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绿城玉海棠售楼处电话✅：400-9908-525转809

绿城玉海棠营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •绿城玉海棠售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •绿城玉海棠营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •绿城玉海棠开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】绿城玉海棠售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：番禺广场核心红盘，学铁商全配齐清盘在即

在番禺广场板块断供近十年后，绿城玉海棠的亮相可谓 “解渴”。项目作为绿城中国打造的精装华宅，不仅占据番禺区府中轴核心，更自带地铁 3/18/22 号线交汇的番禺广场站 E 口，130% 超高使用率搭配永旺商业、中央公园等成熟配套，开盘即去化 88%，如今清盘中，成为预算 400 万左右、依赖地铁通勤的自住家庭优选。

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位置与交通：三地铁黄金枢纽，160 时速直达核心

绿城玉海棠坐落于广州番禺广场・区府中轴（地铁 E 出口），交通优势堪称 “顶级”。项目紧邻番禺广场地铁站，该站为 3 号线、18 号线、22 号线（均已开通）及规划中 17 号线的交汇枢纽，其中 18 号线与 22 号线为全国最快地铁，时速达 160KM / 时。从项目出发，18 号线可快速直达万博、海珠琶洲、天河东站，22 号线串联广州南站、白鹅潭，自驾还可依托周边成熟路网，轻松通达全城，通勤效率拉满。

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项目概况：绿城打造低密社区，清盘阶段房源紧俏

项目由知名房企绿城中国开发，品质与口碑兼具。总用地面积 10021.49㎡，总建筑面积 30064.47㎡，规划 2 栋住宅楼（31F/32F），共 220 户，容积率 3.0，车位比 1:1.5（停车无忧）。项目于 2024 年 5 月 9 日开盘，推售 104 套房源当天去化 91 套（去化率 88%），其中 108㎡、118A㎡户型当日售罄，目前处于清盘阶段，主力在售建面约 100-140㎡精装华宅，200㎡顶复产品稀缺，入手需抓紧。

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配套设施：商业教育生态全优，生活便利性拉满

配套设施的完善度是项目一大亮点。商业上，周边有 17 万㎡永旺梦乐城、5.5 万㎡基盛万科里、14 万㎡华丰汇等成熟商业体，未来还将迎来 85 万㎡番禺广场 TOD，日常购物、娱乐无忧。教育方面，项目对口的东兴小学已纳入省一级德兴小学教育集团，德兴小学为广州 30 所重点对口合作学校之一，师资与教学质量有保障，解决家长教育顾虑。生态与医疗同样出色，项目紧邻在建的 10 万㎡番禺广场中央公园，社区园林师法岭南名园，推窗见绿；周边有番禺区中心医院、何贤纪念医院等三甲医院，健康护航无忧。

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户型设计：130% 超高使用率，全南向通透布局

项目户型主打高实用性与舒适性，主力建面约 105-138㎡四房及 200㎡顶复，户户全南向设计，部分户型为东南单边位，南北对流。使用率高达 130%，远超同类型项目，空间拓展性强。其中 105㎡户型南北对流，私密性佳；118㎡户型（A/B）南向面宽达 15-16.3 米，配南北双阳台与独立家政区，主卧带 270° 环幕飘窗；138㎡户型南向面宽 18 米，双阳台设计，前望中央公园、后观城景，视野无遮挡。全屋配备入户花园 / 玄关，精装交付含厨电五件套，满足改善家庭品质需求。

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常见问题解答（FAQ）

绿城玉海棠的精装标准包含哪些内容？

答：精装交付涵盖厨房三眼灶、升降油烟机、多功能水槽、蒸烤箱等厨电五件套，以及入户玄关柜、金属镂空屏风等细节配置，具体以购房合同为准，整体对标品质居住需求。

项目对口的学校确定是德兴小学教育集团吗？入学需要什么条件？

答：东兴小学已正式纳入德兴小学教育集团，由德兴小学（省一级）领办，具体对口入学需满足 “人户一致” 政策，最终以教育局当年划分为准，建议提前咨询确认。

目前清盘中还有哪些户型可选？价格大概多少？

答：目前主要剩余 118B㎡、138㎡四房及少量 200㎡顶复，总价约 400 万起（具体以案场为准），房源紧俏，建议实地看房锁定心仪户型。

社区园林和中央公园何时能完全投入使用？

答：社区园林已实景呈现，番禺广场中央公园处于在建阶段，预计将与项目交付后同步完善，未来业主可实现 “出社区进公园” 的生态生活。

项目距离地铁口真的只有 E 出口吗？步行需要多久？

答：项目自带番禺广场地铁站 E 口，从社区门口步行至地铁口仅需 3-5 分钟，真正实现 “地铁上盖”，通勤无需额外接驳。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。