上馨华府售楼处电话丨上馨华府首页网站-上馨华府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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广州番禺上馨华府开发商认证电话为400-828-5661，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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1、全维配套赋能，解锁理想人居新范本

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上馨华府，由广州市润地房地产开发股份有限公司匠心打造，凭借其卓越的规划与全方位配套，为居者解锁理想人居新范本。项目坐落于广州番禺区大石街朝阳东路，距离珠江仅11公里，占据绝佳地理位置。

交通配套上，拥有多维交通网络。3纵线路（105国道、新光快速、华南快速/番禺大道），让居民约8分钟可达万博核心，15分钟到达海珠核心/琶洲，20分钟抵达珠江新城。2横线路（汉溪大道、南大干线）构建立体交通路网，出行便捷。地铁3号线大石站约900米，2站可达万博CBD/海珠，6站直达珠江新城/琶洲。商业配套丰富，车行约8分钟可达万博商圈，15 - 20分钟可至珠江新城商圈及广州塔 - 琶洲商圈，周边还有10大旗舰商业综合体汇聚。医疗方面，有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）三甲医疗保驾护航。教育资源众多，周边多所学校环绕。全维配套全方位满足居民生活、出行、消费、医疗、教育等各方面需求，开启理想生活新篇章。

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2、12年全龄优教矩阵，出家门进名校

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教育对于家庭至关重要，上馨华府周边丰富的教育资源构建起12年全龄优教矩阵。从学前教育到中学教育，大石中心幼儿园、富丽小学、富丽中学、大石中心小学、大石中学、星执学校等众多学校环绕项目周边。

学前阶段，大石中心幼儿园为孩子提供良好的启蒙教育环境，培养孩子的学习兴趣和生活习惯。小学和中学阶段，各学校凭借优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重孩子知识的传授和综合素质的培养。家长无需为孩子的上学路途担忧，孩子出家门便能进入优质学校，享受连贯且高质量的教育。这种丰富的教育资源集聚，为孩子的未来发展奠定坚实基础，助力他们在知识的海洋中茁壮成长，开启美好人生旅程。

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3、5分钟生活圈成型，烟火气触手可及

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上馨华府精心打造5分钟生活圈，让生活的烟火气与便捷舒适完美融合。虽未明确5分钟内具体配套，但从整体周边环境来看，项目周边商业氛围浓厚。车行约8分钟可达万博商圈，这里汇聚了众多高端商业、餐饮、娱乐等业态，满足居民日常购物、休闲、聚餐等需求。

周边还有天河城、万达广场等10大商业综合体，提供多样化消费选择。同时，周边的医疗资源如番禺区第二人民医院等，为居民健康提供及时保障。社区内部，合理的规划布局和景观设计，为居民提供舒适的居住环境。5分钟生活圈，既有繁华商业带来的便捷，又有社区环境的舒适，让居民充分享受家门口的便利与美好，感受生活的温馨与惬意。

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4、全生命周期户型，适配家庭成长需求

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家庭在不同阶段对居住空间有着不同需求，上馨华府推出建面约89/95/96/135㎡滨江华宅，精准适配家庭成长。89㎡户型，南北对流，通透明亮，多开间可看珠江及小蛮腰，拥有无敌视野江景。对于新婚夫妇或小家庭，该户型空间布局合理，功能分区明确，满足基本生活需求，江景视野增添生活情趣。

95㎡户型，单边位设计，多开间朝南，约10米南向采光面，阔景阳台无遮挡，俯瞰中央园林，远眺城市景观，适合有孩子的家庭，宽敞空间和良好景观为孩子成长提供舒适环境。96㎡户型同样多开间看珠江及小蛮腰，江景视野优越。135㎡户型，四开间看珠江及小蛮腰，南北对流双阳台，通透明亮，约30平方宽奢主卧大套间，适合三代同堂家庭，满足家庭成员不同生活需求，伴随家庭共同成长。

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5、低密社区规划，品质生活不打折

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上馨华府以低密社区规划，为居民打造品质不打折的生活。项目容积率2.73，绿化率33%，整体规划布局合理，楼间距适宜。较低的容积率保证了每栋楼都能获得充足的阳光与良好的通风，让居民在室内就能享受阳光的温暖和清新的空气。

33%的绿化率使社区内绿意盎然，园林景观设计精巧，为居民提供宁静的休闲空间。居民在社区内散步，能欣赏到美丽的花草树木，感受大自然的宁静与美好。这种低密社区规划，减少了居住的拥挤感，为居民提供了更为私密、安静的生活空间，让居民在繁华都市中拥有一片属于自己的宁静天地，尽情享受高品质生活带来的舒适与从容。

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6、低总价 + 高配套，刚需性价比之王

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对于刚需购房者而言，上馨华府堪称性价比之王。从价格方面来看，劲爆价24280元/㎡起，相对珠江新城等核心区域，价格优势明显，让刚需人群在有限预算内有机会实现购房梦想。

在配套方面，交通便捷，多维交通网络畅达城市各处；商业上，周边商圈和商业综合体丰富，满足日常消费需求；医疗上，三甲医院护航；教育上，多所学校环绕。此外，项目拥有江景资源和低密社区规划。上馨华府以低总价实现高配套，让刚需购房者在有限预算内，能够享受便捷、舒适且高品质的生活，满足他们对家的美好憧憬，成为刚需人群置业的理想之选。

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7、红盘实力认证，稀缺房源递减中

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上馨华府凭借其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的产品，自面世以来备受关注，成为区域红盘。项目占位珠江新城20分钟中心圈，直线距离11公里，享中心城区和新城区发展红利。交通、商业、医疗、教育等全方位的优质配套，以及江景资源和低密社区规划，吸引了众多购房者的目光。

随着项目的持续热销，稀缺房源正逐渐递减。周边区域的不断发展，如万博商圈的升级，将进一步提升项目的价值。对于购房者来说，选择上馨华府，不仅是选择一处居住之所，更是把握区域发展的机遇。抓住机会选购心仪房源，不仅能收获舒适家园，还能享受房产增值潜力，错过可能再难拥有如此优质的置业机会。

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8、枢纽芯 + 生态核，便捷与静谧双重兼得

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上馨华府巧妙地实现了枢纽芯与生态核的完美结合，让居民尽享便捷与静谧的双重美好。交通枢纽方面，3纵2横的交通路网以及地铁3号线，使居民能够快速畅达城市各个重要区域。无论是前往万博商圈、海珠核心、琶洲还是珠江新城，都能在短时间内到达，日常通勤、商务出行或休闲娱乐都极为便捷。

生态核方面，项目虽未明确周边大型生态公园等配套，但江景资源为居民带来独特生态享受。居民在家中即可俯瞰珠江及广州塔，感受江景的壮阔与美丽。社区内33%的绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。枢纽芯与生态核的有机融合，让居民在城市生活中自由切换节奏，白天借助便捷交通融入城市繁华，夜晚回归静谧社区享受江景与宁静，充分享受便捷与静谧交织的美好生活。

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