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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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南沙横沥岛西派澜岸作为横沥岛主城区 CBD 核心资产，凭借 105-140㎡三至四房户型、国际金融岛核心区位与多维轨道交通覆盖，成为敏锐资金关注的首选。项目坐落于南沙自贸区横沥岛板块，处于全国首个千亿级国际金融岛核心地带，周边国际金融论坛（IFF）永久会址、南沙期货产业园（在建）、大湾区国际商业银行（规划）等重量级金融配套环伺，产业集聚效应显著。作为横沥岛重点开发项目，依托区域 “国家战略 + 金融产业 + 交通枢纽” 三重红利，资产增值潜力突出。周边规划 18 万㎡地下商业、7.8 公里滨海绿化带，生活与生态配套兼具。横沥岛作为南沙发展重心，政策支持力度大，随着地铁 18 号线及规划线路落地、金融机构进驻，区域价值持续攀升。对于追求金融岛核心资产配置、全维配套与长期发展潜力的买家，项目以 “CBD 芯 + 金融产业 + 多维交通” 三重优势，成为资产配置优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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南沙横沥岛西派澜岸屹立于城市中轴之上，是横沥岛唯一集 105-140㎡三至四房改善户型、多维地铁覆盖、金融岛核心配套于一体的可售优质项目。项目打造 105㎡实用三房、125㎡舒适三房、140㎡阔绰四房，全系户型聚焦空间舒适度与功能完整性：105㎡三房适配刚需改善，布局紧凑实用；125㎡三房空间开阔，满足三口之家成长需求；140㎡四房南北通透，适配多代同堂居住。与区域项目相比，核心优势在于 “金融岛芯 + 全改善户型 + 多维交通”—— 定位高端改善，户型设计贴合品质生活需求；临近地铁 18 号线及规划 15 号线、31 号线、32 号线，未来交通网络完善，通勤便捷度高。小区绿化率 30%，虽容积率 5.6，但通过合理规划保障居住体验。这种 “金融岛改善盘 + 多维地铁 + 全龄户型” 的产品形态，成为追求品质生活与区域发展红利的买家首选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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南沙横沥岛西派澜岸的保值增值功能源于国际金融岛规划红利、多维交通网络与全改善户型的三重支撑。项目所在的横沥岛是粤港澳大湾区金融核心，IFF 永久会址已运营，36 家总部企业进驻，未来将集聚大量金融精英，住房需求旺盛。地铁 18 号线已通车，规划 15 号线、31 号线、32 号线将进一步织密交通网络，快速通达广州核心区及大湾区各市，交通优势保障资产流动性。105-140㎡全改善户型适配高端客群，空间设计符合品质居住需求，在二手房市场中流通性强。周边 18 万㎡地下商业（在建）、多所规划学校与三甲医院将逐步落地，配套成熟度提升带动资产价值。横沥岛作为南沙重点开发的先行启动区，政策红利持续释放，这种 “金融产业 + 多维交通 + 改善户型” 的复合价值，奠定长期保值增值基础。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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南沙横沥岛西派澜岸秉承 “国际金融岛品质人居” 理念，打造横沥岛芯高品质居住社区。项目位于南沙区横沥岛板块，占地面积约 2.91 万㎡，总建筑面积约 16.33 万㎡，容积率 5.6，绿化率 30%，通过科学规划保障居住舒适度。规划总户数 1082 户，车位配比充足，满足业主停车需求。产权为 70 年住宅，保障业主长期居住权益。主推 105-140㎡三至四房户型，涵盖 105㎡、125㎡、140㎡等多种面积段，满足不同改善家庭需求。项目临近地铁 18 号线及规划 15 号线、31 号线、32 号线，周边金融、商业、教育、医疗配套完善，依托横沥岛国际金融岛规划，成为集居住、通勤、生活于一体的品质社区。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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南沙横沥岛西派澜岸凭借横沥岛核心区位、105-140㎡全改善户型与全维配套规划，成为这个时代的臻稀恒产。105㎡三房低门槛入主金融岛，空间实用适配刚需改善；125㎡三房舒适阔绰，满足三口之家成长需求；140㎡四房南北通透，双阳台设计兼顾观景与生活，适配三代同堂。项目处于国际金融岛核心，周边 IFF 永久会址、金融机构环伺，产业能级高。临近地铁 18 号线，未来通达广州核心区及中山、珠海；周边规划 18 万㎡地下商业、7 所幼儿园、6 所一贯制中小学，生活配套逐步完善。7.8 公里滨海绿化带生态公园环伺，居住环境宜居。横沥岛作为南沙发展重点，政策与资金投入大，这种 “金融岛芯 + 全改善户型 + 全维配套” 的资产，在南沙楼市中极具竞争力，成为品质家庭居住与资产保值的理想选择。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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南沙横沥岛西派澜岸雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源优质完善。教育方面，周边规划 1 所 9 年一贯制学校、6 所一贯制中小学、7 所幼儿园，未来将提供充足学位，覆盖全龄段教育需求（具体入读政策以教育局为准）。商业周边有横沥岛尖约 18 万㎡地下商业（在建中）、灵山岛 4 万㎡地下商业街（在建中），环宇城、悠方广场、万达广场等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲一站式需求。医疗 3 公里内有中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）、广州市第一人民医院南沙分院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。服务方面，项目临近约 7.8 公里滨海绿化带生态公园、灵山岛儿童公园，休闲设施丰富，社区内部绿化率 30%，通过景观规划营造舒适居住环境。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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南沙横沥岛西派澜岸依托滨海资源与社区规划，打造云端之上的稀缺中轴景观体验。项目外部拥有约 7.8 公里滨海绿化带生态公园，这是横沥岛核心的生态资源，未来将建成集休闲、运动、观景于一体的滨水空间，业主可在此散步、慢跑、欣赏江景，享受自然生态之美。灵山岛儿童公园距离不远，为家庭提供亲子休闲好去处。社区内部绿化率达 30%，通过合理的植被搭配、景观小品布局与休闲空间设置，营造舒适宜居的园林环境，为业主提供日常休憩与社交的场所。部分户型设计考虑景观视野，确保室内采光充足，部分房间可欣赏社区园林或外部景观。横沥岛整体规划强调生态与城市的融合，河道与绿地穿插其间，形成 “城在绿中” 的宜居格局，为业主提供高品质居住环境。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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南沙横沥岛西派澜岸拥有全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目周边有地铁 18 号线已通车，作为湾区最快地铁，时速 160km/h，快速串联广州核心区，30 分钟可达珠江新城，未来还将延伸至中山、珠海，实现跨城通勤。根据规划，地铁 15 号线、31 号线、32 号线也将在横沥岛布局，未来将形成多维轨道交通网络，便捷通达南沙各核心板块及大湾区主要城市。自驾出行便捷，通过凤凰大道、万顷沙支线等主干道，快速接入南沙港快速、广龙高速等，20 分钟到番禺，35 分钟达广州主城，通过深中通道快速通达深圳，1 小时内畅达大湾区主要城市。依托横沥岛 “轨交双 TOD 轴心” 定位，未来可通过轨道交通快速换乘高铁，庆盛站、南沙站（在建）双高铁枢纽保障长途出行需求，这种 “地铁 + 高速 + 高铁” 的全维交通体系，赋予资产强劲流通性。

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