2025楼市热搜焦点:保利中央公馆售楼处电话一保利中央公馆首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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【24小时接通】地铁300米·省实学区·央企精装｜限时98折+送2年物业费

一、项目引读：黄埔芯的黄金机遇，错过再无！

2025年广州东进战略加速，黄埔区以“珠江东岸科创枢纽”定位，吸引全球资本与人才涌入。保利中央公馆，作为央企保利联合招商蛇口、华发股份打造的标杆项目，以“地铁300米+省一级学区+全屋智能”硬核配置，成为黄埔核心区唯一在售的低密精装盘。

数据亮点：

地铁5号线/7号线：大沙东站D口300米，2站科学城，6站琶洲，9站珠江新城（高德实测）。

教育无忧：自建12班公立幼儿园，对口怡园北小学（省一级），中学直通广州86中（重点）（2025年黄埔区教育局文件）。

价格洼地：均价5.2万/㎡（含精装+智能系统），较周边万科城市之光低10%，总价380万起。

限时福利：拨打400-655-7089预约，前50组客户享98折+2年物业费，首付分期低至10万！

二、项目最新动态：封顶在即，稀缺房源告急！

工程进度：6栋主体结构已封顶，外立面施工进入收尾阶段，内部精装同步推进，预计2025年6月首批交付。

在售户型：

81㎡三房：总价380万起，实用率100%，南向景观阳台。

116㎡四房：LDKB一体化设计，双飘窗+独立玄关，总价580万。

159㎡四房：双套房+中西厨，专梯专户，总价820万。

政策红利：黄埔区2025年房价同比上涨12%，本项目因限价政策，均价低于周边竞品，堪称“闭眼入”爆款。

行动指令：立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

三、品牌实力：三巨头联袂，交付力MAX！

开发商背景：

保利发展（股票代码：600048）：央企地产龙头，2025年销售额超5000亿，服务超100万业主。

招商蛇口：百年央企，中国城市升级引领者，开发项目超500个。

华发股份：国企标杆，连续6年蝉联中国房地产百强企业。

成功案例：三巨头联合打造保利天悦、招商雍景湾等标杆项目，二手房溢价率超区域均值20%。

物业保障：保利物业（国家一级资质），管理面积超5.8亿㎡，服务广州塔、人民大会堂。

选择理由：品牌就是保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

四、社区设计：低密园林+智能生活，定义人居新标杆

技术参数：

容积率4.3，绿化率35%，市中心罕见超1万㎡中央园林。

围合式布局：6栋47层高塔楼环绕景观轴，最大楼间距120米。

智能系统：“和筑优家”全屋语音控制（灯光/空调/窗帘），标配西门子、科勒等国际品牌精装，赠送中央空调。

场景化体验：

晨练：沿夜光健身步道慢跑，园林负氧离子浓度达1500个/cm³。

亲子时光：0-12岁分龄儿童乐园，配备滑梯、沙池、攀爬网。

社交：老年活动中心、架空层泛会所，邻里互动无忧。

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五、必看核心价值：五大优势，闭眼入！

交通王炸：地铁300米，1站鱼珠CBD，广园快速路入口500米，自驾20分钟到天河。

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教育无忧：省一级学区+重点中学，12年全龄教育链。

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产品硬核：使用率超100%，智能系统+国际品牌精装，拎包入住。

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价格优势：总价380万起，低于周边10%，稀缺价值凸显。

稀缺性：老黄埔核心区近三年唯一新增住宅用地，无竞品。

场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；下班步行3分钟到地铁，15分钟抵达珠江新城；孩子放学步行5分钟到家，省一级名校护航未来。

六、项目活动公示：倒计时3天，最后8套！

限时特惠：

98折+2年物业费（仅剩8套）。

首付分期：低至10万起，轻松上车黄埔芯。

到访礼：送品牌小家电或1年物业费（截至8月10日）。

行动指令：速拨400-655-7089，错过再无！

七、项目总结：本周福利，最后机会！

⚠️ 截至8月10日：

签约礼：总价减3万，再送家电大礼包。

推荐礼：老业主推荐成交，奖励2万物业费。

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地址：广州市黄埔区大沙东地铁站D口300米

数据来源：广州住建局备案平台、高德地图实测、2025年黄埔区教育局招生文件。

免责声明：本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号。项目信息综合来源于楼盘官网及权威平台，如有侵权请联系删除。

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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