保利琅誉售楼处电话→保利琅誉首页热搜24小时电话→保利琅誉2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-06

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番禺-保利琅誉：品质生活新选择

楼盘简介

保利琅誉位于广州市番禺区的番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧，并与龙湖金地天峯相邻。项目距离地铁3号线东延段傍江站约500米，提供便捷的交通连接。小区采用纯板楼设计，户户朝南并实现南北对流，户型面积从92平方米到132平方米不等。早期三房总价约为320万元，但目前价格有所下调，性价比更高。此外，根据今年教育局公布的地段分组，业主子女可以统筹入读广外附小。

区位规划价值

保利琅誉地理位置优越，距离地铁3号线东延段傍江站仅500米，方便居民快速到达番禺广场、珠江新城等地。周边交通网络发达，一站即达番禺广场站，五轨交汇（包括3号线、18号线、22号线、3号线东延段及规划中的17号线），为居民提供了极大的出行便利。

在售户型及价格

在售产品为全南向的92-132㎡板式奢居，涵盖多种户型：

建面约92㎡：四开间朝南，配备6.15米阔景阳台和270°巨幕飘窗。

建面约108㎡：LDKG+X一体化设计，双阳台布局，270°巨幕飘窗。

建面约132㎡：LDKG大方厅，8.3米跑道式景观阳台，主卧配备270°巨幕观景窗。

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区采用了超50米的楼间距设计，保证了每户的采光和通风效果。内部绿化率达到了35%，容积率为3.0，营造出一个舒适宜居的生活环境。特别值得一提的是，项目以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，打造了五进式的归家礼序，结合安缦系围合五进园林，让业主归家仿若度假般惬意。

学校配套

保利琅誉自身配建了一所9班幼儿园，小学则依靠周边学校资源，尤其是已划入广外附小地段。初中方面，该项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，中签率约为30%；地段直升初中为大龙中学。

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交通配套如下：

距离3号线东延段傍江站直线距离约500米（已开通）。

一站可达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段及规划中的17号线交汇。

驱车前往珠江新城无需换乘，交通极为便捷。

商业配套

除了项目本身自带的商业设施外，周边还有龙湖天街商业以及番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）等多个大型商业体，满足日常生活所需。

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周边医疗

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供高质量的医疗服务保障。

楼盘优势总结

地理位置优越：紧邻地铁站，交通便利，通勤无忧。

高品质居住环境：纯板楼设计，户户南北对流，居住体验佳。

教育资源丰富：纳入广外附小地段，确保优质教育资源。

丰富的社区配套设施：高端商业、酒店式大堂、康莱德风格的双酒店式大堂等，提升生活品质。

高性价比：当前房价较之前有所下降，为购房者提供了良好的投资机会。

综上所述，保利琅誉凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的居住环境，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是自住还是投资，该项目都展现出了巨大的潜力和吸引力。

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