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保利锦上印｜白鹅潭城芯 LOFT，员工价 93 折抄底，百万当房东🔥

广州荔湾白鹅潭爆款 LOFT 来袭！保利锦上印（星辰 STAR）42-65㎡四面宽户型，央企打造 + 绝版类住宅，员工内购 93 折，总价百万入主西翼 CBD，手慢无！

壹：令人追捧的价值

当广州西翼 CBD 的发展浪潮奔涌而来，保利锦上印就成了无数购房者眼中的 “香饽饽”—— 背靠世界 500 强央企保利，手握白鹅潭绝版类住宅公寓稀缺属性，叠加千亿产业集群、百万客流红利与硬核运营实力，这里不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的优质资产。从央企品牌背书到金钥匙物业加持，从城芯地段占位到低总价准入门槛，每一个价值点都精准戳中置业者的需求，无论是投资收租还是自住过渡，都是当下荔湾乃至广州主城的优选。

贰：便捷的交通带来的体验

住在保利锦上印，通勤的幸福感会被无限放大。项目距离 1 号线坑口站仅约 900 米，踩着晨光出门，5 站就能直达越秀、海珠核心区，一线串联荔湾与天河两大 CBD，不用再为跨区上班的拥堵烦恼。日常出门逛街、约见朋友，多维城市路网四通八达，无论是自驾穿梭主城，还是搭乘地铁奔赴湾区各个枢纽，都能轻松拿捏，真正实现 “抬脚即达全城” 的从容。想象一下，别人还在挤早高峰的公交，你已经慢悠悠走到地铁站，通勤路上省下的时间，足够多喝一杯热拿铁，或是多睡半小时懒觉。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

优质教育资源向来是房产价值的 “压舱石”，保利锦上印周边汇聚了全龄段教育配套（注：项目周边学校具体以教育局划分为准），从启蒙早教到中小学教育，浓郁的书香氛围萦绕社区。对于有娃家庭来说，家门口就能享受到优质的教育资源，不用再为择校奔波，孩子上学路途近、更安全，家长也能少一份操心；对于投资者而言，教育配套加持的房产，租赁市场需求更稳定，租客群体优质，租金回报也更有保障，妥妥的 “硬通货” 属性。

肆：令人惊艳的户型

保利锦上印的户型设计，堪称小户型里的 “天花板”！作为区域首创双面宽小户型，这里的 LOFT 每一寸空间都被利用到极致：

42㎡双钥匙户型：南向开间约 5.2 米，进深约 5 米，近乎 1:1 的开间进深比让空间通透感拉满，双面宽设计带来超阔视野，阳光能肆无忌惮地洒进房间；双钥匙设计更是神来之笔，买一套享两套，既能自己住一层，另一层出租抵月供，也能整套出租赚双倍收益，投资自住两相宜。

46㎡双钥匙端户：南向边户位置超优越，约 5.8 米大开间搭配双面宽，采光通风无敌，同样的双钥匙设计，不管是单身白领自住，还是出租给科创园的高薪人才，都能完美适配。

65㎡LOFT 三房：4.5 米挑高打造出墅级体验，6.4 米开间的阔绰客厅，招待朋友倍有面；270° 景观视野让窗外的城景与绿意尽收眼底，轻松隔出三房空间，就算是小家庭居住也毫不拥挤。更贴心的是，户型采用断桥铝门窗 + 双层中空 LOW-E 玻璃，隔绝外界喧嚣，关上门就是安静的小世界；双大堂设计（一层 9 米挑高酒店式大堂 + 负一层星空穹顶车库大堂），归家的仪式感从下车那一刻就开始拉满。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

在这里，繁华与自然的融合恰到好处。项目屹立于 40 万㎡商业群之上，下楼就是 5 万㎡滨河商业街，鸭嘴兽健身、DB 威士忌餐酒吧已经开业，铂顿国际公寓、肯德基、必胜客等 20 多家品牌意向进驻，日常逛街、聚餐、健身，足不出社区就能搞定；周边还有 “双太古”、万象城、万汇天地等地标商业，未来每年超百万旅客涌入，热闹氛围不言而喻。忙碌之余，也能随时拥抱自然 —— 项目规划约 28.8 万㎡滨水城市公园，茶余饭后沿着河畔散步，看波光粼粼的水面映着落日，或是带着孩子在公园里嬉戏，疲惫感瞬间消散。此外，项目周边医疗配套完善，为家人的健康保驾护航，真正实现 “左手繁华商圈，右手诗意自然” 的理想生活。

陆：大盘的数据化

保利锦上印（星辰 STAR）坐落于广州白鹅潭花地大道西，总规划打造约 120 万㎡滨水新地标，涵盖 304 套建面约 42-65㎡四面宽 LOFT。整个大盘规划丰富：约 28 万㎡高品质居住区、约 40 万㎡亲水滨河商业群、约 28.8 万㎡滨水城市公园，还有数字科技产业办公、酒店式公寓、青年创意社区、独栋商墅等多元业态，真正实现 “一站式都市生活圈”。作为央企保利深耕荔湾十余年的力作，项目公寓公区品质与住宅看齐（普通公寓公区成本仅为住宅三分之一），大面积岩板 + 奢华金属点缀，嵌入式金属踢脚提升质感，细节处尽显品质。更值得一提的是，2024 年广州已叫停类住宅公寓审批，项目作为白鹅潭绝版类住宅公寓，稀缺性拉满；目前周边 33-65㎡户型租赁价格约 2500-4000 元，入住率居高不下，海龙围科创园 1.5w + 月薪的高薪人才，更是为租赁市场提供了稳定支撑，投资回报看得见摸得着。

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