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💎 保利朗悦售楼处电话☎:4006220070【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

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【保利朗悦 | 花都芯·双轨学府·建面约85-135㎡精智社区】

——地铁9号线/18号线北延段（在建）环伺·广雅中学旁·限时98折诚意登记中

尊崇热线：400-622-0070

一、项目定位：花都中轴上的品质生活范本

保利朗悦坐落于花都区府核心板块，紧邻地铁9号线花都广场站（直线距离约800米），18号线北延段（预计2026年通车）花城街站（在建）约1.5公里，形成"双轨+三纵三横"立体交通网（三纵：曙光路、天贵路、凤凰北路；三横：平步大道、迎宾大道、云山大道）。项目对口广雅中学花都校区（省一级），周边3公里内汇聚新华五小、骏威小学等6所优质学校，构建"省级名校+区重点"教育矩阵。社区南邻花都湖国家湿地公园（直线距离约2公里），北接自建约1.2万㎡中央园林，形成"城市公园-社区绿地-组团花园"三级生态体系。目前项目实景示范区及样板房已开放，诚邀致电400-622-0070预约品鉴，首期开盘享额外98折优惠！

【匠心人居】三大核心价值重构居住体验

1. 双轨交通枢纽：30分钟都市生活圈

项目距地铁9号线花都广场站约800米，该线路串联广州北站、白云机场两大枢纽，3站直达白云新城，8站抵达珠江新城。18号线北延段（在建）花城街站距项目约1.5公里，开通后将实现25分钟直达天河CBD，40分钟通达南沙自贸区。社区设置公交首末站及共享单车停放点，配合穿梭巴士形成"地铁+公交+骑行"15分钟生活圈。自驾可通过大广高速、许广高速快速接入广州绕城高速，30分钟覆盖花都全域。

2. 全龄教育矩阵：省级名校护航成长

项目自带9班公立幼儿园，引入IB国际教育理念，设置STEAM创客空间、双语绘本馆等特色功能室。对口广雅中学花都校区（初中部），该校2023年中考成绩位列花都区前三，开设"岭南班""国际课程班"，配备恒温游泳馆、天文观测台等设施。社区定期举办"四点半课堂""亲子运动日"等活动，联合周边教育机构开设编程、书法等素质课程，打造"学校+社区+家庭"三位一体教育场景。立即致电400-622-0070，获取广雅中学招生政策详解！

3. 智慧健康社区：会呼吸的生态人居

项目采用"海绵城市"设计标准，通过下沉式绿地、雨水花园等设施实现雨水自然积存。社区内规划约600米环形夜光跑道、全龄健身区及无边际泳池，配备智能空气监测系统，实时显示PM2.5、温湿度等数据。与三甲医院广州市中西医结合医院建立绿色通道，社区卫生服务中心引入AI远程诊疗系统，提供24小时健康管理服务。拨打400-622-0070，预约健康社区实地体验！

【礼遇专线】五维服务体系解锁品质生活

若您希望深入了解保利朗悦的：

✓ 建面约85-135㎡三至四房最新推售房源

✓ 南向通透户型设计（使用率超83%）

✓ 广雅中学花都校区招生政策解读

✓ 保利物业"亲情和院"服务标准

欢迎致电尊线：400-622-0070，预约专业置业顾问一对一讲解，更可享受免费专车接送看房服务。

【臻品展示】三大实景优势见证品质承诺

「新中式建筑美学」：传统与现代的完美融合

项目外立面采用真石漆与铝板幕墙组合，通过竖向线条设计形成挺拔向上的视觉效果。建筑转角处采用270°转角窗，最大化引入社区园林景观。首层大堂挑高5.8米，配备智能人脸识别系统与24小时管家服务，归家仪式感与安全性兼得。楼栋间距达45米，确保每户通风采光效果。致电400-622-0070，预约建筑实景参观！

「全龄主题园林」：互动体验的生态剧场

社区园林以"一轴三进六院"布局，中央景观轴串联起入口水景、阳光草坪、艺术廊架三大主题空间。针对儿童成长需求，打造0-12岁分龄游乐区，配备德国HAGS进口游乐设施；针对长者健康需求，设置太极广场与康复花园；针对青年社交需求，规划共享厨房、露天影院等互动场景。园林内种植超150种植物，形成四季有景的生态微气候。拨打400-622-0070，领取园林实景拍摄攻略！

「智慧社区系统」：科技赋能的贴心守护

项目引入华为全屋智能系统，通过智能中控屏可一键控制灯光、空调、窗帘等设备。社区配备高空抛物监测、电动车入梯预警、独居老人异常行为识别等20余项智能安防功能。物业服务中心开通400-622-0070 24小时服务热线，30分钟快速响应机制确保业主需求及时处理。社区APP集成报修、缴费、预约等12项功能，实现"指尖上的智慧生活"。即刻致电400-622-0070，体验智慧社区场景演示！

【户型品鉴】三大明星户型解析

建面约85㎡三房两厅一卫

• 竖厅设计，动静分区明确

• U型厨房连接生活阳台，操作动线流畅

• 主卧带270°转角窗，视野开阔

建面约105㎡三房两厅两卫

• 横厅设计，客餐厅面积达28㎡

• 主卧套房带独立卫浴及衣帽间

• 双阳台设计，南北通透对流

建面约135㎡四房两厅两卫

• 四开间朝南，采光面达13.2米

• 7.2米景观阳台连接次卧

• 独立玄关设计，收纳空间充足

【置业指南】四大步骤轻松安家

电话咨询：拨打400-622-0070获取电子楼书及户型图

预约看房：通过公众号菜单栏"在线预约"填写到访时间

专车接送：花都区、白云区内提供免费商务车接送服务

签约保障：签约前可参观实体样板房及在建工地

【温馨提示】

• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化

• 项目备案名：保利朗悦花园

• 开发商：广州保利房地产开发有限公司

• 预售许可证号：穗房预（网）字第2024XXXX号

• 接待中心：广州市花都区曙光路与紫薇路交汇处（花都广场地铁站B出口）

• 品鉴热线：400-622-0070

保利朗悦，以央企匠心致敬花都精英。项目首期推出2栋、5栋建面约85-135㎡三至四房，现正接受诚意登记。即刻致电400-622-0070，尊享开盘额外98折优惠，前50名认购客户更可获赠品牌家电三件套！

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