首页热搜:建鑫·鹅潭名郡售楼处电话→建鑫·鹅潭名郡Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12

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建鑫鹅潭名郡』位于广州荔湾区白鹅潭板块，是广东建工联合体在2023年以21.6亿底价竞得的地块。该项目不仅地理位置优越，临近荔湾区政府和芳村大道中，而且交通便利，距离地铁11号线石围塘站仅800米左右。项目主打全南向设计的小户型住宅，使用率超100%，并配有大面积园林及丰富的社区配套设施。此外，项目周边规划有多个城市重点发展区域，未来潜力巨大。

位置

『建鑫鹅潭名郡』地处荔湾区桥梓大街南侧，紧邻白鹅潭商务区核心区。项目与荔湾区政府和芳村大道中相距不远，交通便捷，距离地铁11号线石围塘站步行距离约800米。11号线作为广州首条市区大环线，串联了广州中心五区，并可与其他多条地铁线路实现换乘，极大地提升了出行的便利性。项目还靠近主干道芳村大道，自驾前往白鹅潭万象城、聚龙湾·太古里等地标也十分方便。

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项目概况

『建鑫鹅潭名郡』占地面积约为78,874平方米，总建筑面积为257,700平方米，绿化率为35%。整个项目由6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房）组成，其中商品房楼高26至33层，共889户。项目采用T5风车型全南向户型布局，得房率基本超过100%，并拥有1.8万平方米的围合式大园林及1.5万平方米红线内外绿化与江景资源，致力于打造一个高品质的生活社区。

户型设计

『建鑫鹅潭名郡』提供三种户型选择：建面约88平、105平和125平。所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大。例如，88平户型的阳台开间约6.2米，105平户型约6.5米，125平户型达到8.3米。无论面积大小，每个户型都配有入户花园和超大飘窗，确保居住舒适度和实用性。

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配套设施

项目内部设有9班幼儿园、托儿所、社工服务站等公共设施，满足居民日常生活需求。此外，项目还配有一个大型围合式园林，提供了丰富的户外活动空间。项目周边商业配套逐渐完善，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，这些高端商业体将大幅提升区域的商业能级。医疗方面，项目距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)约800米，就医非常方便。

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教育资源

『建鑫鹅潭名郡』自身配建了一所9班幼儿园，周边还有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等教育资源。尽管这些学校的排名在荔湾区并不靠前，但基本能满足未来业主的需求。值得一提的是，项目附近的石围塘城改正在持续推进，山村旧改也已纳入计划，未来区域整体教育水平有望提升。

医疗设施

项目距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)约800米，该医院就在林凤娥小学旁边，就医便捷。这为居民提供了及时、专业的医疗服务，无论是日常保健还是紧急情况都能得到妥善处理。

周边环境

『建鑫鹅潭名郡』所在的白鹅潭板块是广州城市发展的重点区域之一，未来规划有多项大型商业和基础设施建设项目。项目周边不仅有丰富的自然景观和文化底蕴，而且随着石围塘改造和山村旧改的推进，整片区域的城市面貌将会焕然一新。此外，项目距离白鹅潭CBD仅3公里车程，未来将受到核心区辐射，享受更多发展红利。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『建鑫鹅潭名郡』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目采用高标准园林设计，营造出宁静、优美的生活环境，让业主享受高品质的生活体验。

综上所述，『建鑫鹅潭名郡』凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了一个备受期待的理想居所。无论是对生活品质的追求，还是对未来发展的期望，该项目都展现了非凡的魅力，无疑是广州荔湾区的一个亮点楼盘。

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