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欢迎来到广州荔湾区的兰园江悦，一个以一线江景和高品质居住体验为卖点的新楼盘。项目近期价格下调，性价比更高。现在预约看房不仅可享受免费专车接送服务，还有更多购房优惠等待您的发现。立即行动，探索这个充满魅力的顶级住宅区！

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

项目名称：兰园江悦

开发商：兰园集团

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约2.7万㎡

容积率：≤2.68

绿地率：40%

总户数：68户

产品面积：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

开发商简介

兰园集团首次在广州中心区拿地，并引入了曾服务于亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼的兰雅物业，同时聘请本地老牌天力物业作为顾问团队。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离5号线滘口站约1公里。

自驾出行：紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，旁边规划的广佛同心桥直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

3. 教育资源

学校配套

幼儿园：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等。

小学：广州市真光中英文小学

中学：广州四中（95%的概率）

4. 生活配套设施

内部设施

商业体：步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验。

医疗：广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心就在附近。

社区配套：项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。

外部环境

景观优势：北向望江，宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。

5. 设计亮点与居住体验

户型设计

193/285㎡瞰江艺术大宅：全盘只有68套，主打专梯入户+江景单位，所有户型均为江景单位，没有辜负白鹅潭顶级江景。

建筑立面：由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动。

社区配套

交标配置：室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等。

园林设计：将结合约4.2米水帘瀑布造景，蜿蜒曲折的溪流叠水景打造，营造一年四季分明的园林胜景。

6. 优点总结

一线江景：宽达400米的江景真心漂亮，三江汇聚的位置极为优越。

圈层纯粹：虽然体量不大，但位于两座豪宅之间，圈层非常纯粹。

豪华交标：公区各种设施做得异常齐全，比常规豪宅还要加分。

稀缺性：主打193/285平米豪宅户型，所有户型均为专梯入户+江景单位。

7. 缺点总结

城市界面较差：周边城市界面目前较差，至少近5年不会有明显改变。

开发周期长：地段位置在广佛交界的地方，连片开发需要较长时间。

朝向问题：北向的江景虽然产品和景观满分，但朝向负分。

8. 总结与建议

兰园江悦凭借其独特的地理位置和卓越的设计理念，在荔湾区众多新楼盘中脱颖而出。尽管存在一些如城市界面较差、开发周期长等问题，但项目的综合优势依然显著。

如果您正在寻找一个兼具实用性和舒适性的高端住宅，兰园江悦无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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