越秀·天河·和樾府售楼处电话|广州和樾府售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线

越秀天河和樾府本周加推了全新的8号楼。新规报建下的8号楼相比之前的使用率再提高1.5%，意味着购房者将获得更多的赠送面积。同时，8号楼提供了125平和140平两种面积段的户型，共计3个户型，选择多样。并且，根据报道，该项目的成交价大约在7.2万元/平左右。

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

越秀天河和樾府全新8栋紧急加推的125平东南园景单位，确实为购房者提供了一个难得的机会。这一户型的设计独特，东南朝向使得住户能够享受到优美的园林景色，同时，阳光充足，通风良好，居住体验极佳。

值得注意的是，本次加推的125㎡户型是按照新规打造，与之前的同面积产品相比，使用率更高，这意味着购房者可以获得更多的实际使用面积。

此外，该户型的交标配置也接近180方户型，展现了开发商对于产品品质的坚持和追求。以及此次加推的户型稀缺性(仅有28套)。

越秀天河和樾府项目位于广州市新中轴线的核心圈内，地理位置优越，周边交通便捷，商业配套完善。同时，项目采用围合式布局，楼间距大，为园林和绿地留下了充足的空间，打造了约1.5万平方米的中央大园林，居住环境十分优越。

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

越秀天河和樾府项目位于广州市新中轴线的核心圈内，其地段优势和丰富的资源配备使其在市场上脱颖而出。

项目不仅拥有优越的地理位置，毗邻天河北和珠江新城，还汇聚了优质的教育、交通和商业资源，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

教育方面，项目自身配建了幼儿园和一所九年制中小学，基本上12年教育都能在家门口实现，接送也非常方便，越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。)

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

在交通布局上，项目距离最近的地铁3号线梅花园站步行约860米，坐地铁去珠江新城仅4个站，无需换乘，在建中的18号线北延段也在附近，开通后去往珠城、琶洲等地会更加方便，自驾的话，周边有广州大道北，沈海高速等线路。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个知名商业中心，形成了繁华的商业圈，满足了居民购物、娱乐等多元化需求。

此外，越秀天河和樾府项目在户型设计上也颇具匠心。通过灵活的空间改造，项目能够满足不同家庭的生活需求，让住宅更好地服务于居住者的生活。同时，项目还引入了多种生活场景和服务体系，为居民提供了丰富多彩的生活体验。

整个产品由11栋高层洋房组成，为围合式布局。

越秀天河和樾府，占地4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，共规划11栋27~30层的住宅，总户数1231户，容积率3.65，绿化率35%，目前在售108、125、140、180m²三到四房。

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。

建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为引领市场的“爆款”。

建面约140㎡C户型。从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，这个户型，不仅是过往和樾府同面积户型的迭代进阶，更算得上广州改善户型的新高度。

建面约180㎡C户型，客厅开间约5.7米，LDKG一体化设计。其中超长景观阳台面积约20平，联通次卧，开间约9米，进深约2.2米!

越秀·天河·和樾府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525接通后转接222

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-8525接通后转接222

目前，越秀天河和樾府在售情况，大概是这样：

2栋，2梯4户，27层，2025年12月底交楼;

6栋，2梯4户，28层，2026年6月底交楼;

7栋，2梯4户，30层，2026年6月底交楼;

1栋， 2梯3户，27层，2026年12月底交楼。

具体产品与售价方面，建面约108平方米4房2厅2卫，总价约800-940万;125 平方米4房2厅2卫，总价约900-1088万;140平方米4房2厅2卫，总价约1000-1270万;180平方米4房2厅3卫，总价约1500-1650万。

广州越秀·天河·和樾府

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。