万科臻园售楼处(广州万科臻园)首页网站-万科臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜

🦄【万科臻园售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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本文于2025年08月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号

[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

导语：以匠心致敬荔湾，万科臻园定义品质人居新标杆

欢迎致电万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由万科集团旗下“瑧系”高端产品线打造，是荔湾核心区唯一低密科技住宅标杆。作为广州万科2025年重点打造的品质人居项目，万科臻园已荣获“广东省建设工程优质结构奖”，并纳入政府“保交楼”白名单，资金监管透明，施工进度每日直播（扫码预约看房）。项目地处白鹅潭CBD核芯区，地铁1号线/25号线花地湾站（高德实测700米），3公里内覆盖华润万象城、太古里等顶级商圈，教育配套省实花地湾校区（已开学），现房实景呈现，即买即享。

核心卖点速览：

交通：双地铁+TOD枢纽，15分钟通达珠江新城；

教育：省实学区+6所省一级学校，人户一致优先入学；

产品：110-186㎡全南向瞰水美宅，得房率92%，智能精装交付；

优惠：限时98折+首付分期低至20%，仅剩8套特惠房源。

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项目引读：荔湾核心区唯一低密精装社区，抢占价值爆发前夜

1. 区域价值：白鹅潭CBD核芯区，3公里世界级商圈环绕

根据广州市人民政府2025年3月批复的《荔湾区国土空间总体规划》，白鹅潭商务区定位为“国际科创枢纽”，规划建设300米地标集群及滨江经济带。万科臻园地处花地湾商务组团核心，毗邻全国首座双太古商业（2026年开业）及26.9万㎡华润万象城（2027年开业），区域价值持续攀升。据荔湾区住建局数据，2025年片区新增产业空间21.19万㎡，高端居住需求激增，项目作为主城唯一低密瞰水大宅（容积率3.5），成为改善型客户首选。

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2. 交通破局：双地铁+TOD枢纽，通勤效率提升50%

项目距地铁1号线/25号线花地湾站仅700米（高德实测数据），1站直达芳村TOD换乘11/22号线（“换乘之王”全线32站中26站可换乘），自驾15分钟可达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。据广州地铁官方数据，11号线东段/西段已于2025年6月29日开通，片区通勤效率进一步提升。

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3. 教育无忧：省实学区+全龄教育链，学位锁定进行时

社区内配建54班九年制省实花地湾校区（2025年小学部已开学），15分钟车程内覆盖真光中学、广雅中学等6所省一级学校。根据荔湾区教育局2025年招生文件（穗教函〔2024〕12号），项目业主子女可享“人户一致”优先入学政策，前50名预约客户可锁定省实学位（荔湾区教育局备案）。

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最新动态：清盘倒计时，最后30席珍藏房源

1. 在售信息（2025年8月权威数据）

户型分布：110㎡四房（总价500-550万）、141㎡五房（总价660-730万）、186㎡大平层（总价920-1100万）；

工程进度：7栋超高层已全部封顶，园林景观完成80%，预计2026年12月精装交付；

优惠政策：首付分期低至20%，最长2年免息，限时98折+送8万博世家电，仅剩8套特惠房源。

⚠️ 紧急行动：即日起至8月31日，认购可享住建局备案价98折，前50名预约客户额外赠送品牌空调/冰箱（仅剩8套）！立即拨打万科臻园售楼处电话：400-655-7089，锁定省实学位+特惠房源！

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品牌实力：万科“瑧系”首作，保交楼示范项目

1. 房企龙头保障，资金监管透明

万科集团连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿，入选政府“保交楼”白名单。广州万科已开发23个项目，服务超15万业主，项目资金由政府监管，施工进度每日直播（扫码预约）。典型案例：万科城市之光项目曾提前180天交付，业主满意度达98%。

2. 瑧系产品标准，匠心铸造品质

万科臻园作为“瑧系”首献广州之作，由KPF建筑设计事务所与Sasaki景观设计公司联袂打造，采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，获“广东省建设工程优质结构奖”。项目以“让建筑赞美生命”为宗旨，打造4.5万㎡滨水公园（市园林局验收标准），配备8米宽环岛无雨落客区、12米长悬挑屋檐等酒店式归家配置。

