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科城新世代……科城新世代……
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前言介绍
科城新世代，作为何棠下旧改项目的一部分，位于知识城九龙湖CBD，地处中新知识城南起步区的核心位置。该项目由科学城集团主导，占地面积达128万平方米，是广州已批复的旧改项目中规模最大的之一。目前，知识城片区已经吸引了超过100家前沿科技企业入驻，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车和阿里巴巴等知名企业。这里不仅拥有黄埔第一高楼——知识塔，还将迎来一系列活力商业、双核TOD以及写字楼商业体等重要配套设施。
区位价值
科城新世代坐落于知识城九龙湖CBD，与多个高端地标建筑为邻，如知识塔（黄埔第一高楼）和知识城国际会议中心。该区域规划有“三塔两心”地标群，构成了错落有致的城市天际线。项目自带百万平方米的商业综合体、住宅和学校，地段优越，规划合理，交通便捷，医疗资源丰富，堪称全能型居住社区。
在售户型及价格
科城新世代首推2#、4#、5#三栋楼，其中2栋采用两梯三户设计，而4和5栋则为两梯六户配置。户型面积涵盖67至119平方米的二至四房单位，适合刚需和刚改客群。尽管由于报建时间较早无法采用新规设计，导致使用率略有不足，但整体性价比依然很高。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
科城新世代规划了约160万平方米的商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一体。项目本身也是环九龙湖总部经济区的重要组成部分，紧邻300万平方米的九龙湖以及知识城最高地标建筑——知识塔。未来，这里的景观资源和城市界面将非常出色，成为知识城核心CBD商圈的一部分。
教育配套有哪些学区学校？
按照规划，科城新世代将配建覆盖幼儿园到高中的共11所学校，目前已有多所学校封顶或准备动工。尤为值得一提的是，该项目与广州实验中学达成合作，共建两所全新学府，为居民提供优质的教育资源。广州实验中学定位为国家级示范性高中，教学品质卓越，硬件设施完善，软件实力强劲，为科城新世代提供了坚实的教育基础。
交通出行
科城新世代距离地铁14号支线知识城站仅800米，可视为地铁盘。此外，项目北侧靠近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，并可在新塘换乘进入广州东站。便捷的交通条件使得居民能够轻松往返于工作地和居住地之间。
商业设施
除了项目内部规划的160万平方米商业配套外，周边还有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体，且距离项目仅需5-10分钟车程。此外，知识城商旅集团计划兴建的知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心也将在不久的将来投入使用，进一步丰富居民的生活体验。
医疗设施
科城新世代距离知识城唯一的三甲综合医院——南方医院知识城分院近在咫尺，对于在此工作的医务人员具有极大的吸引力。同时，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构，确保居民的日常医疗需求得到满足。
楼盘优势总结
综上所述，科城新世代凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、便捷的交通条件、丰富的商业和医疗资源，以及宜居的生态环境，成为了知识城乃至广州市不可多得的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是注重职业发展的个人，都能在这里找到满足自身需求的理想家园。
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