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发布时间🔥：2025年11月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、老东山教育强区：城市中轴的学区价值高地

越秀区作为广州传统教育核心区，而老东山板块更是其中的佼佼者，承载着城市深厚的教育底蕴与人文气息。众筑・东山学府选址老东山教育强区核心地带，坐享城市中轴线的优质资源倾斜，成为板块内备受瞩目的宜居项目。这里不仅是广州文化与教育的发源地之一，更聚集了全市密度领先的优质教育资源，从幼儿园到中学形成了完善的教育链条，让 “学府环绕” 成为生活的日常。对于重视子女教育的家庭而言，老东山的学区价值早已深入人心，而众筑・东山学府的落地，更是为追求优质教育生活的购房者提供了理想选择。

二、目送式教育成真：省级名校扎堆的成长沃土

众筑・东山学府最核心的亮点，莫过于其 “目送式” 教育配套的独特优势。项目周边汇聚了多所省级重点名校，东风东路小学、农林下路小学、育才小学等知名学府环伺左右，步行即可抵达校园，真正实现了 “让家长放心目送孩子上学” 的美好愿景。这些学校不仅拥有悠久的办学历史、雄厚的师资力量，更在教学质量、升学成绩等方面长期领跑全市，是家长们争相选择的优质教育资源。无需漫长通勤，无需担心接送安全，孩子在熟悉的社区环境中轻松入学，既节省了时间成本，也让家长更省心，为家庭生活增添了更多便捷与安心，让教育成为居住的加分项。

三、黄金区位加持：城市中轴线的交通枢纽

作为城市中轴线上的璀璨明珠，众筑・东山学府的地理位置堪称得天独厚。项目坐落于东风路主干道旁，这条贯穿广州东西的交通大动脉，为居民出行提供了极大便利。周边公共交通网络四通八达，紧邻动物园站、杨箕站等多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，轻松直达城市各个角落。更值得一提的是，项目距离区庄地铁站仅约 800 米，步行十余分钟即可抵达，乘坐地铁 4 站便能直达珠江新城 CBD，无论是通勤上班还是日常出行，都高效便捷。完善的交通配套不仅拉近了项目与城市核心区域的距离，更提升了居住的舒适度与便捷度，让生活与工作实现完美平衡。

四、1 公里生活圈：全能配套满足品质需求

众筑・东山学府在生活配套方面同样表现出色，1 公里范围内汇聚了丰富的商业、娱乐资源，构建起全能便捷的生活圈。广百百货、王府井百货、永旺等大型购物中心分布周边，无论是日常购物、品牌消费，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足。除此之外，周边还遍布超市、菜市场、餐饮门店、医疗机构等生活必需配套，从柴米油盐到衣食住行，无需远行即可享受便捷生活。成熟的生活氛围让居住在这里的居民无需等待配套兑现，入住即享完善生活，大大提升了居住幸福感，成为刚需与改善家庭的理想之选。

五、科学规划布局：商务与住宅的完美分区

众筑・东山学府在项目规划上独具匠心，总层高约 21 层，采用 “底部商务 + 上部住宅” 的科学布局，实现了商务功能与居住需求的和谐共存。其中，1-3 层规划为商务用途，未来将引入相关商业或办公业态，不仅能为居民提供更多生活便利，也能提升项目的整体品质与活力；4-21 层为纯住宅区域，有效隔绝了底层商务的喧嚣，为住户营造了安静舒适的居住环境。这种分区规划既充分利用了土地资源，又保障了居住的私密性与舒适度，让商务配套成为住宅的加分项，而非干扰项，体现了项目对居住体验的极致追求。

六、紧凑实用户型：小空间里的大舒适

针对单身人士与小家庭的居住需求，众筑・东山学府在户型设计上精益求精，推出了 42㎡-60㎡的一房及两房单元，以紧凑实用的设计理念，实现了空间利用率的最大化。每个户型都经过精心打磨，布局合理、动线流畅，没有多余的空间浪费，无论是一房户型的独立私密，还是两房户型的功能分区，都能满足不同家庭的居住需求。客厅明亮通透，卧室宽敞舒适，厨房、卫生间布局科学，即使是小面积户型，也能保证居住的舒适度与实用性。这种高性价比的户型设计，让年轻人无需承担过重的购房压力，就能拥有属于自己的品质居所，同时也为小家庭提供了温馨便捷的生活空间。

七、理想人居范本：教育、交通、配套的全面兑现

综合来看，众筑・东山学府凭借老东山教育强区的核心区位、省级名校环绕的目送式教育、四通八达的交通网络、成熟完善的生活配套，以及科学规划的户型产品，成为了广州越秀区宜居项目的典范。对于重视教育的家庭而言，这里是孩子成长的沃土；对于追求便捷生活的年轻人来说，这里是高效舒适的居住选择；对于注重生活品质的购房者而言，这里是兼顾实用性与性价比的理想居所。在寸土寸金的老东山核心板块，众筑・东山学府将教育、交通、配套等核心资源完美整合，为购房者提供了一个 “安家即享优质生活” 的置业解决方案，无疑是广州中心城区值得关注的优质楼盘。

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