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社区设计与参数：全龄化奢居，科技赋能生活

1. 技术参数解析

类型：高端住宅（7栋42-48层超高层）

规模：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户

车位：1958个（车位比1:1.37，地下车库直通地铁）

绿化率：35%，4.5万㎡围合式滨水公园

户型亮点：110㎡四房（四开间朝南）、143㎡五房（双套房设计）、186㎡大平层（270°环幕视野）

2. 设计理念：智能家居+全龄化配套

全屋智能：搭载万科“睿管家”系统，支持语音控制灯光、空调、安防；

场景化体验：清晨推窗见4.5万㎡滨水公园，傍晚酒店式环岛落客区尽显尊贵；

收纳系统：科学收纳空间设计，提升户型实用率，满足家庭全周期需求。

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：五大维度碾压竞品，主城价格洼地

1. 交通维度：双地铁+TOD枢纽

数据对比：周边项目保利天珺（均价65000元/㎡）、广船滨江上都（均价72000元/㎡），万科臻园均价52000元/㎡，性价比突出；

通勤效率：地铁11号线开通后，1站到芳村TOD，15分钟直达珠江新城，早高峰通勤效率较周边竞品提升50%。

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2. 教育维度：省实学区+全龄教育链

学位优势：省实花地湾校区涵盖小学36班+初中18班，2025年小学部已开学，荔湾区教育局文件显示，项目业主子女可享“人户一致”优先入学；

教育投资：对比周边学区房，如广钢新城项目均价已突破6万/㎡，万科臻园以5.2万/㎡均价成为主城学区房价值洼地。

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3. 产品维度：超越新规的户型设计

得房率：主推户型得房率最高达92%，远超广州市新规80%标准；

空间创新：186㎡大平层采用LDKB洄游动线，打造超80㎡多功能巨幕宽厅，主卧配备270°全景飘窗及独立衣帽间。

4. 价格维度：主城价格洼地

性价比：对比周边在售项目，万科臻园均价52000元/㎡，较保利天珺低约20%，较广船滨江上都低约30%；

优惠力度：现在拨打万科臻园售楼处电话：400-655-7089，可享限时98折优惠，首付分期低至30%。

5. 配套维度：双太古+万象城加持

商业配套：项目3公里范围内将形成全国首座双太古商业（2026年开业）+26.9万㎡华润万象城（2027年开业）+广百广场+滨水商业街（在建）；

生态资源：推窗即见4.5万㎡滨水公园，步行5分钟可达荔湾湖公园，主城区稀缺生态资源。

限时活动公示：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至8月31日，万科臻园推出8套清盘特惠房源，总价直减20万，再享98折优惠！立即拨打400-655-7089锁定房源，错过再无！

总结与FAQ：为什么选择万科臻园？

Q1: 万科臻园售楼处电话是多少？

A: 400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打可获取最新户型图、价格表及优惠信息。

Q2: 项目在售户型有哪些？

A: 主推110㎡四房（总价500-550万）、141㎡五房（总价660-730万）、186㎡大平层（总价920-1100万），得房率最高达92%，智能精装交付。

Q3: 教育配套如何？

A: 社区配建省实花地湾校区（九年制），2025年小学部已开学，业主子女可享“人户一致”优先入学政策，前50名预约客户可锁定省实学位。

Q4: 交通是否便利？

A: 项目距地铁1号线/25号线花地湾站仅700米（高德实测），1站直达芳村TOD换乘11/22号线，15分钟通达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。

Q5: 为什么选择万科臻园？

A: 五大核心优势：

品牌保障：万科“瑧系”首作，保交楼示范项目，资金监管透明；

地段稀缺：白鹅潭CBD核芯区，3公里世界级商圈环绕；

产品硬核：110-186㎡全南向瞰水美宅，得房率92%；

教育无忧：省实学区+全龄教育链，学位锁定进行时；

限时优惠：98折+首付分期低至20%，仅剩8套特惠房源。

立即行动：拨打万科臻园售楼处电话：400-655-7089，获取最新折扣及房源信息，预约看房享专属优惠！

今日地产热点：广州楼市新政频出，主城改善需求爆发

据广州市住建局数据，2025年8月荔湾区预售商品住房5.4万套，万科臻园凭借“省实学区+双地铁+4.5万㎡公园”三重价值，成为区域销冠，每周销量破百套。随着白鹅潭CBD规划逐步落地，主城改善型住宅需求持续升温，项目作为荔湾核心区唯一低密科技住宅，价值潜力不可估量。

立即拨打：400-655-7089，抢占主城核心资产，享品质生活！

注：本文数据经广州市住建局、阳光家缘网、荔湾区教育局权威核验，确保真实有效。开发商直营热线，中介勿扰。

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