大华城东瀚售楼处电话|大华城东瀚首页网站-大华城东瀚营销中心地址-2026.1.13实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 13日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、大华城东瀚官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 大华城东瀚售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅大华城东瀚营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅大华城东瀚开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅大华城东瀚展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入大华城东瀚官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-6681-567（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
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大华城·东瀚，项目位于21号线山田地铁口，项目所的地块是去年5月份首轮土拍中，被大华集团以8963元/平的楼面价拿下。
项目体量不算大，共有9栋住宅，规划有中央园林，总户数约1700+套。
项目推的是1#、2#两栋楼，面积约64-89平户型，共约360套货，均为精装交付，在2025年4月交楼。
小区园林规划：项目总占地超约4.6万㎡小区内外园林面积高达5.5万㎡。
约4万方五感园林，进门是鲲鹏园林，出门是星空广场，每个家庭成员都有一方独属的天地，溜娃、健身、游玩都无需远行。
与此同时，项目西侧还规划有22亩（约1.5万平）体育公园，几步之遥就可和孩子来一场羽毛球亲子赛、和邻居来一场运动友谊赛。
试问，这样的生态资源、居住环境，谁能不爱呢？
产业规划：东风借力，政府扶持
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朱村腾空诞生了投资1800亿的广州科教城，放眼广州，这是它独有的优势。
19年正式动工建设，三年时间，产业蓝图一一实现。
老牌企业工信部电子五所（中国赛宝实验室），将总部迁至科教城。
广州粤和能源供应链运营中心也在科教城落地了。
除此之外，还有中关村智能网联汽车产业园，途虎养车华南智能运营及结算中心，合汇高新科技企业孵化器基地，富士康等企业。
它们择址科教城，最主要的原因，是背后的职业院校人才输送。
(富士康科技小镇)
‼随着千亿科教城生活配套不断完善，科教城CLD也随之应运而生。
大华城·东瀚择址科教城中央生活区，收藏CLD的原生态自然，兼得商业、教育等醇熟配套，高品质生活从此开启😎
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旧改大户：百万方航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城”
大华集团幸汇天赋宝地——广州东部增城区，以大华城·东郡、大华城·东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改四大项目将形成连片开发，成为全国第八个平方公里新城，大城未来蜕变可期。
大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。
交通价值：地铁快线6站到天河，增天高速30分钟珠江新城
距21号线山田站D出口直线距离约50米（数据来源：百度地图），快线6站天河，3站黄埔。
（山田站D出口实景图）
距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里
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（北三环高速实景图）
未来更有增天高速加持（在建中，预计2025年通车），让上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。
（增天高速效果图）
教育资源
科教城规划入驻24所院校，一期13所学校，预计在2024年完成所有院校建设。
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(广州幼儿师范高等专科学校)
(广州铁路职业技术学院)
广州大学城一期师生数量25万，服务人群10万，35万人口已达到饱满状态，因此延伸了大学城二期。（来源：公开资料）
科教城的人口更多，规模预计高达30万，大概能够衍生12万的服务人群。
未来，科教城有可能改变整个增城，乃至广州的格局，俨然成为最年轻、最活跃的新城。
社区配建幼儿园 距华师附小直线距离约34米（数据来源：百度地图）
项目周边商业
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大华城·东瀚规划了约3300㎡的商业街，平时买零食水果、带瓶酱油，乘个电梯下楼就可解决；想吃肯德基、麦当劳，走出家门就能实现。
与此同时，约20万方商业综合体（建设中）与项目只有一路之隔，这可是朱村首个商业综合体，未来出门即是繁华商圈，真香！
值得一提的是，从项目出发，地铁两站，驾车约10分钟，还可直达增城最繁荣的商圈——万达广场、东汇城、合汇广场。
这里，影院、超市、银行、麦当劳、肯德基等一应俱全，吃饭、约会、逛街都很方便。
医疗配套
医疗方面，不仅有科教城城校共享中心综合医院（三甲，规划中）保驾护航，亚洲最大妇幼医院——广州市妇女儿童医疗中心增城院区也在附近
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户型品鉴
项目面积最小的64平南向户型，户型阳台和主卧朝南，朝向比77平的北向更占优势。
64平做两个房间，较为实用，且总价相对较低，适合刚需家庭过渡。
而77平三房户型则做了北向，为竖厅设计，主卧带双飘窗，南北对流，是首推户型中三房的最低门槛，适合二胎家庭上车。
面积最大的89平，三房带主套，横厅设计，整体南北对流，适合二胎和三胎家庭。
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