热搜焦点:黄埔未来城售楼处电话→黄埔未来城首页热搜24小时电话→黄埔未来城最新房价→黄埔未来城楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-16
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黄埔未来城
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黄埔未来城：产城融合的理想人居蓝本
一、项目诞生：突破质疑，荣耀开局
黄埔未来城在开盘前曾面临产品错配的质疑声，但凭借自身实力在老黄埔众多竞品楼盘中脱颖而出。首战告捷，二战更是大获全胜，彰显出非凡魅力。
二、项目概述：强强联合，恢弘巨制
由中交城投城发与科学城集团携手打造，计容建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡ 。首开地块容积率 2.81，总户数 638 户，共 12 栋（3 栋塔楼、9 栋塔楼），首开地块使用率新规下约达 143% 。预计 2027 年下半年交楼，业态丰富，集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等功能于一体，致力于成为未来高质量宜居宜业的高端产城标杆。
中交城市投资控股有限公司，作为世界 500 强中国交通建设集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，打造了广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等城市新地标。科学城 (广州) 投资集团有限公司，业务涵盖产城融合体投资开发及建筑服务、先进制造、环保水务、数字经济四大核心板块，荣获 “全国重合同守信用企业” 称号。两大实力企业强强联合，为项目品质奠定坚实基础。
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三、教育资源：目送式优教，护航成长
项目地处 1km² 全龄优教圈，片区内规划 3 所幼儿园、1 所小学、1 所九年制学校。已正式官宣引入湖南师范大学附中，实现目送式品牌教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。
四、生活配套：多元场景，便捷舒适
在 1 公里生活圈内，配备 7500㎡邻里中心、5 大私享会所、1030㎡社区商业街，还有生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等生活配套，构建起多元场景的舒适生活，满足业主日常生活的各种需求，让便捷与舒适触手可及。
五、居住品质：低密板楼，舒适典范
黄埔未来城以 2.81 的稀缺低密社区脱颖而出，采用南向板楼设计，专梯专户，得房率高、实用率高、舒适度高，超 3 米层高更是黄埔首发。现代化建筑立面搭配大面积玻璃与金属线条，焕新城市人居封面。园区打造围合式中央景观，延伸出内外联动的多主题组团花园，充分考量自然与建筑的和谐共处，让业主全方位享受景观资源。
六、创新户型：四代庭院，极致空间
作为主城唯一拥有空中四代院的项目，采用南北双庭院体系，最大公共空间面积约 60㎡，庭院净高 6 - 6.3 米，30% 阳台占比 + 10% 不计容公共平台，真正实现层层有庭院、户户有花园。约 143% 的使用率颠覆空间认知，约 11.5 米大阳台横跨客厅和两个卧室，约 19.5m 大面宽 “宽墅”，全面屏采光通风，约 60㎡餐客厨阳台一体大方厅，南向套房带双台盆浴缸，270 度景观飘窗，为业主带来超大空间尺度的极致体验。
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七、物业服务：绿城加持，高端礼遇
项目引入绿城物业，作为全国 TOP1 的物业服务品牌，品牌价值高达 206.68 亿。深耕住宅服务领域，以精品、臻品、悦系三大产品序列，为业主打造高端服务体验，让业主享受尊崇礼遇。
八、区域潜力：产城融合，未来可期
项目所在的将军山片区依托西区制造基础，是黄金内湾城市创新的战略锚点，六大旧改齐发力，加速产城融合发展。片区将打造居住、商业、产业、休闲为一体的综合性区域，产业年底开始陆续交付，未来发展潜力巨大。
黄埔未来城凭借其卓越的规划、优质的配套、创新的户型以及强大的品牌实力，成为产城融合背景下理想的人居选择，引领未来高品质生活方式。
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