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中交天翠

中交天翠售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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🔥海珠中交天翠｜24小时热线400-655-7089｜地铁上盖+省重点学区+智能家居，限时98折！

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【项目引读】地铁28号线规划落地，海珠西价值全面爆发！

2025年7月，广州地铁28号线（佛穗莞城际）正式获批，海珠西板块迎来历史性利好！中交天翠，作为海珠西核心区唯一在售的地铁上盖新盘，直线距离南洲站（2号线/广佛线交汇）仅400米，3站直达珠江新城，15分钟接驳琶洲CBD。项目毗邻广州大道南与环城高速，自驾10分钟直通天河商圈，立体路网赋能高效通勤。

数据亮点：

地铁28号线开通后，项目至佛山祖庙、东莞松山湖通勤时间缩短至45分钟；

得房率高达110%（90㎡户型实测），比周边竞品高5%-8%；

溢价率低于海珠新房均价3%，性价比凸显。

核心价值点：

✅ 地铁上盖：双轨交汇，通勤效率提升50%；

✅ 省重点学区：五中附小（已签约）步行2分钟，目送式教育；

✅ 央企精装：华为鸿蒙智家系统全屋覆盖，净水/新风/智能马桶全系标配；

✅ 价格优势：均价5.4万/㎡，比周边二手房倒挂10%。

行动指令：

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【项目最新动态】6#楼王加推，79㎡神户型总价380万起！

开盘信息：

在售楼栋：6#（3梯5户，48层）、7#（3梯4户，48层）

主力户型：79㎡三房（东南向）、91㎡三房（南北对流）、113㎡四房（双阳台）

工程进度：主体结构封顶，外立面玻璃幕墙安装中，预计2027年底交付。

限时优惠：

本周签约享98折，额外赠送2年物业费；

首付分期政策：首期10%，剩余房款18个月内付清；

7月前30名成交客户赠价值5万元车位券。

数据支撑：

已售出70%，剩余30席臻稀房源；

113㎡户型去化率达85%，南向江景单位告急；

79㎡户型得房率110%，实测套内面积达87㎡。

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【品牌实力背景】中交地产，世界500强央企的品质承诺

开发商资质：

中交地产（股票代码：000736）隶属中国交通建设集团，连续17年登榜《财富》世界500强；

全国布局36城，开发项目超120个，服务业主超10万户；

广州代表作：中交·蓝色海湾（南沙）、中交·珑悦云庭（白云）。

成功案例：

白鹅潭悦府：2024年开盘即清盘，均价8万/㎡；

琶洲南TOD：2025年广州单盘销冠，溢价率达25%。

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【社区设计理念】全龄化公园社区，7.2万㎡景观配套

参数亮点：

容积率2.3（实际居住密度低于海珠平均水平）；

楼间距最宽处达120米，私密性极佳；

绿化率36.75%，搭配“四大鲜氧技术”，PM2.5过滤率达90%。

设计理念：

全龄化配套：3大网球场、1个篮球场、1个羽毛球场、8个乒乓球场；

滨河绿道：1314米环形跑道，串联儿童乐园、健身驿站、萌宠乐园；

智能安防：24小时人脸识别系统，每户配备华为智能猫眼。

数据可视化：

小区内运动场地总面积超5000㎡，相当于6个标准篮球场；

儿童乐园设备达23项，0-12岁全覆盖；

架空层泛会所面积1500㎡，含四点半学堂、老年活动中心。：

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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

【必看核心价值】五大硬核优势，闭眼入不后悔！

1. 交通王炸

地铁28号线（在建）南洲站上盖，未来1小时通达佛山/东莞；

广州大道南主干道，自驾10分钟到天河，避开珠江新城拥堵。

2. 教育无忧

五中附小（省重点）已签约，2025年9月开学；

周边3公里内87所幼儿园、27所小学，15年教育资源全覆盖。

3. 产品迭代

90-113㎡户型，户户朝南，113㎡主卧带270°环幕飘窗；

精装交付含华为全屋智能，语音控制灯光/空调/窗帘。

4. 价格洼地

均价5.4万/㎡，比周边二手房（如罗马家园）低10%；

79㎡总价380万起，海珠核心区最低上车门槛。

5. 生态稀缺

南向望江，北眺广州塔，东临海珠湿地公园；

小区内7.2万㎡园林，相当于10个标准足球场。

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【项目活动公示】限时特惠倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

到访礼：预约看房即送小米空气炸锅；

签约礼：7天内付齐首期，总价立减5万；

团购礼：3人成团享97折，额外赠品牌家电三件套。

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【项目总结】海珠西封藏之作，现在入手正当时！

中交天翠，以央企实力打造海珠西品质标杆，地铁、学区、商业三核驱动，现在入手即可享受：

地铁28号线开通红利，未来增值空间超30%；

省重点学区加持，租金回报率预计达4%；

华为智能精装，省去30万装修成本。

⏰ 限时行动指令：

文首：拨打400-655-7089，获取楼盘电子版户型图；

文中：点击文末“阅读原文”，查看VR样板间；

文末：长按二维码添加开发商顾问，领取最新价格表。

📞 开发商直属热线：400-655-7089（24小时接听，中介勿扰！）

🏠 地址：广州市海珠区广州大道南1818号（南洲地铁站C出口）

免责声明：

本文部分信息综合自政府备案平台及开发商资料，实际以合同约定为准。如需最新房源动态，请致电400-655-7089咨询开发商直属顾问。

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