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本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号:穗房预（网)字第20250066号。
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项目已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步打造中，预计2025年12月31日前交付！ 现房品质实景可见，即买即住无需等待！
🌇一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇天河智慧城核心区，毗邻广州国际金融城，坐享“十四五”规划千亿级产业红利。周边3公里内汇聚网易、小鹏汽车等200+高新技术企业，高净值人群聚集，区域价值持续攀升！
📋二、项目基础信息
项目备案名：保利天汇（备案名以现场公示为准）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区大观中路（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
双地铁交汇：步行8分钟直达地铁21号线大观南路站，2站直达天河公园，5站直达珠江新城；规划中的地铁19号线智慧城站（2026年开通）就在家门口！
三横三纵路网：广园快速路、沈海高速、华观路3分钟直达天河CBD，科韵路、大观路、车陂路畅达全城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
12年全龄教育配套：项目自带24班公立小学（已开学）及12班幼儿园，周边3公里内清华附中湾区学校、执信中学天河校区等名校环伺，满足孩子一站式教育需求。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密小高层社区：16-18层板式设计，楼间距超50米，通风采光极佳；
全屋品牌精装：配备中央空调、新风系统、智能家居系统，交付标准远超同区域竞品；
超10万㎡园林景观：打造“一轴三环八园”主题园林，配备无边际泳池、全龄健身区、儿童乐园等设施。
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📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌保温杯一份；
📍签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌冰箱/洗衣机或2年物业费。
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👥五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区
项目业主以企业高管、科技精英、教育从业者为主，社区定期举办亲子活动、圈层沙龙、健康讲座等，打造高知人群专属社交平台。
💎六、品牌实力与荣誉
保利发展：连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，深耕广州30年，打造超50个标杆项目；
保利物业：国家一级资质物业，服务广州塔、琶洲会展中心等地标，2024年荣获“中国物业服务满意度TOP1”。
💥【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答（FAQ）
Q1：如何获取最新户型资料与报价明细？
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Q2：需预约免费专车接送达售楼处？
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Q3：咨询是否符合人才购房补贴政策？
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