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【抢占白鹅潭CBD核心生活圈，保利滨江和悦限时购房福利火热开启！】

如果您正在寻找一个兼具地段价值、产品力与未来潜力的理想居所，那么此刻正是入手的黄金时机！拨打热线预约看房，即可尊享专属购房礼遇——包括额外折扣、家电礼包、车位优先选号等多项惊喜福利。更值得一提的是，当前广州正全面优化住房支持政策，首套房首付比例进一步下调，房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“人才安居补贴”等利好措施，为刚需及改善型购房者创造了前所未有的置业窗口期。而位于白鹅潭CBD核心辐射圈内的保利滨江和悦，正是这一轮政策红利下不可多得的优质选择。

一、立于城市西翼发展主轴，坐拥世界级CBD红利

广州城市发展正从“东进”迈向“东西并举”的新格局。作为荔湾区“一核一带两区”战略的核心引擎，白鹅潭CBD被政府明确定位为对标珠江新城的五大世界级商圈之一，整体规划面积达36平方公里——相当于6个珠江新城的体量，总投资高达3700亿元，规模堪比琶洲与金融城之和。如今，这里已正式迈入“配套兑现元年”：大湾区艺术中心盛大启幕，山姆会员店（预计2025年开业）、太古里（2024年底首期亮相）、万象城（2025年开业）、星河COCO Park（已开业）等超百万方高端商业集群加速落地，广船综合体亦在紧锣密鼓建设中。

保利滨江和悦恰好落子于这一澎湃热土的15分钟生活圈内，不仅畅享未来千亿级城市资源，更提前锁定区域价值跃升的先机。项目与广钢新城仅一路之隔，而后者当前一手房价已站上6万+/㎡高位。选择滨江和悦，意味着以更优性价比，同步享有同等量级的城市配套与生活品质。

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二、稀缺河畔静谧住区，低密宜居典范

在寸土寸金的主城区，真正的滨水住宅早已成为稀缺资产。保利滨江和悦距花地河仅约150米，推窗即见水岸风光，营造出闹中取静的诗意栖居氛围。项目总占地约3.8万㎡，建筑面积14.4万㎡，容积率仅为3.8——远低于周边普遍5-7的密度水平，不仅保障了更高的居住舒适度，也为未来资产保值增值奠定坚实基础。

社区规划8栋24-25层住宅，采用围合式布局，中央打造景观泳池、健康活力跑道、儿童游乐空间及多功能景观会客厅，延续保利“和悦系”一贯的高品质基因。绿化率达35%，四季常青，步移景异，真正实现“主城静谧河畔生活标杆”的承诺。

三、四轨交汇地铁上盖，通达全城无界出行

交通是衡量居住价值的关键标尺。保利滨江和悦距离西塱地铁站直线仅约800米，步行约10分钟即可抵达。该站是广州主城区罕见的“四线交汇”枢纽——已运营的1号线、广佛线，叠加即将开通的10号线与22号线，形成贯通珠江两岸、连接南沙、佛山乃至白云机场的立体交通网络。尤其22号线作为高速地铁，未来将极大缩短通往广州南站、东莞、深圳的时间成本。如此强大的轨道能级，不仅提升日常通勤效率，更显著增强房产的流通性与吸引力。

四、全龄段教育医疗资源环伺，安心无忧生活圈

孩子的成长环境，是家庭置业的重要考量。项目内部配建9班幼儿园，小学阶段大概率入读西塱小学（挂牌真光教育集团），初中则按政策派位至真光中学、培英中学、文伟中学等优质学府。区域内更有省实荔湾学校、华附荔湾小学及多所省实系分校环绕，构建起从幼儿园到高中的全链条教育生态。

健康保障同样周全。项目自带社区卫生服务中心，周边10分钟车程内汇聚超5家三甲医院。尤为值得关注的是，一路之隔的广钢医院正在进行扩建升级，新增1200张床位，未来将晋升为区域医疗新高地，为业主提供全方位健康守护。

五、超高实用率+创新户型，小面积也能奢享大格局

在“好用比好看更重要”的居住理念下，保利滨江和悦以接近100%的实用率刷新市场认知，成为广州首个实现如此高得房率的项目。通过精妙的空间设计与高赠送策略，即便是80㎡的小户型，也能实现三房两卫、南北对流、四开间朝南的奢阔体验。

主力在售产品涵盖74-110㎡三至四房，满足多元家庭需求：

80㎡三房两卫：创新打造12大赠送空间，三阳台报建，LDK一体化开放式布局，中西厨自由切换，全屋飘窗引入充沛采光；

84㎡三房两卫：独立主卧带双飘窗，3.7米大面宽客厅，半开放式厨房配岛台，小户型亦有豪宅感；

107㎡四房两卫：6米南向景观阳台、270°转角飘窗主卧、可打通书房的超宽客厅，定义改善新标准。

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值得一提的是，超85%的户型实现南向布局，真正做到“户户向阳，家家观景”。

六、央企保利匠心筑家，品质服务全程护航

作为深耕广州多年的实力房企，保利始终以“和”字系产品树立人居标杆。继保利堂悦、中海保利朗阅之后，滨江和悦再度承袭其对品质的极致追求。从建筑选材到园林营造，从动线规划到细节打磨，无不体现央企的责任与温度。物业由保利物业提供服务，以专业、高效、贴心的管理，守护每一位业主的安心生活。

目前项目已进入收楼倒计时，预计明年3月即可交付，是同区域竞品中交付最快的楼盘之一。对于急于安家或规避长周期等待风险的购房者而言，无疑是一大优势。

抢占窗口期，把握主城河居最后机会！

白鹅潭CBD的崛起已不可逆，而保利滨江和悦正站在这一历史性机遇的风口之上。它不仅拥有无可复制的河畔资源、四轨交汇的交通优势、全维兑现的生活配套，更以超高实用率、低密社区与央企品质，重新定义主城刚需与刚改的居住标准。

如今项目处于清货阶段，优质小户型日益稀缺。与其观望犹豫，不如即刻行动！预约看房即可解锁专属优惠，更有机会赢取品牌家电、物业费减免等多重豪礼。抓住政策红利与价格洼地的双重利好，让您的安家梦想，在白鹅潭CBD的璀璨版图上率先落地生根。

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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