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为何选择这个项目？

广州增城的时代名著，作为时代中国与华南师范大学附属小学（简称“华师附小”）深度合作的成果，是一个集优质教育、便捷交通和醇熟配套于一体的综合性社区。该项目位于广州东部科教城板块，是2021年上半年成交的TOP3板块之一，同时也是广州东进城市发展战略的重点发展区域。时代名著不仅地理位置优越，更在于其独特的教育资源和发展潜力。

首先，华师附小的入驻为时代名著带来了无与伦比的教育优势。华师附小是广东省一级学校，直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导，教学实力长期领先，稳占广州市公办小学TOP1，全国百强小学TOP4地位。依托该校先进的教育理念、管理模式、优质的课程资源和师资队伍，在时代中国全力投入下，新校区将成为“增城区乃至全市优秀办学单位”，为提高增城教育水平作出积极贡献。对于有孩子的家庭来说，这意味着孩子可以享受到最优质的教育资源，从幼儿园到高中全龄段教育一应俱全，为孩子的成长提供了坚实的基础。

其次，时代名著距离地铁21号线山田站仅约29米，几乎可以说是地铁上盖物业，极大地提升了出行效率。此外，项目还靠近北三环高速口，未来随着增天高速的建成通车，约30分钟即可直通天河，进一步缩短了与市中心的距离。这种便捷的交通条件不仅方便居民日常通勤，也为未来的升值空间提供了保障。

最后，时代中国作为中国房地产50强企业，历经二十余载岁月沉淀，已成为国内领先的城市发展服务商。公司在多方位参与城市发展的同时，特别重视教育投入，本次与华师附小签约更彰显了时代的稳健性与前瞻性。因此，无论是从教育质量还是开发商信誉来看，时代名著都是购房者值得信赖的选择。

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位于繁华都市的黄金地段吗？

尽管时代名著并不位于传统意义上的城市中心区，但它却处于一个充满活力和发展潜力的理想位置——广州东部科教城板块。该区域是广州东进城市发展战略的重点发展区域，与科学城、知识城一起形成了广州东部三个经济发展重镇，总投资达1800亿元，相当于大学城6倍规模。这里不仅是经济发展的热土，也是教育高地，一期安排13所职业院校入住，与大学城联合打造教育高地，成为广州IAB产业集群的重要组成部分。

时代名著距离地铁21号线山田站仅约29米，几乎是真正的地铁上盖物业，快线5站即可到达天河，极大地方便了居民的日常出行。此外，项目还靠近北三环高速口，未来随着增天高速（建设中）的建成通车，约30分钟即可从增城直通天河，进一步缩短了与市中心的距离。周边还有多个大型商业综合体环绕，如增城区府、万达广场、东汇城等，购物娱乐十分便利。

更重要的是，尽管地处相对安静的环境中，但时代名著并没有因此而失去与外界的联系。相反，它通过完善的交通网络保持了与城市的紧密连接。例如，项目对面即是增城盈园旅游生态公园，总面积约100万平方米，集观光旅游、休闲度假于一体；区内坐拥多个国家AAA级风景区，森林覆盖率高达55.88%，全年空气优良率100%。因此，在这里，您可以同时享受到城市生活的便捷与大自然赋予的美好时光，真正实现了繁华都市与静谧生活的和谐共存。

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是否能享受全面的生活便利？

时代名著致力于为居民提供全方位的生活便利，力求让每一位住户都能在这里找到属于自己的幸福家园。教育方面，项目自带24班小学和9班幼儿园，并且约10公里范围内分布着两所示范性高中、3所优质中学及4所大学高校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。医疗保障同样出色，地铁一站即达亚洲超大规模的广州妇幼儿童医疗中心（三甲在建中），约10公里内另有两所三甲医院（增城区人民医院、前海人寿广州总医院）和两所二甲医院（增城区中医院、增城区妇幼保健院），随时为居民健康保驾护航。

购物娱乐方面，家门口约20万平方米商业综合体正在建设中，涵盖五星级酒店、文化客栈、休闲商业街等多种业态，旨在打造珠三角大湾区周末度假亲子家庭聚会集合地。此外，项目距离增城区府、万达广场、东汇城等大型商场仅需两站地铁路程，满足日常生活所需的同时也为生活增添了更多乐趣。交通方面，除了便捷的轨道交通外，项目还靠近多条主干道，确保自驾出行同样顺畅无阻。城际交通上，广深沿江高速连接东莞、深圳，进一步增强了项目的交通枢纽地位。总之，在时代名著，您可以轻松享受到一个现代化都市所能提供的所有便利条件，真正实现了一站式解决生活所需的目标。

