首页热搜:越秀江湾潮起售楼处电话→越秀江湾潮起Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-13

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越秀江湾潮起，作为海珠区南洲板块内首个亲江的新规项目，凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计以及丰富的配套设施，成为了市场上备受瞩目的焦点。该项目不仅坐拥稀缺的南向江景资源，还紧邻即将开通的地铁10号线大干围站，为居民提供了便捷的生活方式。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施、周边环境及智能配套与服务等多个维度进行详细介绍，帮助您全面了解这一优质楼盘。

位置

越秀江湾潮起位于广州市海珠区大干围地块，距离珠江后航道仅约200米，且享有南向望江的独特优势。项目距离地铁10号线大干围站直线距离约为650米，步行可达，交通便利。此外，北侧为一横路，南侧为环岛路，临近广州环城高速，自驾出行条件优越。环岛路是海珠的重点建设项目，一旦贯通，将进一步改善区域内的交通状况，增强各板块间的联系。

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项目概况

由越秀地产开发的越秀江湾潮起占地面积为15489平方米，计容建面约为60398平方米，绿化率为20.29%，容积率为4.17，建筑密度为33.85%。项目规划有4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，共提供443户房源。高区与低区的电梯分开设置，提升了居住舒适度。此外，项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，力求打造一个立体的花园社区。

户型设计

越秀江湾潮起共规划了多种户型，包括95-120-160㎡的小高层户型和120-160-190㎡的高层户型。所有户型均采用新规设计，阳台占比高达20%，使用率突破100%不成问题。尤其是95平米的三房两厅一卫户型，空间利用率极高，适合刚需家庭；而190平米的大平层则更适合追求高品质生活的改善型客户。每个户型都注重通风采光，主卧设有独立卫浴，并配备双开间大阳台，确保居住体验。

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配套设施

项目内部配套设施丰富，配备了高标准的智能化交标，如方太品牌的油烟机、电烤箱等高端厨电设备，全屋配置中央空调、电视背景墙、卫生间无级差设计等。小区内设有滨江公园，步行约300米即可直达，居民可以在江边散步、观景，享受悠闲时光。此外，项目周边还有广百海港汇大型商业综合体，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，极大地方便了业主的日常生活。

教育资源

越秀江湾潮起周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学，1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等多所学校。尽管具体学区划分尚未公布，但项目所在区域教育资源较为充足，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

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医疗设施

项目附近有多家医疗机构，如广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼等，形成了完善的医疗服务网络，为居民健康保驾护航。

周边环境

越秀江湾潮起地处珠江后航道旁，拥有得天独厚的自然景观资源。步行约300米可直达1.7万平方米的滨江公园，在江边吹风、散步、赏日落成为可能。此外，项目周边还将建设游艇码头和环岛路，进一步提升区域内的生活品质和交通便利性。

智能配套与服务

为了提升居住品质，越秀江湾潮起引入了先进的智能家居系统，支持远程控制、智能安防等功能，使得日常生活更加便捷高效。项目还配备了物业服务中心，提供24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。同时，开发商承诺在后期收楼时提供免费验房服务，并对接佛山家具工厂源头，为业主提供更多增值服务。

综上所述，越秀江湾潮起以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及浓厚的文化氛围，成为了一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是首次置业的刚需家庭，都能在这里找到满意的居所。

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