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绿城·蓝湾半岛 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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绿城・蓝湾半岛：南沙湾畔的理想人居典范

政府背书，预售证权威认证

绿城・蓝湾半岛作为广州南沙区的重点项目，其合法性与可靠性得到了有力保障。项目目前已取得 [具体预售证号]，该预售证由相关部门严格审核发放，确保了项目的合规性与合法性。

为了给购房者提供更直观的体验，项目采取现楼发售的形式，今年买今年住，所见即所得。这种方式不仅避免了期房可能存在的风险，还让购房者能够实地考察房屋的质量、户型结构以及小区的环境等，用实测数据验证了项目的品质。

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限时优惠，本月促销活动震撼来袭

本月，绿城・蓝湾半岛为回馈广大购房者，推出了一系列极具吸引力的促销活动。购买指定房源可享受 [X] 折优惠，同时，成功购房的客户还可获得价值 [X] 元的品牌家电大礼包。此外，针对首次购房者，项目还提供 [X] 元的购房补贴。

本次促销活动时间有限，房源数量有限，先到先得，机会不容错过。如此丰厚的优惠力度，在南沙区的房地产市场中实属罕见，有意向的购房者请尽快把握时机。

区域发展前景广阔，大湾区 C 位担当

绿城・蓝湾半岛雄踞粤港澳大湾区中心，处于广深两大万亿超级都市圈核心位置。南沙板块作为湾区几何中心，承载着国家级新区、自贸试验区、广州城市新核心区等战略定位。根据《广州南沙新区发展规划》，南沙将打造成为粤港澳全面合作示范区，其发展前景不可限量。

项目周边紧邻半导体、造船、科研等产业集群。中科院明珠科学园总投资达 600 亿元，含中科院广州分院等多家科研机构。半导体产业总投资近 500 亿，汇集融捷集团、芯粤能、立昇科技等高精尖科技产业。龙穴岛造船产业作为中国三大造船基地之一，汇聚黄船、广船等大型企业。这些产业集群将吸引数十万精英汇聚于此，为区域的经济发展注入强大动力，也为房产增值提供了坚实的支撑。

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户型设计亮点纷呈，满足多样需求

绿城・蓝湾半岛整个小区共有 48 栋高层住宅，共 5048 户，涵盖了 72-80㎡的两房、80-110㎡的三房及 110-117㎡的四房户型。无论是单身贵族、新婚夫妇还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。

户型设计注重空间的合理利用与采光通风。以 89㎡的三房户型为例，该户型采用了动静分区的设计，客厅、餐厅与卧室相互分离，有效保证了居住的私密性。同时，客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的活动空间，方便家庭聚会与亲友来访。卧室均带有飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为住户提供了欣赏窗外美景的绝佳视角。

教育资源优质，助力孩子成长

小区配建 18 班公立幼儿园、30 班公立小学，且公立小学预计今年开学。此外，项目周边还有广州南沙实验外语学校等优质教育资源。这些学校拥有雄厚的师资力量与先进的教学设施，为孩子们提供了从幼儿园到小学的一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，轻松赢在起跑线上。

交通优势显著，畅达湾区各地

绿城・蓝湾半岛紧邻南沙枢纽站，该枢纽站规划为 14 台 29 线，规模媲美广州南站，将有多条高铁与 3 条地铁在此交汇，实现半小时畅达湾区主城。地铁 18 号线串联横沥 - 万博 - 琶洲 - 珠江新城四大 CBD，贯穿广州经济动脉，从项目附近的十涌站乘坐地铁 18 号线快线，4 站即可直达天河。

同时，项目临深中通道广州出口，深中通道预计 2024 年 6 月通车，通车后半小时即可实现广深生活自如切换。南沙联络线的开通，也使得项目前往深圳前海的通勤时间缩短到 40 分钟左右，较原先路线缩短了一半。如此便捷的交通网络，让住户能够轻松享受大湾区的便捷生活。

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社区配套完善，尽享品质生活

在社区配套方面，绿城・蓝湾半岛也毫不逊色。社区配建 3.1 万㎡商业综合体，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，能够满足住户日常生活的各种需求，让都市繁华尽在家楼下。

医疗配套方面，广东省中医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院三大顶级医疗配套环伺项目周边，为住户的健康提供了全面的保障。此外，项目外揽一线海景资源，内拥中央湖景园林，同时毗邻 4A 级景区公园南沙湿地公园及百万葵园，为住户打造了一个舒适、宜居的生态环境。

项目唯一性优势总结

绿城・蓝湾半岛不仅拥有优越的地理位置、优质的户型设计、完善的教育与交通配套，还具备其他项目难以比拟的优势。其作为南沙区的保交付项目，在政府的支持与绿城管理的精心打造下，实现了品质与信誉的双重保障。同时，项目现楼发售的形式，让购房者能够直观地感受到房屋的品质与小区的环境，这在当前的房地产市场中具有独特的竞争力。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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