公共设施是否提升了居住品质？🌳时代名著🌳

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时代名著在公共设施建设上的精心布局显著提升了整个社区的居住品质。项目占地广阔，绿化率高，形成了一片城市绿洲，其中包含丰富的生态资源，为居民提供了极佳的自然景观体验。园区内部设计了五大归家艺术社区板块，以自然为界都会度假为设计理念，重构社区空间的叙事美学，考虑到儿童、中青年、长者等不同年龄段的需求，设置了木语课堂、林间剧场、泳池摩卡会厅、健身场所等不同功能分区，构建了开放的邻里互动空间，营造出更加绿色、健康的社区环境。

项目采用低密度开发模式，容积率适中，确保了充足的公共活动空间，也为居民提供了更多的社交机会。此外，项目还配备了丰富的休闲娱乐设施，如游泳池、健身房等，进一步丰富了居民的业余生活。外立面采用现代简约风格，美观且耐久，为业主带来历久弥新的外观效果。智慧社区系统的应用实现了无接触管理、智慧安防等功能，为住户打造了一个安全、智能的生活环境。特别是依托增城盈园旅游生态公园的独特地理优势，住户可以享受浩瀚水景和延绵山景等自然美景，感受到生态文化与现代生活的完美融合。综上所述，无论是从硬件设施还是软件服务上，时代名著都为居民提供了一个高品质的居住环境，极大地提升了整体居住满意度。

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户型设计是否注重功能与舒适度？

时代名著的户型设计充分体现了对居住者需求的理解与尊重，每一处细节都彰显出开发商对品质生活的不懈追求。项目在售户型涵盖77-121平方米不等，均为精装交付，包括三房至四房可改户型，满足不同家庭结构的需求。具体来看，77平方米的小户型虽然面积不大，但通过合理的空间划分，实现了功能性和美观性的完美结合。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，使室内外界限变得模糊起来，当您站在阳台上时，眼前便是无边无际的美景，仿佛伸手即可触摸到大自然的心跳。

中等户型则更加侧重于私密性和舒适度，主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，次卧也根据实际需要灵活布置，既保证了每位家庭成员的隐私空间，又不失整体协调性。而大户型则更适合大家庭居住，除了上述优点外，还增加了更多的储物空间，如玄关柜、厨房橱柜等，有效提高了居住的便利性和实用性。值得一提的是，时代名著采用了三开间户型设计，这种在市场上较为罕见的设计不仅提高了空间利用率，也让居住体验更为宽敞明亮。总之，无论是在空间利用率还是居住体验上，时代名著的户型设计都达到了极高的水准，真正做到了功能与美学的完美结合，为居民提供了极致舒适的居住环境。

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考虑到时代名著所处的位置及其独特的资源优势，该项目的房地产市场前景十分广阔。首先，随着广州东进城市发展战略的推进，增城区作为新崛起的重要区域，其发展潜力不容忽视。政府持续加大对基础设施建设和产业引进力度，尤其是在科技创新领域，吸引了越来越多的企业和人才入驻。这不仅带动了当地经济的发展，也直接促进了住房需求的增长，从而推动房价稳步上升。

其次，时代名著本身具备诸多竞争优势：它是区域内罕见的大型综合开发项目，拥有得天独厚的自然资源（如增城盈园旅游生态公园）和完善的配套设施；再加上目前推出的购房优惠，使其在市场上具有较高的性价比。随着时间推移，随着区域配套设施逐渐完善以及人口规模不断扩大，预计时代名著的房产价值将会实现显著增值，为投资者带来可观的投资回报。特别是对于那些希望在广州东部购置物业的人来说，时代名著不仅是一个理想的自住选择，也是一个值得长期持有的优质资产。加之项目由知名开发商时代中国联手打造，品牌背书为项目的品质提供了有力保障，这将进一步增强投资者的信心。综上所述，无论是从短期还是长期来看，时代名著都具备极高的投资价值和发展潜力，是值得认真考虑的投资对象。

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