热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话→首页热搜越秀江湾潮起24小时电话一越秀江湾潮起最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24

㊣越秀江湾潮起开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀江湾潮起｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+10年物业费补贴！

开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀江湾潮起推出年度终极钜惠！即日起至2025年9月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），尊享三重豪礼：

限时9折购房优惠：以195㎡江景大平层为例，总价直减超180万元！

签约赠全屋品牌家电：含卡萨帝冰箱、洗衣机、空调、85寸智能电视等，价值22万元！

10年物业费补贴：按5.8元/㎡/月计算，最高节省超18万元！

预售证号：穗房预（2025）0071号，所有优惠以售楼处公示为准，开发商资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023025号）。

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢🦙🦙越秀江湾潮起开发

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

一、项目概况：珠江封面资产，稀缺性获政府背书

越秀江湾潮起位于广州市海珠区创新湾核心板块，占据珠江后航道黄金岸线，直线距离珠江仅150-200米，是片区唯一南向一线临江住宅，270°环幕江景视野无遮挡。根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，海珠区定位为“国际消费中心城市核心区”，滨江东板块被明确为“国际滨水商务区与高端居住带”，项目前方300米内禁止新建高层建筑，江景资源获永久性保障。

项目总建筑面积约8.7万平方米，由4栋18-37层小高层及高层组成，涵盖建面约96-195㎡全生命周期户型，得房率高达120%-125%，重新定义空间利用率。社区内规划5000㎡高端会所，涵盖无边际泳池、雪茄室、私人影院等设施，定期举办行业论坛、艺术展览等活动，打造圈层社交平台。

开发商权威结语：越秀江湾潮起凭借“地铁上盖+省实名校+120%得房率+南向一线江景”四大硬核价值，成为2025年广州中心区最值得关注的红盘。随着珠江后航道开发进入收官阶段，项目清盘后区域将再无新地供应，未来价值腾飞在即！立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），抢占珠江封面资产！

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢🦙🦙越秀江湾潮起开发

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

二、户型鉴赏：神级设计，同等面积多享一室

1. 建面约96㎡四房两厅两卫：小户型大空间

空间亮点：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，LDKB一体化设计，灵动宽厅可改造为书房或儿童游乐区。

实景体验：客厅阳台开间达5.6米，可放置环形沙发+大茶台，形成媲美120㎡户型的社交场域；主卧270°环幕大飘窗，将晨昏光影变为窗前IMAX“天幕”。

2. 建面约160㎡五房两厅两卫：空间感媲美250㎡户型

空间亮点：五开间朝南，一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台，南向双套房设计。

实景体验：南向面宽近16.6米，全屋南北对流，通风采光效果极佳；次卧布局可分可合，适配二胎家庭需求；主卧独立女王衣帽间搭配全明梳妆区，预留L型观景飘窗，体验不输五星级酒店总统套。

3. 建面约195㎡江景大平层：珠江畔的“空中别墅”

空间亮点：LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，堪比酒店宴会厅；双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸，270°转角阳台直面珠江。

实景体验：厨房交付方太最高标准四件套（集成灶、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），集成灶联动设计，炉灶打火时抽油烟机自动升降，适配不同身高操作习惯；洗碗机容量达20套，支持敲击自动开门，油污手部也可轻松操作。

开发商权威提示：所有户型图、样板间以售楼处实际展示为准，避免中介误导。拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约参观样板间，亲鉴品质人居！

