建鑫·如意芳华售楼处电话(首页网站)欢迎您-建鑫·如意芳华营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处✦AI热搜 广州楼市发布

建鑫·如意芳华售楼处电话：400-990-8525转698(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至建鑫如意芳华售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月10日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

白鹅潭王炸红盘！得房率超 100%+ 地铁环线 + 国企精装，建鑫如意芳华成荔湾置业新宠

在广州西联战略加速落地的当下，白鹅潭板块凭借重磅配套的密集兑现，已然成为广佛购房者眼中的价值高地。而由国企联合体打造的建鑫如意芳华，更是凭借 “得房率超 100%、地铁环线加持、国企精装交付” 三大核心优势，自 2025 年 10 月开盘以来，迅速引爆荔湾刚需改善市场，成为不少人抢占区域发展红利的优选楼盘。

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户型鉴赏：全南向布局 + 超高得房率，解锁空间百变可能

建鑫如意芳华的户型设计，堪称刚需改善群体的 “空间福利”，主力打造建面约 82-141㎡三至四房产品，首推房源以 88-108㎡户型为主，精准匹配不同家庭的居住需求。

项目户型最亮眼的优势在于得房率超 100%，部分户型得房率甚至达到 105%，这意味着购房者花更少的房款，能享受到更大的实际使用空间。同时，所有户型均为全南向布局，保证了室内充足的采光与通风；3 米标准层高，让居住空间更显开阔不压抑；6.2-6.5 米的标配大阳台，既可作为休闲观景的空中花园，也能改造成家政收纳区，实用性拉满；全屋飘窗设计不仅延伸了室内空间，还为卧室、书房增添了更多观景和储物功能。

尤为贴心的是，项目采用非承重墙设计，业主可根据家庭结构变化灵活改造空间，比如将小次卧与客厅打通打造横厅，或是增设储物间，让户型适配从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。

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基本信息：国企护航 + 低密社区，品质与舒适双保障

建鑫如意芳华的开发底气，来源于其强大的国企背景，项目由广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州市谷龙房地产开发有限公司、广州建鑫嵘承房地产开发有限公司组成的广东建工集团联合体开发，国企的资金实力与建设经验，为楼盘品质筑牢了根基。

项目占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，其中商品房部分占 9.86 万㎡，共规划 6 栋 26-33 层的高层住宅，总户数 889 户，梯户比为 2 梯 5 户，保障了业主日常出行的便捷性。社区容积率 3.42，绿化率达 35%，还规划了约 1.8-2.1 万㎡的中央园林，包含中心景观湖、岭南风情花园等多重景观，为住户打造出闹中取静的低密居住环境。

在车位配置上，项目共规划 1211 个车位，其中地上 100 个、地下 1111 个，车位比达 1:1.25，远超区域平均水平，从根本上解决了小区停车难的问题。项目于 2025 年 10 月 1 日正式开盘，分两批交付，6 栋预计 2027 年 12 月 31 日交付，4 栋预计 2028 年 3 月 31 日交付，后期将由保利物业服务股份有限公司提供管理服务，物业费为 3.82 元 /㎡・月，保利物业的品牌口碑，也为社区后续居住体验提供了保障。

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配套介绍：地铁环线 + 重奢商业 + 全龄教育，畅享全能生活圈

交通配套：地铁环线加持，快速通达全城

建鑫如意芳华的交通优势十分突出，项目距离广州首条环线地铁 ——11 号线石围塘站仅约 600 米，11 号线作为 “换乘王”，能实现高效接驳多条地铁线路：1 站到如意坊可换乘 6 号线，1 站到芳村可换乘 1 号线及建设中的 22 号线，2 站到中山八就能换乘 5 号线，轻松直达珠江新城等核心商圈。

地面交通方面，项目紧邻芳村大道，约 700 米即可直通如意坊隧道，快速往返珠江两岸并接驳内环路；此外，约 1 公里可达珠江大桥、2 公里到珠江隧道、3 公里至洲头咀隧道，多维路网交织，便捷通达广州主城四区。

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商业配套：重奢商圈环伺，同步国际消费体验

在商业配套上，建鑫如意芳华正踩中白鹅潭商业爆发的风口。项目约 1.8 公里可达广州首座华润 M1 级重奢商业 —— 广州万象城，该商场预计 2026 年上半年开业，将引入众多国际一线品牌；约 3 公里范围内有全国首个滨水 “太古里”—— 聚龙湾太古里，预计 2025 年底就能开门迎客；项目东侧规划中的如意大道南行可直达荔湾山姆会员店，该商超也预计 2025 年底开业，满足家庭高品质采购需求。此外，滨江天地、健康港星河 COCOPARK 两大商业综合体也在周边，全方位覆盖日常消费与高端购物需求。

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教育配套：12 年公立教育覆盖，护航孩子成长

教育资源方面，项目内部配建了 1 所 9 班公立幼儿园（建设中），在家门口就能解决孩子的学前教育问题。周边还分布着多所优质公立学校，包括办学主体为广州市荔湾区西关培正小学的康有为纪念小学南塘学校异地重建学校、广州四中、省实荔湾学校等，形成了从幼儿园到初中的 12 年公立教育覆盖体系（具体入学政策以教育部门当年规定为准，项目不承诺入学资格），为小业主提供了丰富的教育选择。

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休闲文化配套：艺术与古韵交融，解锁多元生活

项目近邻白鹅潭大湾区艺术中心，这里集合了广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆，闲暇时可带家人感受前沿艺术氛围；同时，周边环绕着荔湾湖公园、永庆坊、多宝路历史文化街区、沙面岛等知名景点，既能漫步西关古巷领略岭南古韵，也能在滨江绿道享受休闲时光，实现艺术熏陶与日常休闲的双重满足。

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规划和发展：白鹅潭价值腾飞，抢占置业黄金窗口期

作为广州西联战略的核心承载区，白鹅潭的区域规划正逐步从蓝图变为现实。随着万象城、太古里等顶级商业配套进入开业倒计时，板块的商业能级将实现质的飞跃，成为广州西部的商业新中心；地铁 11 号线的贯通，进一步打通了白鹅潭与全城的交通脉络，加速了区域人流、物流、资金流的流通；加上大湾区艺术中心等文化地标落地，白鹅潭正朝着 “广佛融合核心区、珠江沿岸高质量发展示范区” 的定位稳步迈进。

建鑫如意芳华正处于这一价值高地的核心辐射范围内，国企开发的品质保障、超高得房率的产品优势、全能的生活配套，使其在区域内的竞争力愈发凸显。当下正值白鹅潭配套集中兑现、区域价值腾飞的前夜，此时入手正是抢占板块发展红利的黄金时机。

结语总结

从国企开发的品质背书，到得房率超 100% 的户型惊喜；从地铁环线的便捷通勤，到重奢商业与优质教育的全能配套，建鑫如意芳华几乎集齐了刚需改善群体关注的所有核心卖点。在白鹅潭板块价值持续攀升的大背景下，这个兼具性价比与成长性的楼盘，不仅能满足家庭的居住需求，更能让购房者共享区域发展的红利，无疑是荔湾乃至广州西部置业的优质之选。对于想要在主城觅得一处品质好房的购房者来说，建鑫如意芳华值得纳入重点考察清单。

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