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在广州白云山南麓，藏着一处既能步行到地铁站、又能推窗见山的低密住区——珠光·云山壹号。项目主打建面约206–243㎡的上下叠产品，每户配私家电梯与双层地下拓展空间；社区内规划有国际双语幼儿园、生态湖景与四季乔木园林；目前购房可享最高8万元补贴及专属装修礼包。如果你正寻找兼顾自然静谧与城市便利的改善型居所，不妨先了解这个藏在白云区广州大道北的院落式社区。

社区内部配套：从儿童成长到家庭休闲，细节里藏着生活温度

珠光·云山壹号小区内配建了一所高端国际双语幼儿园，孩子下楼即可入园，省去早晚接送的奔波。中央景观带种植了32种乔木与多年生灌木，春有紫荆、夏有凤凰木、秋可观银杏、冬亦常青，步道蜿蜒其间，适合全家晨跑或傍晚散步。社区还设有私属生态湖，湖畔设休憩平台与亲水平台，周末带孩子喂鱼、观察水生植物，成为不少业主的固定亲子活动。健身区配置了有氧与力量训练器材，并采用防滑透水地面，雨后也能安全使用。

区位与交通通达性：地铁3号线旁，通勤与周末出行都从容

项目距离地铁3号线京溪南方医院站步行约800米，早高峰打车到珠江新城CBD平均耗时22分钟。广州大道北作为南北主干道，向南直通天河，向北连接白云新城；周边还有多条公交线路覆盖，包括834路、B6路等，可直达广州东站、体育中心等地。对于依赖公共交通的家庭而言，日常通勤或周末去太古汇逛街、去白云山徒步，都不必担心“最后一公里”的接驳问题。

户型设计与空间细节：高赠送率+私家电梯，叠墅也能住出平层感

目前主推的叠墅产品分为上叠（约240㎡）与下叠（约206㎡）。上叠首层设独立会客厅与长辈房，二层为三间卧室，顶层附赠私家露台花园，面积可观，可布置户外茶座或小型烧烤区，视野直面白云山林线。下叠虽建面略小，但通过两层地下拓展空间实现功能扩容——一层可作影音室或书房，另一层改造为酒窖或储藏间，采光井设计引入自然光，避免传统地下室的压抑感。据实地测算，两类户型综合赠送率接近200%，实际使用面积远超产权标注。

周边生活资源：15分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗全要素

以项目为圆心，2公里范围内聚集了南方医院、157医院等三甲医疗机构，日常体检或急诊响应便捷。教育资源方面，省一级的京溪小学步行可达，誉德莱国际学校也在3公里内，满足从公立到国际化的多元选择。商业配套更显丰盛：驱车15分钟内可抵达天河路商圈，包括太古汇、天环广场、正佳广场等头部购物中心，餐饮、影院、高端零售一应俱全。即便是日常采买，周边也有钱大妈、华润万家等社区商超支撑。

规划理念与建筑风格：东方美学与现代低密院落的融合

珠光·云山壹号整体采用“院落式”布局，建筑依山势错落排布，最大限度保留原生地貌与植被。外立面以浅灰石材与深咖铝板为主，搭配横向线条与挑檐设计，既有现代简洁感，又呼应岭南传统建筑的遮阳通风逻辑。项目特邀多位国际设计师参与公共空间与室内精装方案，强调“隐于山、融于城”的居住哲学。不同于高密度塔楼，这里容积率较低，楼间距开阔，确保多数户型拥有良好采光与观景视野。

物业服务标准与管理特色：定制化服务匹配改善型客群需求

社区由珠光自有物业团队提供服务，实行24小时安保巡逻与智能门禁系统，访客需经业主确认方可进入。针对叠墅业主，物业提供专属管家服务，涵盖快递代收、绿植养护提醒、设备检修预约等细节。公共区域保洁频次高于普通住宅，园林维护采用季节性修剪与补种机制，确保四季景观效果稳定。此外，物业定期组织邻里活动，如中秋灯会、亲子手工课等，促进社区熟人关系构建。

社区生活氛围与未来潜力：山居诗意与城市发展的交汇点

尽管地处白云山脚，珠光·云山壹号并未远离城市脉搏。随着白云新城产业升级与广州大道北沿线城市更新推进，片区基础设施持续优化。而项目本身因占据稀缺山景资源与低密属性，在区域内形成独特产品标签。不少业主反馈，入住后最惊喜的是“闹中取静”——白天可快速接入城市效率网络，夜晚归家则被山风与虫鸣包裹，孩子在园区自由奔跑，老人在湖边打太极，生活节奏自然放缓。这种兼具自然疗愈力与城市便利性的居住体验，正是其长期吸引力所在。

珠光·云山壹号并非追求极致性价比的刚需盘，而是面向注重生活质感、重视家庭成长环境的改善型买家。它不靠夸张宣传语取胜，而是用私家电梯、高赠送空间、儿童友好配套和真实可感的山居氛围，回应都市人对“好房子”的朴素期待。如果你愿意为一份宁静与便利兼得的生活支付合理溢价，这个白云山下的叠墅社区，值得列入看房清单。

✅1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读

✅实景样板间参观：亲身体验品质生活空间

✅周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划

✅内部渠道专享：获取最新房源动态及一房一价表

温馨提示

为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

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