越秀·万博·瑞麓府-(万博瑞麓府售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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1. 越秀·瑞麓府的基本信息和项目规模如何？

越秀·瑞麓府占地面积约150,000㎡，总建筑面积达336,000㎡，容积率仅1.6，绿化率高达70%，项目共18栋楼，包含高层、小高层及3栋山顶叠墅，总户数为1488户。该项目注重低密度开发，整体设计偏向高品质居住，符合现代购房者对舒适度的要求。项目预计分阶段交付，早期楼栋将于2024年11月交付，部分楼栋计划2026年交付。

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2. 项目的户型设计有何特点？

越秀·瑞麓府的户型设计注重改善型需求，主推面积从117㎡到249㎡不等，涵盖三房到四房的多种选择。主力户型为140㎡的四房，全南向设计，部分户型带有7.5米的L型大阳台，提供良好的采光和景观视野。高层住户可远眺长隆野生动物世界，景观效果极佳。此外，项目还推出128㎡和253㎡的大平层豪宅，满足不同家庭的需求。

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3. 项目的教育配套如何？

越秀·瑞麓府教育资源丰富，项目内配备有被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校。这所学校已于2023年9月正式开学，提供30个小学班和24个初中班，能够为业主子女提供从小学到初中的优质教育。此外，项目还设有幼儿园，这使得业主无需为子女的学位问题担忧，形成了一个完备的教育链条。

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4. 项目的交通和地理位置优势是什么？

瑞麓府距离7号线钟村站步行约1.6公里，地理位置接近长隆野生动物园，生态环境优美。项目依托于万博CBD，未来业主可以享受万博的配套和区域红利。虽然周边的大型商业配套尚待完善，但其邻近万博商圈和南站商圈，驾车出行非常便捷，能够满足业主的日常购物和休闲需求。

5. 项目配套设施有哪些亮点？

越秀·瑞麓府的社区设施非常齐全，包括会所、室外泳池、环形跑道、生态阳光车库等。项目还设计了1677米的全风雨连廊，确保业主在雨天也能方便出行。此外，社区内部有7大园林区和4大动物IP区，丰富了居住体验。项目绿化面积广阔，打造了一个宜居的低密度环境，极大提升了居住的舒适性和品质。

6. 为什么瑞麓府被认为是广州少有的低密度社区？

瑞麓府的容积率仅为1.6，绿化率达到70%，这一指标在广州市内的新盘项目中非常少见。项目采取板楼设计，低层高、高绿化的规划使其住户能够享受更多的开放空间和自然环境。居住密度的降低不仅提升了生活的私密性，也大大提高了空气质量和社区的整体居住体验，非常适合追求宁静和舒适的家庭。

7. 瑞麓府在景观设计上有哪些特色？

瑞麓府紧邻长隆野生动物园，北侧住户可以直接望见动物园的景观，视野开阔。高层住户能够享受到无遮挡的景观，远离城市的喧嚣。内部园林设计也十分精致，7大园林区和动物雕塑区域为住户提供了自然和艺术相融合的生活环境。居住在这里，业主不仅能感受到优美的自然景观，还能在日常生活中享受丰富的休闲空间。

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