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搜狐焦点韶关站 2025-08-16 14:47:00

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中海大境广州中轴线豪宅，2023年竞拍夺魁，占地17.7万㎡，容积率3.8，绿化率35%，获“三冠王”称号，品质居所，预约参观。中海大境 ⭕中海大境售楼处电话：400-633-5708【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇ ⭕中海大境开发商电话：400-633-5708【☎开发商已认证】

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中海大境：广州中轴线上的豪宅标杆

一、项目传奇：竞拍夺魁，豪宅典范

2023 年 9 月，近 20 家房企巨头激烈角逐，经过 85 轮竞拍，溢价封顶后摇号，中海凭借卓越实力以折合可售楼面地价 57206 元 / 方一举夺魁，拿下地块打造中海大境。自今年 4 月以来，项目主打约 160 - 200 平户型，在成交金额、销量和面积方面均荣登榜首，强势斩获广州豪宅 “三冠王”，市占率高达 30%，意味着每 3 个购买该面积段的千万级豪客，就有 1 个钟情于中海大境。

二、项目概述：恢弘规划，品质之居

中海大境占地面积达 17.7 万㎡，建筑面积为 36 万㎡，可售住宅共 14 栋，总户数 1401 户，容积率约 3.8 ，绿化率约 35%，车位比 1:2 以上，管理费 5.9 元。整盘分为五个区，每个区各具特色又相互融合。西区即将兑现 90 班中山大学附属创新谷学校，填补片区教育短板；中区围合中央公园，为孩子提供欢乐天地，让大人享受悠闲时光；东区为住宅组团，拥有滨水园林，临近地铁和商业，满足精英人士对奢享与高效的追求；南区为滨水商业，营造自在时尚的生活氛围。

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三、中轴优势：地标汇聚，价值高地

中海大境傲立在极具含金量的广州城市新中轴线上。这条中轴线先后孕育了天河北、珠城两代 CBD，天河路、体育西商圈至今繁华依旧。往南延伸，“一塔一场四馆” 等地标配套拔地而起。中海大境约 3 公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆以及对标天环广场的广州塔广场等商业、文化、艺术 IP 地标云集，规格与珠江新城不相上下，尽享城市顶级资源。

四、交通畅达：地铁上盖，纵横全城

项目位于地铁 11 号线上涌站上盖，11 号线作为广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与现有及未来所有地铁线路实现换乘，堪称 “换乘之王”，轻松虹吸全广州的优质资源。此外，项目紧邻新滘西路和广州大道交界处，自驾出行同样便捷，无论是前往珠江新城还是琶洲，都能快速抵达，大大节省通勤时间。

五、教育盛宴：一站式教育，顶尖资源

围绕南中国百年学府积淀，中海大境真正实现一站式全龄顶尖教育。项目地块西侧规划 15 年教育资源地块，由政府引进中大附中办学，涵盖一个托儿所、一个 6 班幼儿园、一个 18 班小学和一个 72 班完全中学，目标建成广州市综合排名前 5 的学校。在家门口就能从幼儿园读到高中，这种顶级教育待遇在全广州都极为罕见。

中大附创新谷学校意义非凡，其建设单位是中山大学，由中大自主管理办学，教学理念和方案与目前的中大附一脉相承。该校历经 6 年规划，如今正式公示受理，尘埃落定。海珠中部原本优质初中稀缺，而这所巨无霸体量的学校，包括 72 班完全中学和 18 班小学，补齐了海珠的教育短板。据数据显示，今年中考，中大附成绩斐然，前 50 名均分 748.4 分，前 150 名均分 730.5 分，远超广州中考一梯度投档线 702 分。2023 年第一批自主招生中，93 人入围广州头部高中，位列海珠第一。此外，项目旁边现有华海九年一贯制学校，即华附海珠国际双语学校，项目西北面直线 2 公里就是中山大学，教育氛围浓厚。

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六、生活配套：缤纷万象，舒适便捷

中海大境周边生活配套一应俱全。步行 10 分钟内，海珠万达、合生广场等超 20 万方商业集群环绕。项目自带约 4 万方滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。项目毗邻面积高达 1100 公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美。同时，项目周边南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等众多医疗机构林立，为家人的健康保驾护航。

七、在售户型：稀缺精品，极致体验

突破百亿佳绩后，中海大境持续发力，推出东区组团 142㎡销冠单品。东区仅 3 栋住宅，产品和居住氛围纯粹，均为四房产品。距离广州大环线 11 号线地铁步行仅约 40 米，与海珠万达广场、合生广场等大型商业体距离更近，和项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即可到达高定泛会所。为给业主提供舒适生活体验，中海大境将更多土地让渡给园林，303 户业主享有约 1.5 万方园林，户均园林可享受面积约 50 方，在核心区极为难得。滨水园林包含 5 大功能区，一步一景。更值得一提的是，在中海大境东区，业主能轻松拥有其他楼盘 180 方以上大户型才能享受的一线湿地景观，尽显尊贵与稀缺。