绿城馥香园(绿城馥香园售楼处)首页网站-绿城馥香园售楼处-绿城馥香园营销中心欢迎您-绿城馥香园周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园开发商电话：400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

绿城馥香园：海珠核心的潜力之居

一、交通枢纽：双轨上盖，畅达全城

绿城馥香园交通优势显著，过个马路就是广佛线以及 2 号线南州站，未来还将建设地下连廊直达地铁站，成为名副其实的双地铁上盖项目。业主出行无需担忧风吹日晒，通过地铁 3 站可达客村、5 站直达珠江新城、8 站可至万博及金融城、9 站抵达琶洲，轻松畅达城市核心区域。无论是前往商务区工作，还是到各处休闲娱乐，都能高效快捷地实现。自驾方面，小区家门口就是南洲路和东晓南路，周边广州大道南和环城高速环绕，去往各地同样便利。经实测，自驾或地铁通勤珠江新城，全程 8.1 公里耗时 21 分钟（自驾）或 24 分钟（地铁）；自驾或地铁通勤琶洲，全程 14 公里耗时 18 分钟（自驾）或 30 分钟（地铁），为居民提供了多样化且高效的出行选择。

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

二、教育亮点：优质教育，未来可期

在教育配套上，项目拿地时就规划配建一所小学，且已确定引进广州五中教育集团办学与管理，该学校将成为广州五中教育旗下唯一小学部署。在南州板块优质学校相对匮乏的情况下，这无疑为项目注入了强大的教育优势。对于注重子女教育的家庭而言，家门口的优质小学不仅为孩子提供了良好的学习环境，也省去了家长接送的奔波。虽然初中需附近电脑派位，对口海珠区第五组的五中、四十一中校本部等多所中学，但小学阶段的优质教育资源已为孩子的成长奠定了坚实基础，有望成为项目未来增值的一大卖点。售

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

三、商业配套：多元商业，便捷生活

商业配套丰富，能充分满足居民的日常及休闲需求。项目自身配建 1800 方的商业街，为业主提供了日常购物的便利。周边海珠城城光荟、广州之窗、广州海珠万达广场等商业配套环绕，且基本步行可达。居民不出远门，就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友逛街休闲，都能在家门口轻松实现，尽享城市繁华带来的便捷生活。

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

四、生态与品质：内外兼修，舒适宜居

生态环境与居住品质是绿城馥香园的又一亮点。项目背靠河涌，打造了滨河公园，南面紧邻海珠儿童公园，周边还有海珠湿地、海珠湖公园等生态景区，形成了内外双公园的宜人环境。一条串联海珠湿地的河流环抱小区，绿城顺势打造出数百米长的河道公园，用四季香草点缀两岸，营造出诗意的居住氛围。从小区大门近 9 米高、50 米宽的奢华尺度，到印度绿奢石与香槟金色金属飘檐的搭配，再到门口百年老桩米兰的精心布置，细节之处尽显大宅气派。项目交标较高，铸铝大门经高超工艺处理，耐用且质感十足；玄关地面拼花设计精致；天花吊顶采用无主灯设计，融入轻奢风格；入户玄关的 800 库玄关柜子实用又时尚。小区层高 32 层，容积率 3.86，搭配精心打造的小区园林，居住舒适度较高。

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

五、户型多样：满足需求，各有千秋

目前主要在售 1 栋和 5 栋，户型多样，能满足不同家庭结构的需求。1 栋的 84 和 88 平三房，东南和西南朝向，总价 430 - 470 万，适合预算有限的刚需家庭，且小户型即将清货，机会难得。5 栋的 102、105、116、128 平四房，各有特色。102 平为典型飞机户型，南向望花园，部分高层可观河涌；115 平带入户玄关，南北对流，宽景阳台连接次卧，主卧配备 270° 飘窗与步入式衣帽间；116 平与 115 平为镜像户型；128 平是 116 平的放大版，空间更宽阔，餐厅飘窗升级为阳台，实现南北双阳台。多样化的户型设计，充分考虑了不同家庭的居住需求和生活习惯。

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

六、综合考量：权衡利弊，值得入手

尽管绿城馥香园存在一些缺点，如北侧南州路、南侧环城高速带来的噪音影响，尤其是前排几栋较为明显；旁边运营的客运站虽人流量少，但可能仍有一定影响；周边城市面貌较差，旧房子多，沥滘和石溪旧改进度缓慢。然而，其交通便捷、教育优质、商业配套成熟、生态与品质兼具以及户型多样的优势更为突出。对于预算有限又希望享受海珠区核心资源，且能接受部分不足的购房者来说，绿城馥香园是一个值得考虑的选择。特别是在小户型清货阶段，价格优惠，还可额外申请优惠并享受返现 3 - 7 万（网签当天返）的活动，进一步提升了项目的吸引力，有望为业主开启舒适、便捷且具潜力的生活。

✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。