热搜焦点:能建·天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.28

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

天能建·天河麓誉府虽不临江，却拥有独特的山景与园林资源，营造出别样的自然居住体验。项目西侧紧邻火炉山森林公园，北侧规划生态景观带，高层单位可直望山景，火炉山的郁郁葱葱如同天然画卷，为业主带来开阔的视野与清新的空气。

小区内部打造“森系立体园林 + 十大架空层”，园林设计融入自然元素，通过多层次的绿植搭配、蜿蜒的步道与休憩空间，营造出仿佛置身山林的意境。十大架空层各有主题，有的布置绿植景观，有的设置休闲座椅，与外部的火炉山景观相呼应，让业主在社区内随时能感受自然之美。80㎡三房的主卧带270°弧形飘窗，125㎡四房搭配全景飘窗，推窗即可将山景与园景尽收眼底，虽无江景，却以山景和园景的结合，为居住者带来宁静舒适的生活氛围，开启“山居”的惬意篇章。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

天能建·天河麓誉府地处天河智慧城（CTD），作为官方定位的“天河一区双核”之一，这里是湾区创新政策的重要实践地，汇聚了全市近半数科研院所和14.3万家科技企业，被誉为“广州硅谷”。

智慧城不断出台推动科技创新、产业升级的政策，吸引了大量高新技术企业和人才入驻。项目作为区域内的优质住宅项目，以“高使用率 + 全南向瞰山”的产品定位，精准对接智慧城的产业人才居住需求，形成“产业 + 居住”的产城融合生态。在这里，工作在科技企业的人才可以就近享受舒适的居住环境，社区配套也围绕科技人才的生活习惯打造，如灵动的空间设计适合创业团队临时办公，架空层可作为邻里交流的科技主题沙龙场所等。项目的存在不仅为产业人才提供了居所，更促进了人才的聚集与交流，成为智慧城产城融合的全新标杆，助力湾区创新产业的发展。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

天能建·天河麓誉府迎来多重利好，成为入住天河的优质时机。教育方面，原高塘石小学已纳入华阳教育集团（天河第一梯队名校），并启动扩建（12班扩至24班），预计2025年完成改造，教育资源将得到显著提升；初中对口省一级的天河区第89中学，教育配套确定性增强。

交通上，地铁6号线高塘石站步行约15分钟可达，11站到珠江新城，自驾经广连高速接驳华南快速，40分钟可抵达金融城、琶洲等核心商圈，通勤便利性逐步优化。随着智慧城的持续开发，周边城市界面将不断更新，产业聚集带来的人口红利也将推动配套升级。目前项目价格在天河处于相对可控范围，对比核心区性价比突出，此时入手既能享受当下的教育与交通利好，又能坐等智慧城发展带来的长期价值提升，是低成本上车天河的好时机。

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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

天能建·天河麓誉府的交通网络为业主穿梭湾区提供便利。项目步行约15分钟可达地铁6号线高塘石站，6号线串联起天河、越秀、荔湾等老城区，通过换乘可快速接入广州地铁网络。搭乘6号线11站到珠江新城，满足核心商圈通勤需求；换乘其他线路可前往广州南站、白云机场等交通枢纽，进而通达湾区各地。

自驾方面，项目北侧紧邻广汕二路，经广连高速接驳华南快速，40分钟可抵达金融城、琶洲等核心商圈，1小时内可接入大湾区高速路网，前往佛山、东莞、深圳等城市。虽然目前通勤效率不及珠江新城周边，但随着智慧城交通配套的完善，未来出行将更加便捷。多重交通方式形成的网络，让业主轻松穿梭于湾区各处，兼顾工作与生活的高效切换。

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

天能建·天河麓誉府位于天河区，天河作为广州核心城区，整体配套成熟度高。教育配套上，隔壁就是广州市幼儿师范学校附属幼儿园（高塘园区），步行3分钟可达；小学纳入华阳教育集团并扩建，初中对口省一级学校，教育资源在智慧城板块内具有优势。

