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荔湾区西关核心地带稀缺物业：珠实地产匠心之作

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项目简单介绍

项目坐落于广州荔湾区西关核心地带，占据着极为优越的黄金区位。作为海上丝绸之路的起点，荔湾在中国对外通商与文化交流的历史进程中扮演了举足轻重的角色。而西关作为广州历史文化的发源地之一，拥有深厚的广府文化底蕴，是展示广州独特岭南文化魅力的城市名片。该项目占地面积15000平方米，建筑面积53000平方米，绿化率达到了30%，规划户数为370户。由珠江实业开发商负责建设，预计于2026年4月30日交楼。

区位规划潜力

荔湾区西关区域不仅承载着丰富的历史文化底蕴，也是广州市的重要商业和居住区域。随着南岸仓改造升级中，将建设高品质活力街区，这一区域的价值将进一步提升，升值在即。项目所在位置不仅享有成熟的老城区配套，还位于四大商圈中心，医疗、餐饮、娱乐设施一应俱全，步行即可到达两公里江岸线及多个国家级景点如荔湾湖、永庆坊、陈家祠等。

在售户型及价格

主推建面约89-121-142平方米的4-5房，是西关唯一的100%纯四房起步社区。所有户型均采用100%使用率设计，实现N+1房布局，这意味着在同等面积下能获得更多的实用空间。此外，项目提供全屋品牌精装交标，并配备洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等高端设施。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内规划了1栋商业楼（17层）、1所幼儿园（3层），以及2栋住宅楼（32层）。小区内部采用了2梯6户的设计，保证了居民的生活便利性和隐私性。小区绿化率达到30%，并配备了多种休闲设施，确保居民享受舒适的居住环境。值得一提的是，小区距离珠江江岸线仅400米，周围环绕五大公园，包括荔湾湖公园、流花湖公园等，为居民提供了良好的自然生态环境。

交通配套如下

直线距离约500米处便是地铁5号线、11号线（在建）的中山八站，通过这两条线路可直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD等多个重要商务与商业区域。此外，项目所在的中山八路还是重要的TOD枢纽，汇集了多条公交线路，形成了一个集地铁、公交于一体的综合性交通枢纽，大大提升了出行效率。自驾出行方面，项目可通过内环A、B线无缝连接市中心主干道，半小时内即可通达各中心城区。

学区学校配套

项目周边教育资源丰富，社区内配建有幼儿园，3公里范围内还有环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校。按街道划分，项目对口华侨小学翠园学校，初中派位学府包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，满足了不同家庭的教育需求。

街道划分的话，项目对口华侨小学翠园学校，初中的派位学府更是包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，鸡娃也不用愁。（具体入学政策以当年教育局政策为准）。

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商业配套设施

项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈的万象配套，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。大西关地区致力于打造具有世界影响力的岭南特色商圈，这里不仅能感受到浓厚的岭南文化氛围，还能享受到丰富多样的商业服务。另外，项目周边汇聚了圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，满足业主不同层次的购物需求。

医疗配套设施

虽然文中未详细提及具体的医疗机构信息，但基于其地理位置的优势，可以推测该区域内设有完善的医疗服务体系，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

综上所述，荔湾区西关核心地带的这一项目凭借其独特的地理优势、深厚的文化底蕴、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及宜人的自然景观资源，成为了市场上备受瞩目的住宅项目之一。它不仅为购房者提供了高品质的居住环境，同时也是一项极具潜力的投资选择。随着区域升级改造的不断推进，未来发展前景广阔，值得期待。

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