保利悦公馆售楼处电话(保利悦公馆首页网站)欢迎您-保利悦公馆营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

保利悦公馆售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利悦公馆售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕保利悦公馆营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕保利悦公馆售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】保利悦公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-9908-525转809预约看房。即日起至2025年11月6日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 限时98折：总价直减8万元；

✅ 签约礼包：前20组客户获赠5000元家电礼包；

✅ 免费专车：市区内定点接送看房。

选择品牌就是选择保障！拨打400-9908-525转809，了解更多品牌实力！

🌟引言：现楼 + 央企背书，番禺置业优选

保利悦公馆作为保利央企打造的精品楼盘，凭借现楼交付、丰富配套及里仁洞旧改辐射优势，成为番禺市广路板块热门选择。项目既有成熟生活氛围，又兼具未来发展潜力，北区小高层电梯洋房最高售价 4-5 万 /㎡，尾货仅 2.8-3.3 万 /㎡，一楼送花园、顶楼送露台的特色设计，进一步提升了项目性价比，吸引众多购房者关注。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📍位置：成熟板块加持，交通路网便捷

保利悦公馆位于番禺市广路板块，虽不属于万博核心范围，但周边生活氛围浓烈，紧邻招商金山谷、富豪山庄、中铁建花语岭南等成熟社区，烟火气十足。交通方面，项目拥有 “5 横 5 纵” 交通路网，5 横为新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速，5 纵包括汉溪大道、南大干线、广明高速、东环路、兴业大道。开车出门即达新光快速，10 分钟可达万博，25 分钟可达琶洲，30 分钟可达珠江新城；项目门口就是公交总站，附近还有片区交通巴士直达汉溪长隆站，间隔约 8 分钟一班，日常出行便捷度较高。

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🏗️项目概况：央企开发，低密高绿宜居社区

保利悦公馆由保利集团开发，物业公司为国家一级资质的保利物业，物业费 3.07 元 / 月 /㎡，居住品质有保障。项目总建面约 24.5 万㎡，总户数 2163 户（1867+296 户），分为南区和北区。南区规划 12 栋 32 层高层住宅（2 梯 4 户 / 2 梯 6 户），容积率 2.8，绿化率 38%；北区为 6 层电梯洋房，1 梯 2 户设计，总建面约 2.9 万㎡，总户数 296 户，容积率仅 1.01（超行业标杆水平），绿化率达 50%，建筑密度 24%，车位比 1:1.3，整体居住舒适度高。（住建局备案号可咨询售楼处获取最新信息）

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🏠户型设计：全南布局，特色户型吸睛

项目目前在售南区房源（11 栋、12 栋自持不卖，在售仅 10 栋），整体楼栋围合布局，全部单位朝南，实现户内全明采光。主力户型包括建面约 95㎡三房、125-130㎡四房及 138㎡四房双主套楼王单位。其中 138㎡楼王户型优势显著，稀缺双套间设计，同面积段竞品多为单套间，若要双套间则需 144㎡以上户型；四开间朝南，约 15 米南向面宽，超 6 米开阔阳台连接客餐厅与次卧，南北对流，11 个开间全明采光，且视野无遮挡，直望园林。北区主推约 95-117㎡三至四房，部分户型首层带南向花园、储物间，部分天面带南向露台及复式阁楼，满足不同家庭需求。

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🏘️配套设施：商业教育齐全，休闲设施完善

保利悦公馆配套丰富，能满足业主多元生活需求。商业方面，项目自身配建 4000㎡商业街，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业意向进驻，下楼即可购物；周边还有万博、祈福、市桥三大商圈环绕，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场，开车 10 分钟内可达。教育方面，项目配建 6 班制幼儿园，实现 “目送式上学”，周边还有番禺直属机关幼儿园（省一级）、金山谷中学部、富豪山庄小学等，且里仁洞旧改将新增 14 所学校，包括广附番禺实验学校九年一贯制公立学位（小学 + 初中）及 2 所幼儿园，3-18 岁教育需求全满足。休闲方面，项目拥有 8 万方新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，北区旁边还配建约 1.4 万㎡市政公园，休闲娱乐空间充足。

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💰价格与付款：现楼优势，价格亲民

保利悦公馆目前在售房源价格具有竞争力，北区小高层电梯洋房最高售价 4-5 万 /㎡，尾货价格仅 2.8-3.3 万 /㎡，且为现楼交付，无需担心交楼问题。付款方式灵活，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体可咨询售楼处，工作人员会根据购房者资质提供个性化贷款方案，降低购房门槛，助力购房者轻松置业。

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🌳周边环境：旧改赋能，未来潜力大

项目周边西南两侧为招商金山谷、富豪山庄、祈福新邨等高端成熟社区，生活氛围浓厚。同时，项目紧邻里仁洞村旧改，旧改规划丰富，包括 14 所学校、1 所综合医院、1 个 14.4 万㎡上盖平台公园及 9 块商业地块，还将建成限高 240 米的地标商业体。且里仁洞片区靠近万博商务 CBD、长隆旅游度假区，未来将发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业，打造番禺北部智能科技创新平台，保利悦公馆将直接受益于旧改发展，未来升值潜力可观。

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📜2025 年广州购房政策：最新条件与利率

2025 年广州购房政策方面，购买条件延续 “认房又认贷” 政策，广州户籍家庭限购 2 套住房，非广州户籍家庭需提供购房之日前在本市连续缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购 1 套住房。贷款按揭利率方面，首套房商业贷款利率最低约 LPR-20BP，二套房商业贷款利率最低约 LPR+60BP（具体利率以银行实时政策为准）；公积金贷款方面，首套房最高贷款额度为 90 万元，二套房最高贷款额度为 70 万元，缴存职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例为 20%，购买二套住房的，最低首付款比例为 30%。

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❓常见问题解答（FAQ）

保利悦公馆是现楼吗？

答：是的，项目为现楼交付，购买后无需长时间等待，可尽快入住，且能直观看到房屋品质，降低购房风险。

项目周边交通便利吗？

答：开车出行十分便捷，“5 横 5 纵” 路网覆盖，10 分钟可达万博；公交及片区巴士能满足日常通勤，若依赖地铁，可通过电动车接驳 22 号线市广路站。

项目教育配套如何？

答：自身配建幼儿园，周边有省一级幼儿园及多所中小学，里仁洞旧改还将新增 14 所学校，含广附番禺实验学校九年一贯制公立学位，教育资源丰富。

北区户型有什么特色？

答：北区为 6 层电梯洋房，容积率仅 1.01，绿化率 50%，主推 95-117㎡三至四房，一楼送花园，顶楼送露台，居住舒适度高。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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⭕保利悦公馆售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

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✨✨❄️保利悦公馆售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