医疗方面，3公里内有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），为健康提供全面保障。商业配套虽现状依赖高塘石村底商，但能满足日常买菜、餐饮需求，高端消费可前往15分钟车程的龙洞商圈或地铁3站可达的科学城万达广场，随着智慧城开发，未来商业配套将进一步升级。项目所在的天河智慧城是重点发展区域，周边产业与居住氛围逐步融合，入住即可享受天河的城市资源，过上成熟的生活。

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6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

天能建·天河麓誉府周边半小时内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足。3公里内有广州医科大学附属中医医院天河院区，为业主提供中医诊疗、健康调理等服务；中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）更是具备先进的医疗设备和专业的医护团队，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，能满足日常疾病治疗、体检及急症处理等需求。

生态资源是健康生活的重要支撑，西侧的火炉山森林公园是天然的健身场所，业主可在此登山、慢跑、野餐，呼吸富含负氧离子的空气，增强体质。社区内的“森系立体园林”为日常散步、休闲提供空间，十大架空层可作为邻里运动、交流的场地。医疗资源与生态环境的结合，从身体保健到运动健身，全方位保障业主的日常生活健康，让健康生活理念融入每一天。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

天能建·天河麓誉府周边虽无两湖，但火炉山森林公园这一“山景”资源丰富，足以媲美两山景致，开启独特的舒适居住方式。火炉山作为广州知名的森林公园，拥有茂密的森林、清澈的溪流与多样的动植物，是城市中的自然宝库。

业主可随时前往火炉山，清晨在山间步道晨练，聆听鸟鸣；周末与家人在林间野餐，享受自然野趣。项目高层单位可直望火炉山景，在家中就能感受山林的宁静与壮阔。社区内部的“森系立体园林”模仿自然山林景观，让业主在小区内也能亲近自然。这种“近山而居”的生活方式，在繁华都市中尤为难得，让业主在工作之余能快速回归自然，放松身心，开启一种“离尘不离城”的舒适居住新体验，与自然和谐共处。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

天能建·天河麓誉府位于天河区，虽不处于两座城市交界，但天河作为广州核心，其优质生活圈辐射范围广泛。项目通过地铁6号线和自驾路网，可快速融入广州的核心生活圈，11站到珠江新城享受高端商业、文化资源，15分钟车程到龙洞商圈体验休闲消费。

同时，天河与黄埔相邻，项目到黄埔科学城仅地铁3站，可享受科学城的产业配套与商业资源。依托大湾区交通网络，1小时内可抵达佛山、东莞等城市，共享湾区优质资源，如佛山的制造业资源、东莞的商贸资源等。无论是在广州各区通勤，还是跨城出差、旅游，都能便捷实现，优质生活圈尽在掌控，满足业主多样化的生活需求。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

天能建·天河麓誉府虽非传统【区府+TOD】模式，但受益于天河区府对智慧城的规划支持与地铁带来的交通红利。天河区府大力推动智慧城发展，出台政策完善基础设施、引进产业项目，提升区域价值，项目作为智慧城内的住宅项目，享受区府规划带来的配套升级。

交通上，项目步行约15分钟到地铁6号线高塘石站，6号线串联多个商圈，形成小型TOD生活圈，方便业主出行与生活。区府的政策支持与地铁的交通优势联动，让项目在区域发展中占据优势，既享受智慧城产业发展红利，又借助地铁便捷生活，形成类似【区府+TOD】的双核心联动效应，助力居住价值提升。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

天能建·天河麓誉府的建筑外观融入现代高阶美学，符合当下审美潮流。项目整体风格简约大气，线条流畅，注重与周边自然环境的融合，外立面采用简洁的色彩搭配，与火炉山的绿色景观相协调，不突兀且具辨识度。

户型设计上，全系南向布局，保证充足采光，80㎡三房的270°弧形飘窗与125㎡四房的全景飘窗，不仅提升了空间的实用性，更从外观上增加了建筑的灵动性，打破传统住宅的刻板印象。社区入口与园林过渡自然，通过简约的大门设计、景观小品与绿植的搭配，营造出归家的仪式感。建筑外观既体现现代感，又融入自然元素，符合当下人们对“简约、自然、舒适”的审美追求，与周边环境和谐统一，成为智慧城内一道靓丽的风景线。

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