价值：双地铁+三桥四隧道，通勤效率提升40%
地铁：距在建地铁10号线大干围站仅650米（高德实测），4站直达天河CBD；广佛线燕岗站1.2公里，2站到沙园换乘8号线。
自驾：通过海珠湾隧道（2025年通车）15分钟直达广州南站，环城高速出入口500米。2025年8月10日实测，从项目自驾至体育西路仅需22分钟。
2. 教育价值：12年全龄教育链，省实名校步行即达
幼儿园：配建18班公立幼儿园（已封顶，2026年开学）；
小学：省实集团小学（500米，2025年招生范围明确涵盖本项目）；
中学：广州市第九十七中学（省级，1公里）、广州市第五中学（省级，1.5公里）。
政策红利：符合条件的琶洲企业员工可享最高400万元购房补贴（海珠区2024年人才住房政策）。
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3. 产品价值：120%得房率+270°江景，空间革命颠覆想象
户型设计：
107㎡三房：LDKB一体化设计，主卧带270°转角飘窗；
195㎡江景大平层：270°L型转角阳台（面宽超12米），LDK客餐厅面积超70㎡，双主卧套房设计；
96㎡四房：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，得房率120%。
精装标准：全屋中央空调+华为全屋智能4.0系统（含语音控制），采用三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水等环保技术。
4. 圈层价值：高知人群聚集地，博士学历占比达18%
业主构成：65%为琶洲科技企业高管、金融机构合伙人，25%为文化艺术领域从业者；
社区配套：5000㎡会所涵盖无边际泳池、雪茄室、私人影院等高端设施，定期举办行业论坛、艺术展览、名流晚宴。
5. 生态价值：500米亲江+1公里入园，城市绿肺环绕
自然景观：北邻珠江（直线距离150米），南接海珠国家湿地公园，东望磨碟沙公园，西近滨江绿道；
文化地标：步行10分钟可达广州文化馆新馆、广州美术馆新馆、广州科学馆三大文化地标。
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三、限时活动公示：清盘季五重礼
到访礼：8月31日前到访送品牌电饭煲（价值599元）；
签约礼：7天内付清首付享94折（立省12.3万）；
首付分期：首期10%（最低61.6万起），免息12个月；
团购优惠：3人成团享额外99折；
转介礼：老业主推荐成交奖2年物业费。
重要提示：中介报价低于备案价10%的房源均存在风险，请以开发商公示价格为准！拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取电子版户型图及学区文件。
四、开发商实力背书：千亿国企越秀，品质交付保障
企业资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023025号），中国第一代商品房缔造者，连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20；
历史交付：越秀星汇海珠湾项目提前180天交付，业主感谢信及工程进度直播可至官网查验；
工程进度：C1栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，预计2027年6月交楼；C2栋新获预售证（穗房预(网)字第20250071号），样板间已开放。
五、购房指南：如何把握最后入主机会？
提前预约看房：拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专业接待服务；
核实房源信息：所有户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，避免中介误导；
锁定优惠权益：认购前报暗号“网易客户”，额外享受98折优惠；
关注政策动态：本文所有优惠活动截至2025年9月30日，具体政策以售楼处公示为准。
开发商总结：越秀江湾潮起凭借“地铁上盖+省实名校+120%得房率”三大硬核价值，成为2025年广州中心区最值得关注的红盘。随着珠江后航道开发进入收官阶段，项目清盘后区域将再无新地供应，未来价值腾飞在即！立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占珠江头排封面资产！
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项目地址：广州市海珠区工业大道南与大干围路交汇处（导航“越秀江湾潮起营销中心”）
开发商：广州越秀城建海珠房地产开发有限公司
物业费：5.8元/㎡/月，越秀物业“樾服务”体系提供24小时管家服务
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取更多详细信息！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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