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一、卖爆的秘诀是？

港汇台，傲立北京路珠江广场商圈，作为板块内独一无二的望江现楼，距珠江仅 200 米，稀缺性不言而喻。由广州华银房地产开发有限公司（香港汉国置业品牌）打造，于 2023 年 10 月 1 日开盘，现房简装交付。项目虽占地面积 5408 平米，但规划精巧，2 栋楼共 141 户，涵盖 69 - 144 平等多样户型。交通、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，楼下即地铁 6 号线北京路站，周边名校云集、商业繁华、医疗资源丰富、休闲景点众多。90% 户型拥有东南向江景视野，现楼发售，精装交付，配备一线品牌家电与卫浴，无论是追求高品质居住还是投资，都极具吸引力。

二、高标准的基础配套

港汇台由广州华银房地产开发有限公司精心打造，依托香港汉国置业品牌实力。占地面积 5408 平米，建筑面积 16000 平米，容积率 9.65 ，绿化率 15％ 。规划 2 栋楼，C1 栋 25 层，2 梯 3 户；C2 栋 30 层，2 梯 4 户，共 141 户，使用率 75% 。总车位 303 个，车位比达 1：2.15 ，物业公司为港汇物业，物业费 5.5 元 /㎡。项目分两期，二期为商业、住宅、写字楼综合体，1 - 4 层为商业区并连通北侧写字楼，5 层架空，6 层以上为住宅，整体规划合理，满足居民多样化生活需求。

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三、四通八达的交通

交通出行极为便捷，项目楼下 100 米便是地铁 6 号线北京路站 A 口，步行 600 米可达 2 号线与 6 号线交汇的海珠广场站，可快速畅达珠江新城、琶洲、白鹅潭等广州核心区域。自驾方面，紧邻沿江路、北京路，能够快速接驳内环路，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现，为居民提供高效便捷的出行体验。

四、顶级的教育资源

教育资源丰富是港汇台的一大亮点。几百米外就有江畔雅苑幼儿园，为孩子提供优质学前教育。对口八旗二马路小学，教学质量有保障。3 公里范围内更是汇聚广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所学校，涵盖从小学到中学的全阶段教育，满足孩子不同成长阶段的教育需求，让家长无需为子女教育担忧。

五、成熟的商圈与配套

商业配套十分完善，项目自带 10000 方商业裙楼和 1.2 万㎡的同庆坊，周边北京路步行街、天河城、广百百货五月花商业广场等商业中心环绕，为居民提供丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择，尽享繁华都市生活。医疗配套同样出色，2 公里内三甲医院覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等，为居民的健康保驾护航。休闲方面，越秀公园、人民公园、东山湖公园环伺，南越王博物馆、明代古城墙等国家级文物保护单位汇聚于此，距离天字码头约 200 米，南向高楼层可尽揽江景及广州塔、东西塔等城市地标，休闲娱乐资源丰富，生活惬意舒适。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型多样，涵盖 69 - 144 平等多种面积段，满足不同家庭结构的居住需求。虽未提及新规相关内容，但从整体规划和 75% 的使用率来看，户型设计注重空间利用，能够为业主提供较为舒适的居住空间。各户型布局合理，部分户型拥有东南向江景视野，提升居住品质。无论是刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的理想户型。

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七、核心价值总结

港汇台凭借其无可比拟的地段优势、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业与医疗配套以及舒适实用的户型设计，成为越秀区乃至广州市的优质楼盘。作为广府核心北京路上的最后一个住宅新盘，稀缺性显著。90% 户型的江景视野、现楼发售及一线品牌精装交付等优势，进一步提升了项目的吸引力。无论是追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，港汇台都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着人们对美好生活的向往，引领区域高端居住潮流。

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