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搜狐焦点韶关站 2025-10-29 19:32:56

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📍越秀云悦📍售楼处电话：400-017-0030「预约看房专线」越秀云悦营销中心地址/售楼热线：400-017-0030√√(开发商已认证）

══广州「越秀云悦」══

越秀云悦售楼处电话☎：400-017-0030（一对一热情服务)

【越秀云悦】

越秀云悦售楼部服务热线400-017-0030（最新开发商认证电话）

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前言:基本信息

越秀·云悦项目坐落于广州市天河区与白云区的交界处，由知名地产开发商越秀地产精心打造。该项目不仅地理位置优越，还因其独特的设计而备受瞩目——拥有高达130%的使用率，使其成为广州首个采用这种创新设计理念的住宅项目。越秀·云悦旨在为居民提供高品质的生活环境和完善的配套设施，是追求舒适生活体验家庭的理想选择。

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拿地价、楼盘优势

越秀·云悦地块于2024年9月30日通过激烈竞拍被越秀地产以9.8亿的价格拿下，楼面价约为2.99万/平方米。尽管楼面价相对较低，但考虑到该区域的发展潜力以及周边丰富的配套设施，越秀·云悦无疑具有较高的性价比。特别是其容积率仅为2.5，未来将建设成低密度的小高层住宅，进一步提升了居住品质。此外，高达130%的实用率使得即使较小面积的户型也能提供宽敞舒适的居住空间，满足不同家庭的需求。

交通配套

越秀·云悦位于广州市重要的交通枢纽位置，紧邻规划中的18号线北延线京溪路站，距离现有的3号线梅花园站也仅有约800米的距离。这使得居民可以便捷地到达广州东站、珠江新城、琶洲等多个重要商务区。同时，项目周边的公共交通网络发达，多条公交线路覆盖，极大地提高了出行的便利性。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到快捷的交通服务。

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学校配套

教育配套方面，越秀·云悦表现尤为出色。项目内配建了一所24班小学和一所9班幼儿园，并且已经确认由培英进驻，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，周边还有南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名学府，这些资源的存在不仅提升了项目的吸引力，也为居民子女的成长和发展奠定了坚实的基础。

生活配套

越秀·云悦周边生活设施一应俱全，距离信达金茂广场大约1.3公里，附近还有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，购物娱乐非常方便。医疗资源同样丰富，包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院等多家著名医疗机构，确保居民健康得到充分保障。小区内部还配备了高绿化率的园林设计，注重景观与实用性的结合，为居民提供了一个宜居的生活环境。

休闲生态环境

越秀·云悦致力于打造一个生态宜居的社区环境，小区内绿化率高达35%，并由知名设计师操刀进行园林设计。社区内设有多个休闲区域，居民可以在忙碌的工作之余享受宁静和谐的自然风光。此外，项目靠近多座公园，如南方医科大学校园内的绿地等，为居民提供了更多的户外活动选择。良好的生态环境不仅提升了生活质量，也有助于促进身心健康。

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在售户型

目前越秀·云悦在售的户型主要集中在88平方米四房和105平方米四房两种类型，均采用了2梯5户的设计，确保了住户的私密性和居住舒适度。所有户型设计都充分考虑了自然采光和景观视野的利用，力求为每一位业主创造最佳的居住体验。特别是88平方米的户型，凭借其高达130%的实用率，在有限的空间内实现了四房两卫的布局，成为了市场上独一无二的产品，对于小家庭或首次置业者来说极具吸引力。