热搜焦点:越秀瑞麓府售楼处电话→越秀瑞麓府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18

越秀·瑞麓府 拥揽番禺CBD漫生活

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越秀长隆瑞麓府：低密度改善大盘的典范之作

项目概述

越秀长隆瑞麓府位于广州市番禺区，紧邻著名的长隆旅游度假区。该项目原本是长隆集团的土地，后来与越秀地产合作开发，不仅在户型设计上进行了升级，还提升了产品段位，成为近十年来万博板块中唯一的低密度改善大盘。小区总户数为1377户，容积率仅为1.6，主打140㎡、171㎡、205㎡和253㎡四种户型。

基本信息

小区名：越秀长隆瑞麓府

总户数：1377户

容积率：1.6

户型面积：140㎡、171㎡、205㎡、253㎡

单价：4.8万-6.3万元/平方米

交通配套：距离7号线钟村站约1.7公里

教育配套：自建9班幼儿园及54班（30班小学+24班初中）广东番禺中学实验学校

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交通配套

越秀长隆瑞麓府距离地铁7号线钟村站步行约1.2公里，虽然目前沿途道路正在改造，步行体验稍差，但未来规划中的26号线将进一步优化交通接驳问题。此外，项目周边的钟顺路已修通，连接汉溪大道和南大干线，驾车约10分钟可达长隆万博CBD，30分钟内可抵达珠江新城。公共交通方面，乘坐地铁2站即可到达万博，6站可达珠江新城，交通网络较为便利。

教育配套

教育资源是越秀长隆瑞麓府的一大亮点。项目自建了9班幼儿园及54班（30班小学+24班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校，这所学校由长隆集团引进，并于2023年正式开学。优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读，意味着业主子女从幼儿园到中学都能在家门口享受优质的教育资源，家长无需为孩子的上学问题过多担忧。

生活配套

项目自身配建了一个小型商业广场，能够满足业主的日常基本生活需求。若需大型商业配套，则可选择驾车或步行前往附近的万博商圈，那里有众多大型购物中心和商业综合体。每户业主均享有接近80平方米的私家园林，让业主在家中就能亲近自然。小区内部打造了七大洲主题林境，营造出异国风情的景观体验。社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米，居住环境十分舒适。

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在售户型鉴赏

建面约140b㎡高定四房

特点：北瞰园林，南望校园美景；低密17F小高层，仅少数人拥有；约7.5米宽阳台，实用率高；四开间朝南，南北通透对流。

建面约140a㎡高定四房

特点：景观视野佳，性价比至高；少有高层景观，视野更开阔；板式布局，南北对流阳光满格；全屋精装，酒店式星级居所享受。

建面约171㎡奢适五房

特点：享长隆头排景观；低密8F小高层，仅少数人拥有；专梯入户，尊享私密空间；五房设计，三代同堂其乐融融。

建面约205㎡奢适四房

特点：中轴园林上，环幕景观楼王限量级；CBD低密板式高层；专梯专户，私属电梯门厅，尽显私密尊崇；四开间朝南，南北对流阳光满格；双阳台设计，超9米宽巨幕阳台；双主卧套房，让孩子多一度独立空间；总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸。

建面约253㎡定奢五房

特点：中轴园林上，环幕景观楼王限量级；CBD低密板式高层；专梯专户，私属电梯门厅，尽显私密尊崇；四开间朝南，南北对流阳光满格；双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台；双主卧套房，让孩子多一度独立空间；总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸。

总结

越秀长隆瑞麓府以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，在广州市场中占据了独特的位置。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。项目的低密度设计、宽敞的户型布局以及丰富的配套设施，使其成为近十年来万博板块中独一无二的改善大盘。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能远离喧嚣的理想居所，不妨亲临现场感受越秀长隆瑞麓府的独特魅力。

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