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「能建·天河麓誉府」开启实景兑现！

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【能建・天河麓誉府：天河智慧城的璀璨明珠】

前言：

在广州天河这片充满活力与机遇的土地上，能建・天河麓誉府宛如一颗璀璨的新星，闪耀在天河智慧城的北部。它不仅拥有得天独厚的自然景观，还具备优越的地理位置和丰富的配套资源，成为众多购房者心目中的理想之选。今天，让我们一同走进这个令人向往的美好家园。

一、项目背景与区域优势

能建・天河麓誉府位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，紧邻约 80 万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源优势明显。

根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河 “一区双核” 发展格局。随着珠江新城产业趋于饱和，天河未来的发展重心将聚焦于天河智慧城，板块内不断有新的增量加持，配套设施也在逐步完善。同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心带，产城深度融合，商业发展前景广阔。

天河区作为广州经济的心脏，是广州唯一的 GDP “六千亿区”，连续 17 年经济发展位居全市第一，以仅占广州 1.8% 的土地面积，创造了全市约 21% 的经济产值。而天河智慧城作为科创中轴核心，在 2023 年公布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中，其 “智慧城 + 智谷” 的 CTD 中央科创核被提升到与 “珠江新城 + 金融城”CBD 中央商务区同等的高度，形成了天河经济的 “双核” 驱动。

二、基本信息

开发商品牌为中国能源建设集团有限公司。项目占地面积 58715㎡，建筑面积 214146㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划户数 1346 户，装修情况为带装修。总栋数为 10 栋高层和 4 栋小高层，户型面积涵盖 80 - 125㎡的 3 - 5 室，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，车位数 1754 个，车位比 1:1.2。

三、交通配套

交通便捷，步行 700 米可达 6 号线高塘石站，30 分钟可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大城市 CBD，尽享城市地铁资源。自驾方面，项目北边是快速路广汕二路，500 米处是广连高速，可接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往珠江新城、金融城和琶洲三个中心，时间基本都在 40 分钟左右。

四、教育配套

项目旁设有 9 班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区，达到省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，这是距离项目最近的公办小学，目前为 12 个班，将在 3 年内扩建到 24 个班。天河政府官微已于去年官宣该校加入华阳教育集团，并由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，拥有纯净的 “华阳系” 血统。初中对口方面，2024 年华阳高塘石小学对口直升省一级中学 89 中，同时还可以参加天河四大名校的摇号，如天河执信、清附湾校、天河外国语。

五、生活配套

商业方面，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15 分钟即可到达，尽享都市繁华。医疗方面，5 公里范围内拥有两大三甲医院，提供最强医疗资源，为健康护航。社区还规划有 1200 平商业街，能简单满足日常生活需求，并且自带艺术会所，设有儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池，构建品质生活场。未来片区将打造 3.8 公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

结语：

能建・天河麓誉府，以其卓越的品质、便捷的交通、优质的教育和完善的生活配套，成为天河智慧城的璀璨之星。如果您对这个项目充满期待，赶快拨打 400 - 6398 - 010 了解更多详细信息吧！

再次提醒您，咨询电话 400 - 6398 - 010 随时为您服务。不要错过这个难得的机会，拨打 400 - 6398 - 010 ，开启您的美好生活新篇章！别忘了 400 - 6398 - 010 ，期待您的来电！

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