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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

天地源·伴山溪谷虽非一线临江项目，却以“地铁上的公园著作”为定位，将山景与园林景观深度融合，营造自然宜居的居住氛围。项目背靠尖峰山，眺望莲花山，千亩城市森林如同天然氧吧环绕社区，推窗即可见连绵山景，呼吸间尽是清新空气。社区内部绿化率达30%，精心规划的园林景观与外部山体资源呼应，绿植遍布的步道、休憩凉亭点缀其中，形成“一步一景”的山居意境。未来尖峰山将打造为大型市政公园，业主下楼即可享受山林漫步、休闲观景的惬意时光。无论是在阳台眺望山景，还是在社区园林中散步，都能体会到“半山半城”的悠然，园林景致抬眼可赏，自然意趣融入日常。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

天地源·伴山溪谷位于番禺石碁板块，地处广深港澳科技走廊与广州科技创新轴的辐射范围，享受粤港澳大湾区产城融合政策红利。项目所在的亚运板块已形成成熟的居住氛围，周边南浦村旧改作为番禺重点项目，总投资额达67.15亿，规划建设商业中心、学校等配套，将推动区域从“居住功能”向“职住平衡”升级。作为上市国企天地源打造的精品项目，以“地铁山居”定位衔接区域发展规划，既满足刚需家庭的居住需求，又依托旧改红利提升生活便利性，成为板块内产城融合的鲜活样本，见证湾区政策落地带来的生活升级。

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3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

近期天地源·伴山溪谷所在区域迎来多重利好，成为入手番禺的优质窗口期。交通上，地铁4号线石碁站已成熟运营，项目距站点仅600米，出行便捷度持续提升；配套上，南浦村旧改加速推进，规划的红木商业街、36班学校等配套将填补区域空白；产品上，项目推出86-103㎡纯南向三至四房，总价19X万起的亲民门槛，在广州刚需市场极具竞争力。作为上市国企开发的项目，品质与交付保障充足，现正处于价值兑现的关键期。随着旧改落地和区域成熟，板块价值稳步攀升，此时入住既能抢占地铁山居资源，又能坐享未来配套升级红利，是入主番禺宜居板块的理想时机。

4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

项目交通优势显著，紧邻地铁4号线石碁站，步行约600米即可抵达，轻松实现“地铁通勤自由”。通过地铁4号线，1站可达大学城，5站直达琶洲CBD，6站抵达金融城，快速融入广州东部核心发展带；向南4站至庆盛站，经广深港高铁可直达香港，无缝对接湾区核心城市。自驾出行同样便捷，15分钟可达番禺广场，20分钟抵达大学城，25分钟畅达琶洲CBD，30分钟到达广州南站、佛山顺德，35分钟可至珠江新城等老城区。地铁与地面路网形成多维交通网络，不仅满足日常通勤需求，更让业主轻松穿梭于粤港澳大湾区各城市，畅享“半小时生活圈”的便利。

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5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

天地源·伴山溪谷地处亚运成熟板块，周边配套完善度较高，实现“入住即享便捷生活”。生活配套上，项目背靠成熟居住区，周边超市、市场、餐饮等基础商业一应俱全，满足日常买菜、购物需求；未来南浦村旧改将引入红木商业街等大型商业，进一步丰富消费选择。教育方面，周边覆盖多所中小学及幼儿园，旧改规划的36班学校将提升区域教育资源密度。休闲方面，近邻尖峰山、莲花山等自然景观，日常休闲散步有充足去处。这种“现有配套满足刚需，未来规划提升品质”的格局，让业主无需等待长周期配套落地，入住即可开启成熟生活。

6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

项目在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系，为业主健康保驾护航。依托便捷的交通网络，半小时内可通达番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等优质医疗资源，满足日常就医及健康管理需求。社区内部绿化率达30%，园林中规划了漫步步道、休憩空间，为业主提供日常锻炼的天然场所。外部尖峰山规划为大型市政公园，未来将成为业主登山、慢跑的好去处。通过“外部医疗资源+内部生态环境”的结合，项目为业主打造了覆盖“日常养生—运动休闲—疾病诊疗”的全周期健康生活圈，让健康成为生活常态。

7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

天地源·伴山溪谷虽不以“两湖”为核心景观，却坐拥“两山”优质资源，开启山居舒适生活新方式。项目背靠尖峰山，眺望莲花山，两座山体植被茂密、生态环境优越，如同社区的“天然后花园”。尖峰山未来将打造为大型市政公园，规划步道、观景台等设施，业主可在此登山望远、亲近自然；莲花山风景区作为知名文旅景点，闲暇时可全家出游，感受人文与自然的融合。社区内部园林与外部山体景观呼应，形成“内有园林、外有山林”的生态格局。这种“把家安在山脚下”的居住方式，让业主在繁忙都市中找到宁静栖息之所，开启“与自然共生”的舒适生活。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

项目位于番禺石碁板块，处于广州主城与南沙新区的过渡地带，同时辐射佛山顺德等区域，轻松掌控两座城市的优质资源。向北通过地铁4号线快速连接广州主城天河、海珠，享受琶洲、金融城的产业与商业资源；向南经庆盛枢纽对接南沙自贸区，共享湾区南部发展红利；向西通过广州南站通达佛山，畅享广佛同城生活圈的便利。这种“立足番禺、辐射湾区”的地理位置，让业主既能深度融入广州的城市繁华，又能便捷对接周边城市资源，无论是跨城通勤还是周末出游都轻松便捷，优质生活圈尽在掌控。

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9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

天地源·伴山溪谷所在的石碁板块，依托“番禺区府辐射+地铁TOD发展”双核心实现价值提升。番禺区府所在的番禺广场板块资源集聚，项目15分钟车程可达，享受区府周边成熟的行政、商业配套；同时项目紧邻地铁4号线石碁站，属于典型的TOD辐射区，地铁带来的人口与资源集聚效应持续释放。这种“区府配套+TOD交通”的双核心联动模式，既保障了生活的便利性和配套的成熟度，又借助地铁的带动作用提升了区域价值和出行效率，为刚需家庭提供了兼具性价比与成长性的居住选择。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

天地源·伴山溪谷在建筑设计上融合现代美学与实用主义，外观线条简洁明快，立面色彩沉稳大气，符合当下简约轻奢的审美潮流。项目主打纯南向山居精品洋房，楼栋排布科学规划，确保每户都能享受充足采光与通风。户型设计注重空间实用性，86-103㎡三至四房采用N+1布局，南向阳台与飘窗设计延伸室内空间，既提升了居住舒适度，又增强了空间的视觉延展性。社区园林与建筑风格统一，通过绿植、步道、小品的搭配，营造自然温馨的居住氛围。这种“务实而不失美感”的设计理念，既满足了刚需家庭对空间的功能性需求，又通过细节彰显品质感，符合当下购房者的审美期待。

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