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最新资讯消息

南沙【越秀滨海花城】项目凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，正逐渐成为市场关注的焦点。 该项目不仅位于明珠湾板块的核心地带，而且紧邻行政中心、商务中心及交通要道，享有“城市会客厅”的美誉。尽管亭角板块相对独立，但其定位为宜居住宅区，并且拥有不少概念规划，包括未来的凤凰文化产业中心等，使得这一区域充满了发展潜力。

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区位优势与定位

越秀滨海花城坐落在明珠湾板块内的亭角地区，这里被视作灵山岛的后花园，虽然在实际联系上与灵山岛有所割裂，但其自身的规划和发展潜力不容小觑。 亭角板块本身定位为宜居住宅区，周边控规明确，没有大型医院或产业布局，主要依靠凤凰艺术岛带来的商业活力。不过，考虑到整个南沙的房价水平，这里的价格相对较低，同时拥有优质的教育资源，是性价比极高的选择。

交通方面

尽管越秀滨海花城距离最近的地铁站较远（蕉门站约3公里），但这并未影响其作为宜居社区的魅力。 对于私家车用户来说，通过黄阁南路可以快速到达蕉门和其他重要地点。未来，随着凤亭大道的建设完成，以及预计5年后开通的地铁15号线，居民出行将更加便捷。此外，项目自带的公共交通设施也在逐步完善中，未来将有公交车线路覆盖，进一步提升生活便利性。

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学校方面

项目的一大亮点是自带54班九年一贯制中小学，由广外教育集团运营，确保了高质量的教育资源。 这意味着业主子女可以在家门口享受到从幼儿园到初中的全程优质教育，解决了许多家庭对于孩子教育问题的担忧。此外，项目周围3公里范围内还有多所知名公立学校，如广大附中、广州外国语学校等，为家长提供了更多选择。

商业方面

越秀滨海花城自身配备了1.4万㎡公园式开放商业街，集绿色生态与社交空间于一体，满足了不同年龄段居民的需求。 社区内还设有主题园林、健身场所和趣玩club等休闲娱乐设施，为居民提供了丰富的活动空间。此外，项目周边约5公里内有多个热门商圈，如万达广场、悠方购物中心等，极大地丰富了居民的生活体验。背靠946万㎡的大山乸森林公园，居民还能随时享受自然美景和户外活动的乐趣。

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新中式园林小区

越秀滨海花城精心打造了一个融合自然景观与现代设计的新中式园林小区。 社区内绿树成荫，四季皆景，设有儿童游乐区、运动健身区等多个功能区域，适合全龄段居民使用。南向约700米宽的蕉门河道及其配套的2.5KM长滨江带，为居民提供了一个理想的散步、露营和观景场所。无论是追求宁静生活的老年人，还是喜欢户外活动的年轻人，都能在这里找到属于自己的天地。

新规户型、极致美学空间

越秀滨海花城推出的户型设计以实用性为主，面积涵盖76-98㎡的三至四房，得房率高达93%-95%， 确保每一寸空间都被充分利用。所有户型均采用精装修标准交付，既节省了购房者的时间和精力，又保证了房屋的整体品质。特别是对于预算有限但对生活质量有一定要求的家庭来说，这些高性价比的户型无疑是一个理想的选择。未来，随着项目的不断推进和完善，相信越秀滨海花城将成为南沙乃至整个湾区的一个标杆性住宅项目。

建面约76㎡3空间2厅1卫--得房率约93%

建面约84㎡3空间2厅2卫--得房率约93.5%

建面约98㎡4空间2厅2卫--得房率约95%

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