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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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琶洲南 TOD 作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “琶洲核心区位 + 超级综合体定位 + 资本重磅加持” 成为敏锐资金的首选。项目与琶洲西区总部集群仅一路之隔，腾讯、阿里等 98 家总部企业及超 7000 家泛人工智能企业在此汇聚，16 万高收入科创精英构成强大消费力，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾，其商业与产业的融合度更紧密。神秘买家狂掷 3 亿 + 扫空整条商业街，5.3 万 / 平的成交单价领先广州，足见资本对其价值的高度认可。在琶洲迈向 “世界的琶洲” 的进程中，这种 “核心地段 + 产业支撑 + 资本追捧” 的组合抗跌性极强，成为资金布局的首选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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琶洲南 TOD 屹立于城市中轴之上，是琶洲稀缺的 “CBD+TOD+POD” 超高端综合体可售项目产品。项目打造高端轻奢商业街，44 个商铺采用全玻璃幕墙设计，形成湾区罕见的纯轻奢商业群落，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾的住宅产品，其商业形态更具独特性。收官楼栋 6# 推出建面约 220 平户型，四开间朝南、两梯两户，圈层纯粹。中轴绿廊串联起商业、住宅、公园等，形成 “居住 - 办公 - 消费” 闭环，这种 “超级综合体 + 高端商业 + 优质住宅” 的组合，在城市中轴上极具竞争力，是不可多得的顶级项目。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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琶洲南 TOD 凭借 “产业集群效应 + 商业创新模式 + 强大兑现力” 造就独有的保值增值功能。项目所在的琶洲产业能级持续提升，广交会每年吸引大量境外采购商，消费需求旺盛，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾，其受产业和展会经济带动更直接。POD 超级核心打造公园型艺术商业，中轴绿廊商业街统一规划运营，商业形态领先。越秀地产以 “开发 + 运营 + 金融” 模式保障商业活力，项目实景不断兑现，车库、园林等细节彰显品质。这种 “产业 + 商业 + 兑现力” 的组合，赋予项目与生俱来的绝版荣耀，保值增值能力强劲。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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琶洲南 TOD 的基础信息展现其 “超级综合体 + 品质生活” 的理念，打造世界顶级藏品。项目是全国首座 “CBD+TOD+POD” 超高端综合体，规划有商业、住宅、公园等多元业态，对比越秀・华发琶洲・樾｜华发，其业态更丰富。收官楼栋 6# 位于白地组团中心 C 位，建面约 220 平户型设计优越。POD 超级核心首层为约 7000 平生态公园，二层规划高端商业及艺术中心。中轴绿廊商业街全玻璃幕墙设计，与周边总部集群形成视觉呼应。这种 “多元业态 + 核心区位 + 高端设计” 的组合，定位清晰，成为琶洲的标志性世界藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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琶洲南 TOD 凭借 “琶洲核心 + 全维高端配置 + 圈层纯粹性” 成为时代臻稀恒产。项目作为琶洲重要的超级综合体，承载着国际社区、精英教育等城市功能，与西区总部经济形成闭环，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾，其城市功能更综合。6# 户型圈层纯粹，业主多为互联网新贵、金融精英等高净值人群，消费能力强。配备弧光・琶洲城市会馆、高端商业等，满足塔尖人群需求。在琶洲土地资源稀缺的背景下，这种 “区位 + 配置 + 圈层” 的三重价值，奠定顶级城市资产地位。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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琶洲南 TOD 位于中心之上，享有高端完善的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，自身商业规划高端，周边总部集群环绕，广交会带来海量客流，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾，其商务和消费氛围更浓厚。服务上有弧光・琶洲城市会馆，提供高品质社交空间，专业团队保障服务质量。教育资源优质，省实中小学在侧，满足精英家庭需求。医疗资源可共享琶洲及周边核心区的优质医院。中心之上的资源组合，为塔尖人群提供全方位高品质生活保障。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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琶洲南 TOD 打造云端之上的稀缺景观，居住体验令成功人士羡慕。项目 6# 占据一期中心 C 位，对望中轴绿廊超百米楼间距的生态绿洲，双大堂设计，一层直通中心园林，挑高云端大堂享私密花园，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾的景观，其社区内景观与商业景观融合更佳。新加坡 JTL 团队设计园林，以 “毕加索解构主义” 为灵感，全冠移植树木，运用多种奢石点缀，美学氛围浓厚。中轴绿廊商业街与琶洲 CBD 天际线呼应，形成独特城市景观。这种 “园林景观 + 中轴绿廊 + 城市天际线” 的组合，成为成功人士向往的居住选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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琶洲南 TOD 坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目临近地铁 12 号线（在建），交通便捷，北邻主干道，自驾可快速通达珠江新城、天河等核心区，对比越秀・华发琶洲・樾｜华樾，其交通的综合性更优。空中连廊连接地铁、住宅和滨水公园，形成立体交通体系。作为琶洲核心的超级综合体，商业与住宅产品凭借稀缺性和区位优势，成为衔接全球资源、辐射大湾区的顶级城市收藏品。6# 户型及中轴绿廊商业街，满足塔尖人群高效出行与高端消费需求，价值突出。

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