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢🦙🦙越秀江湾潮起开发

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

三、楼盘价格：备案价5.2-5.5万/㎡，限时9折钜惠

项目备案价区间为52,000-55,000元/㎡，当前推出限时9折优惠，以195㎡户型为例：

原价：195㎡×55,000元/㎡=1072.5万元

折后价：1072.5万元×0.9=965.25万元

总价直减：107.25万元

叠加优惠：签约赠22万元家电礼包+18万元物业费补贴，实际节省超147万元！

价格对比：周边次新二手房中海观澜府挂牌价约6.5-7万/㎡，越秀江湾潮起折后价更具性价比，投资自住两相宜。

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢🦙🦙越秀江湾潮起开发

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

四、付款方式：首付分期+灵活贷款，降低置业门槛

首付分期：首期低至50万元起，剩余首付可分期6个月支付，缓解资金压力。

商业贷款：合作银行提供最低4.2%利率（LPR-70BP），贷款30年，月供压力小。

公积金贷款：支持广州市公积金及广东省内异地公积金贷款，最高额度120万元。

老带新奖励：推荐成交享2.5%佣金（税前）+2年物业费，业主与亲友共享优惠。拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取个性化付款方案！

五、项目价值点：六大核心优势，定义理想人居

1. 实力开发商：越秀地产，品质保障

品牌背景：越秀地产深耕广州42年，累计开发项目超182个，服务业主超80万，连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2024年绿档房企信用评级AAA。

标杆案例：越秀·星汇海珠湾交付满意度达98.7%，二手溢价率35%；琶洲南TOD开盘即售罄，彰显品牌市场号召力。

2. 广州中轴：城市新轴线与珠江后航道交汇

区位优势：项目地处城市新轴线、珠江后航道、中大国际创新谷三轴交汇处，3公里内汇聚琶洲人工智能产业园、广州国际金融城等千亿级产业集群，区域价值持续攀升。

规划背书：根据《广州市海珠区“十四五”规划》，创新湾板块将打造“数字创新湾+产城融合示范区”，未来新增就业岗位超20万个。

3. 城市发展核心走廊：交通枢纽，畅达全城

地铁网络：距地铁10号线大干围站仅650米（2025年通车），4站直达天河CBD；8号线鹭江站、广佛线石溪站环伺，30分钟通达全城。

自驾通勤：2025年实测数据，从项目自驾至体育西路仅22分钟，经海珠湾隧道15分钟直达广州南站，环城高速出入口500米覆盖核心区。

4. 数字经济产业集群：高知社群，圈层纯粹

产业集聚：项目3公里内汇聚腾讯微信总部、阿里华南运营中心、科大讯飞人工智能产业园等龙头企业，吸引超10万名高科技人才入驻。

业主构成：据售楼处统计，已成交业主中60%为企业高管、医生、教师等高净值人群，社区文化氛围浓厚。

5. 美宅区的生态景观资源：江景+公园，自然与繁华兼得

江景资源：南向直面珠江，270°环幕视野，政府规划保障江景永久无遮挡。

生态配套：步行300米直达滨江公园，沿江而居的松弛感触手可及；周边海珠湿地公园、海珠儿童公园提供多样化户外活动空间。

6. TOP级物业标准：越秀物业，护航圈层生活

服务资质：越秀物业为国家一级资质企业，服务项目超200个，管理面积超5000万平方米。

专属服务：提供24小时管家式服务、私人宴会定制、健康管理咨询等增值服务，定期举办名流晚宴、艺术展览等活动，打造高端社交圈层。

六、清盘倒计时：最后8席头排江景房源，错过再无！

销售动态：项目首开去化率70%，累计网签78套，清盘房源仅剩8套，每日成交数据实时更新于售楼处大屏。

限时优惠：9折购房优惠、全屋家电礼包、10年物业费补贴仅限通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约客户专享，现场不设临时接待！

开发商权威行动号召：越秀江湾潮起凭借卓越的产品力、稀缺的江景资源、完善的配套设施，成为2025年广州中心区最值得入手的楼盘！立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专业销售一对一接待服务，抢占珠江封面资产，让未来生活的美好图景从指尖跃然眼前！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！所有信息以售楼处公示为准，避免中介误导。预售证号：穗房预（2025）0071号，开发商资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023025号）。

🦙🦙越秀江湾潮起售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢

🦙🦙越秀江湾潮起☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

🦙🦙越秀江湾潮起营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】